Location de locaux commerciaux Villeparisis

DL Real Estate vous propose un bâtiment indépendant disponible à la location située à Villeparisis 77270

Caractéristiques:
Site clos et sécurisé
9 quais
HSP : 8,5 m
3T/m²
Aérothermes Gaz
Partiellement rénové
AC bureau à l'étage
18 places de parking

Idéalement situés, à proximité immédiate de la francilienne A104 et de la N3, sur la Route de Villevaudé, EVOLIS vous propose à la location, un bâtiment neuf d'environ 5 180 m² divisibles à partir de 619 m². Ces cellules d'activité bénéficient d'une accessibilité remarquable, idéale pour optimiser vos opérations logistiques et commerciales.

. Certifications : BREEAM EXCELLENT & BIODIVERCITY
. Bardage double peau isolé
. Voirie lourde
. Accès de plain-pied : 5
. Accès à quai : 4
. Hauteur libre sous poutre : 8 mètres
. Charge au sol : 3t/m²
. Chauffage pour maintien hors gel
. LED + skydome en toiture
. Tarif jaune (400 kVa pour le bâtiment + Triphasé)
. Bureaux livrés en open space
. Faux plafonds
. Hauteur sous plafond : 2,7 mètres
. Plinthes électriques PVC
. Chauffage - rafraichissement réversible
Surface RDC : 4124 m²

Situation/Transports :
Bus Cimetière de Villeparisis (2119, 2121)
Route N3, D603
Autoroute A104, A1, A4
Aéroport Roissy Charles de Gaulle

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Villeparisis, zone d'activités de l'Ambresis : bâtiment indépendant de 3 669 m² non divisibles sur site clos et sécurisé. Doté de neuf quais de chargement et d'une hauteur sous plafond de 8,5 mètres, cet ensemble offre une configuration logistique performante. Accessibilité optimale via l'autoroute A1, la RN104 et le RER B, garantissant fluidité des flux marchandises et mobilité des équipes. Un outil opérationnel prêt à l'emploi en Seine-et-Marne.
Ce bâtiment indépendant de 3 669 m² non divisibles constitue une opportunité pour les entreprises logistiques ou industrielles recherchant un outil autonome au sein d'un environnement sécurisé. L'implantation sur site clos garantit la protection des marchandises et une maîtrise totale des accès.
Les caractéristiques techniques répondent aux exigences des activités intensives avec une hauteur sous plafond de 8,5 mètres autorisant le stockage vertical optimisé et l'utilisation d'équipements de manutention performants. La dalle présente une résistance au sol de 3 tonnes par m², adaptée au stockage de marchandises courantes et à la circulation de chariots élévateurs. La capacité logistique est renforcée par la présence de neuf quais de chargement permettant le traitement simultané de multiples opérations poids lourds, un atout majeur pour les activités de distribution ou de messagerie à flux réguliers.
Le bâtiment partiellement rénové bénéficie d'un système de chauffage par aérothermes gaz assurant le confort thermique des équipes dans les zones d'exploitation. Les bureaux situés à l'étage sont équipés d'une climatisation offrant des conditions de travail optimales pour les fonctions administratives et commerciales. Le stationnement compte dix-huit places dédiées pour les collaborateurs et visiteurs.
Cette implantation au coeur d'une zone d'activités dynamique de Seine-et-Marne offre un positionnement stratégique pour les opérations de stockage et de distribution à l'échelle francilienne, combinant infrastructures adaptées et connectivité routière et ferroviaire vers Paris et le Grand Roissy.

Bâtiment indépendant
Site clos et sécurisé
Site clos et sécurisé
9 quais
HSP : 8,5m
Résistance au sol : 3T/m²
Aérothermes Gaz
Partiellement rénové
Climatisation des bureaux à l'étage
18 places de parking
Surface RDC : 3578 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Autoroute A104 - A4 - N3
RER Villeparisis Mitry-le-Neuf (B)
Bus Entrepreneurs (BUS-18)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Hakim Charni Consultant en immobilier d'entreprise au sein du cabinet Avinim réseau Brokers vous propose - Parc d'Activités éco-responsable à Villeparisis (77)

