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Vente Local d'activités 884 m²Rue Marcel Dassault, 69740 Genas

2 180 480 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2,5 % du prix de vente (honoraires HT)

GENAS Lyon Est à Vendre

GENAS Lyon Est 69740 - Parc Neuf -
Des locaux d'activités divisibles de type « Show room » avec un adressage fort en façade sur rue.
Votre projet :
Développez votre activité dans un cadre moderne et performant
Bénéficiez d'une localisation stratégique au cœur de l'agglomération lyonnaise
Investissez dans un bien immobilier neuf et pérenne
Le Parc Everest :
Un parc d'activités mixte de nouvelle génération
Situé à Genas, à proximité immédiate des autoroutes A46 et A43
Desservi par les transports en commun (bus)
Un environnement paysager et arboré
Les locaux :
Bâtiment indépendant de 884m²
Surface activité et mezza de 546m2
Surface bureaux de 338m2
Locaux mixtes : activités et bureaux
Accès plain-pied pour les livraisons
Nombreux parkings
Disponibilité 2025
Disponibilité : 01/10/2025
Référence : ChC690039
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • Année de construction : 2025
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Voirie lourde
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Eclairage extérieur
  • Chauffage : À installer

Sécurité

  • Porte sectionnelle
  • Sécurité incendie
dalle résistance et charges admissibles :
RDC (Activités) : 1,5 T/m²
R+1 (Mezzanines) : 500 kg/m²
R+1(bureaux) et R+2 (Bureaux) : 350 kg/m²
Hauteur libre : 7
Accès véhicules aux lots d'activité par 1 porte sectionnelle de plain-pied de 4.00m x 3.50m de hauteur

Chaque bâtiment dispose d'un hall d'accès bureaux indépendant avec ascenseur.
Le programme est conforme :
- A la règlementation thermique RT 2012 pour la partie activité (RDC) et la partie mezzanine (R+1)
- A la réglementation environnementale RE2020 pour la partie bureaux (R+1 et R+2)
- Labellisation BREEAM Very Good sur la partie bureaux

Emplacement

Rue Marcel DassaultGenas 69740

Transports en commun

Genas Salengro

159 m (soit 2 min à pied)

Bus28

Eurexpo Entrée Princ.

3234 m (soit 43 min à pied)

Tramway5

Décines Ol Vallée

4253 m (soit 57 min à pied)

Tramway7TS

Hauts de Feuilly

4673 m (soit 62 min à pied)

Tramway2

Parc Technologique

4735 m (soit 63 min à pied)

Tramway2

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

OFYS REAL ESTATE

OFYS Manager

11A, rue des Aulnes
69410 CHAMPAGNE AU MONT D’OR
OFYS Real Estate accompagne les entreprises dans le pilotage de leur immobilier en région Rhône-Alpes depuis plus de 30 ans. Le champ d’action de l’agence se concentre sur 3 typologies de biens : Bureaux, locaux d’activité et industriels, terrains.
La vocation d’OFYS Real Estate est d’apporter à ses clients rhônalpins, qu’ils soient Utilisateurs, Promoteurs, Collectivités locales ou Investisseurs, une expertise de proximité et sur mesure appuyée sur une connaissance historique du marché.
En 1983 est créée l’agence lyonnaise de commercialisation d’immobilier d’entreprise sous le nom de SOPREC (Société de Promotion et de Commercialisation, Groupe Caisse des Dépôts et Développements), dédiée à la transaction immobilière professionnelle sur le bassin rhônalpin. Forte de son statut parapublic et des moyens mis à sa disposition, l’agence se développe rapidement pour devenir un des acteurs de référence de l’immobilier d’entreprise.
Les grands projets d’aménagement autour de la Part Dieu et le développement des enseignes commerciales contribuent à la dynamique positive de l’agence depuis sa création.

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