Idéalement situé dans une petite zone commercialeavec des restaurants, barbier, superette, boulangerie, librairie, etc...
A proximité immédiate, résidences de tourismes 3 étoiles et apparthotel.
SITUATION
- Boulevard du grand fossé à 50 m
- Entrée de la zone technique des parcs DISNEYLAND à 100 métres.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Vitrine de 14 métres linaires.
- Possibilité d'extraction.
- Climatisation et chauffage par PAC.
- PMR;
- Hauteur sous plafond : 2,70 m
- Sanitaire.
- Carrelage au sol et faux plafond.
- 2 places de parking.
CONDITIONS FINANCIERES
- Vente du droit au bail : 198 000 € frais d'agence inclus.
- Loyer mensuel : 2 416 €, annuel : 28 992 €
- Révision des loyers : indice ILC du dernier trimestre 2021.
- Charges mensuelles : 161 €, annuelles : 1 993 €.
- taxe foncière : 1 800 €.
- Dépot de garantie : 3 mois de loyer.
Ce bien vous est présenté par Dominique LEBLANC, consultant au sein du RESEAU BROKERS. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 08 74 28 55
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Dominique LEBLANC - Tél. 0608742855
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554