Surface totale : 5 180 m² - Divisible à partir de 619 m²

Situé à 30 minutes de Paris, sur la Route de Villevaudé (Villeparisis - Seine-et-Marne), ce programme neuf certifié BREEAM Excellent offre des espaces modernes et durables pour PME/PMI et TPE.
Caractéristiques principales :

Livraison : 1er trimestre 2026
Lots disponibles : 5 cellules (619 m² à 1 684 m²)
Organisation :
RDC : zone activité
R+1 : bureaux
Caractéristiques :
Hauteur libre : 8 m
Charge au sol : 3 t/m²
Accès : 5 plain-pied + 4 quais
Parking : 85 places VL
Équipements :
chauffage hors gel, éclairage LED, bureaux climatisés (RE2020), faux plafonds, plinthes électriques
Énergie : centrale photovoltaïque en toiture
Engagement environnemental :
Certification BREEAM Excellent
Matériaux durables, confort thermique optimisé
Gestion des déchets chantier (valorisation 85%)
Conditions financières :
Loyer : 140 EUR HT HC / m² / an
Taxe foncière prévisionnelle : 7,60 EUR à 11 EUR / m² / an
Disponibilité : 1er trimestre 2026
Localisation stratégique : accès rapide A104, A1, A4, N3
Construction :
État de l'immeuble : Neuf
Certification(s) : BREEAM Excellent
Date (dernière mise à jour) : 2025-11-21
Bail : Commercial 3 6 9
Honoraires / Location: 15 % HT du loyer annuel de référence HT HC À la charge du preneurType de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 1er trimestre 2026

Activité619 m²

Activité5 180 m²

Caractéristiques
Bâtiment

Divisible
Accès plain-pied
État du bien : Programme neuf
Hauteur sous plafond : 8 m
Quais de chargement : 4
Parking
Prestations
Climatisation
Faux plafond
État des locaux : Neuf

Hauteur libre (m): 8.00

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hakim CHARNI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Locaux d'activité industriels à louer à Villeparisis, situés à seulement 28 km de Paris et à 8 km de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle. Ce bâtiment modulable offre une surface totale de 5 180 m², divisibles dès 619 m², parfaitement adaptés aux besoins industriels, logistiques et de messagerie. L'accès est facilité par les autoroutes A1, A104 et la RN2, ainsi que par le RER B et la gare TGV Roissy CDG, garantissant une connexion rapide aux principales infrastructures régionales et internationales.
Ce local industriel à Villeparisis propose une couverture en bac acier isolé, une toiture centrale photovoltaïque et une structure métallique/bois lamellé-collé. Bardage double peau isolé pour une excellente performance thermique. Voirie lourde avec 85 emplacements VL et 2 places PMR, hauteur sous plafond de 8 mètres, 4 portes à quai et 5 portes plain-pied facilitant la logistique. Chauffage maintien hors gel, éclairage LED et skydomes en toiture pour une ambiance lumineuse naturelle. Alimentation électrique tarif jaune 400 kVa triphasé. Localisation stratégique proche Paris-CDG et grands axes autoroutiers (A1, A86, A104).

Certification BREEAM Excellent 1 Biodiversity
RE 2020
Plinthes électriques PVC
Climatisation double-flux
Plateaux non cloisonnés
Faux-plafonds
Hauteur sous-plafond : 2,7 m
Immeuble indépendant
Surface RDC : 4124 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre max. ss poutre : 8 m
Résistance sol : 3 T/m²
Nbr de portes à quai : 4
Equipements entrepôts : Structure métallique ou bois lamellé-collé
Couverture bac acier isolé
Toiture centrale photovoltaïque
Bardage double peau isolé
Voierie lourde
85 emplacements VL
2 emplacements de parking PMR
Chauffage pour maintien hors gel
LED + skydome en toiture
Alimentation tarif jaune (400 kVa pour le bâtiment + Triphasé)

Situation/Transports :
Autoroute A104 - A86
Route N3
RER Villeparisis Mitry-le-Neuf (B)
Aeroport Aéroport de Paris-Charles de Gaulle

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

5 180 m² divisibles • Bâtiment neuf • 2 000 €/m²

Parc d'activités dernière génération à 30 min de Paris, idéal PME/PMI, logistique urbaine ou investisseurs.

- Surface totale : 5 180 m² (divisible dès ~600 m²)
- Bâtiment neuf – livraison 2027
- Hauteur libre : 8 m • Charge : 3 t/m²
- Accès : Voirie lourde + 70 parkings VL
- Performance énergétique RE2020, éclairage LED, isolation renforcée
- Accès rapides A104 – N3 – D603, secteur dynamique très demandé.

A VENDRE : 12 700 000 € TTC nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410198)

Situé dans la Z.A.C. De l'Ambresis à Villeparisis, EVOLIS vous propose la location d'un bâtiment indépendant d'environ 3 668 m². Ce site sécurisé offre 9 portes à quai, une hauteur libre de 8,5 mètres et dispose de plusieurs places de stationnement A seulement 28 km de Paris, bénéficiez d'une accessibilité optimale grâce aux autoroutes A104, A4 et la nationale N3, ainsi qu'aux transports en commun (Bus 18 et RER B).

. Site clos et sécurisé
. 9 quais
. Hauteur sous plafond : 8,5 mètres
. Charge au sol : 3T/m²
. Aérothermes Gaz
. Climatisation dans les bureaux de l'étage
Immeuble indépendant
Surface RDC : 3577 m²

Situation/Transports :
Bus Entrepreneurs - Zone industrielle (2118)
RER Villeparisis - Mitry le Neuf (B)
Route N3
Autoroute A104, A4
Aéroport Paris-Charles de Gaulle

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local d'activités d'une surface totale de 396m² sur la commune de Villeparisis.

Ce local bénéficie d'un accès de plain-pied avec porte sectionnelle motorisée, une surface de stockage d'environ 300m², avec une hauteur d'environ 4 mètres, une résistance au sol de 3T/m² et d'une mezzanine pour du stockage léger d'environ 96m². Vous disposerez également de bureaux d'accompagnement en parfait état et climatisés pour le bien être de vos collaborateurs ainsi qu'une cuisine aménagée.

Ce local est situé à proximité de l'A104 et de la N3 et des transports en commun. Depuis le RER B "Villeparisis - Mitry-le-Neuf", rejoignez votre lieu de travail en seulement 12 minutes en bus ou 14 minutes à pied.

3 places de parkings VL sont disponibles avec ce local.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite!
Activités non autorisées: garage et carrosserie
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

18 places de parkings vl
Nous vous proposons un bâtiment indépendant de 3668 m² bénéficiant de 9 portes à quai et d'une belle hauteur libre. Il est situé sur un site clos et sécurisé

Chauffage par aérotherme gaz
Surface terrain : 0
Haut. libre max. ss poutre : 8,5 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs

Nbr de portes à quai : 9

Situation/Transports :
Bus Entrepreneurs (Ligne 18)
Autoroute A104
Autoroute A4
Route N3

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT

EOL vous propose à la location un immeuble indépendant d'activité/bureaux de 3 668 m² situé à Villeparisis.

Le bâtiment dispose de 4 portes à quai et 5 portes de plain pied, le site est clos et sécurisé.

Situé à proximité immédiate de l'autoroute A104 qui dessert l'aéroport Paris Charles de Gaulle et Disney Marne la Vallée.

La localisation de l'immeuble permet également d'atteindre Paris par la Nationale 3.

La disponibilité de ce bien est immédiate.

Nous restons à votre disposition pour de plus amples informations.

18 places de parkings vl
Nous vous proposons un bâtiment indépendant de 3668 m² bénéficiant de 9 portes à quai et d'une belle hauteur libre. Il est situé sur un site clos et sécurisé

Chauffage par aérotherme gaz
Surface terrain : 0
Haut. libre max. ss poutre : 8,5 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs

Nbr de portes à quai : 9

Situation/Transports :
Bus Entrepreneurs (Ligne 18)
Autoroute A104
Autoroute A4
Route N3

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un immeuble indépendant à usage de stockage d'une superficie de 3 668 m² sur 6 532 m² de terrain, à Villeparisis.

Le site, clos, bénéficie de 2 larges portails d'accès, de 4 portes à quai (niveleurs), 5 accès de plain-pied et 18 emplacements de parking VL.

La partie stockage propose une hauteur libre de 8,50 m et une charge au sol admissible de 3T/m².

2 bureaux et une kitchenette complètent les surfaces proposées avec possibilité d'en créer des supplémentaires selon vos besoins.
Services et restauration dans la zone.

Le bâtiment est accessible immédiatement par l'A104, N3 ou N2.
Le RER Villeparisis-Mitry le Neuf est situé à 1,8km et est accessible en bus.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite!
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé au coeur de la zone industrielle de Villeparisis accessible par l'A104 et à proximité de nombreux commerces, Immprove vous propose à la location un bâtiment d'activités indépendant de 3 668 m² avec bureaux et places de stationnement.

. Bâtiment indépendant
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Accès privatif sur rue
. Double accès
. Aire de manoeuvre et de chargement
. Portail d'accès
. Cour privative
ACTIVITES :
. Hauteur sous plafond : 8,5m
. Résistance au sol : 3 tonnes/m²
. 4 Portes à quai
. Quai niveleur
. Portes sectionnelles : 5
. Dimensions portes : 4,5m x 4m
. Chauffage par aérotherme gaz
. Trappes de désenfumage
BUREAUX :
. Faux plafonds
. Carrelage
. Prises RJ45
. Chauffage électrique
. Cuisine
. Vestiaire
. Sanitaires PMR
. Chauffage électrique
Surface RDC : 3668 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Bus Ligne 2118 à proximité
Autoroute A104 à proximité

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activités NEUF situé à Villeparisis à environ 20 minutes de Paris.

Description du Local d'Activités :
Superficie Totale : 1650 m²
Rez-de-Chaussée :
Activités : 1300 m²
Bureaux : 350 m²
Disponibilité : Septembre 2025

Caractéristiques :
Surface Entrepôt : 1300 m² non divisibles
Hauteur sous Plafond : 8 m
Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Idéal pour :
- Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production
Artisans : ateliers de menuiserie, ateliers de mécanique, espaces de création
- Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs
- Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte
- Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms -
- Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation
- Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage
- Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers
À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool
Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Villeparisis
Cafés et Brasseries.

Transports : Gare RER : Gare de Villeparisis-mitry-le-neuf (RER B), offrant des liaisons rapides vers Paris

Aéroport de Paris : À environ 15 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris-Charles-de-Gaulle)

Villes Proches : Mitry-Mory (77290) Claye Souilly (77410) Tremblay en France (93290)

INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.

ACHAT/VENTE/LOCATION

INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 700 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel

HSP : 8 mètres
Charge au sol : 3T/m²
Accès voirie lourde
Chauffage pour maintenance hors gel
Eclairage led
Porte sectionnelle
Triphasé
Climatisation réversible
Plateaux non cloissonés
26 emplacement de stationnements
Skydome
Surface RDC : 1300 m²
Haut. libre max. ss poutre : 8 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Moyens Porteurs
Aire de Manoeuvre
Voie Pietonne Séparée

Situation/Transports :
Bus Cimetière de Villeparisis (BUS-21, BUS-19)
RER RER B - Villeparisis

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

SCAMAC IMMO - spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose à la LOCATION, un bâtiment INDEPENDANT de 3.668 m², dont seulement 91 m² de bureaux.
Doté de 9 portes à quais, le bien est idéalement situé en bordure de A104, à 2 minutes de la N2 et à 5 minutes de la gare de RER.
Hauteur sous poutre de 8.5 m.
18 places de parking

NOUVEAUTÉ - À louer : 3 668 m² d'activité de stockage et de bureaux, disponible immédiatement 3 668 m²

Bâtiment indépendant construit en 2008 bénéficiant de 9 accès livraison (4 quais + 5 portes de plain-pied).
Le site est entièrement clos et sécurisé par 2 grands portails
Parking VL : 18 emplacements privatifs

L'entrepôt dispose d'une hauteur libre de 8,50 m et d'une résistance au sol de 3T/m²
Chauffage par aérothermes gaz

Les bureaux sont composés de 2 bureaux et d'une kitchenette.
Climatisation à l'étage

Loyer trimestriel (charges + taxes incluses) : 119.059,05 € HT
Frais de rédaction d'actes à la charge du preneur à prévoir

SCAMAC-IMMO commercialise à Villeparisis (77) un entrepôt neuf à vendre ou à louer, situé au sein d'un parc d'activité moderne. Bâtiment isolé certifié BREEAM Very Good, avec accès plain-pied et à quai, hauteur libre jusqu'à 8 m, charge au sol 3 T/m², bureaux climatisés, 70 places de parking. Excellente desserte : A104, A1, A4, N3.

EOL vous propose à la location ou à la vente un bâtiment d'activité/entrepôt avec bureaux d'accompagnement d'une surface de 5 179 m² divisible à partir de 619 m situé à Villeparisis (77).

Ce bien se compose de 5 cellules pour une surface totale de 5 179 m².

Spécificités techniques de l'offre : hauteur libre : 8 m, accès à quai, accès de plain-pied, certifications Breeam Excellent et Biodivercity, emplacements VL

Axes routiers : A86, N3 et A104
Transports en commun : RER B station "Villeparisis - Mitry-le-Neuf" et bus (19, 21...)

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

SCAMAC-IMMO commercialise à Villeparisis (77) un entrepôt neuf à vendre ou à louer, situé au sein d'un parc d'activité moderne. Bâtiment isolé certifié BREEAM Very Good, avec accès plain-pied et à quai, hauteur libre jusqu'à 8 m, charge au sol 3 T/m², bureaux climatisés, 70 places de parking. Excellente desserte : A104, A1, A4, N3.

Nous vous proposons, à la location, un bâtiment indépendant d'activités & bureaux d'une surface d'environ 3.668 m².

Prestations techniques : 9 accès à quai (niveleurs hydrauliques), skydômes, charge au sol RDC 3T/m², hauteur sous poutre d'environ 8,50 mètres, locaux sociaux (douches/vestiaires), accès tous porteurs

Parkings extérieurs : 18 places VL

Les locaux sont idéalement situés à proximité des axes routiers A104, A4 & N3 ainsi que des transports en commun RER B "Villeparisis - Mitry Le Neuf", ligne de bus n°18. Aéroport Roissy Charles-de-Gaulle.

SCAMAC-IMMO commercialise à Villeparisis (77) un entrepôt neuf à vendre ou à louer, situé au sein d'un parc d'activité moderne. Bâtiment isolé certifié BREEAM Very Good, avec accès plain-pied et à quai, hauteur libre jusqu'à 8 m, charge au sol 3 T/m², bureaux climatisés, 70 places de parking. Excellente desserte : A104, A1, A4, N3.

CBRE vous propose à louer, un bâtiment indépendant d'activités situé sur la commune de Villeparisis dans le département de la Seine-et-Marne (77). À proximité de l'autoroute A104, sur la ligne B du RER d'Île-de-France, et à 15 km de l'aéroport de Roissy (CDG). Ce local industriel est édifié sur un site clos et sécurisé, dispose de plusieurs places de parking. Belle surface de 3 668 m² non divisibles. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 77 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.

SCAMAC-IMMO commercialise à Villeparisis (77) un entrepôt neuf à vendre ou à louer, situé au sein d'un parc d'activité moderne. Bâtiment isolé certifié BREEAM Very Good, avec accès plain-pied et à quai, hauteur libre jusqu'à 8 m, charge au sol 3 T/m², bureaux climatisés, 70 places de parking. Excellente desserte : A104, A1, A4, N3.

Ce bien vous est présenté par Abderrahmane BENHALIMA du cabinet RESEAU BROKERS®
Situé dans un site clos et sécurisé, entrepôt Indépendant de 3 848m2 avec 9 Quais de Chargement dont 4 avec Niveleurs.
Hauteur sous poutre de 8,5M.
Mezzanine d'environ 500m2 en plus.

Surface extérieure d'environ 1 000m2 dont 18 places de Parking
Équipé de Vestiaires et Sanitaires, vous bénéficierez de 82 m² de bureaux au RDC raccordé à la fibre optique.

À proximité immédiate de l'aéroport CDG et à seulement 5 minutes de l'autoroute A104 et de la N3.
N'hésitez pas à me joindre au 06.25.23.25.71 pour plus d'informations.

Le parc be?ne?ficie d'une situation privile?gie?e au Nord de Paris

A1/A104/N3 a? proximite? imme?diate

Ae?roport Roissy-Charles de Gaulle a? 10 minutes

Ae?roport du Bourget a? 12 minutes

Paris Porte de la Chapelle et Porte de Bagnolet a? 30 minutes

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Provision sur charges 1 100 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Abderrahmane BENHALIMA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891.662.652
RCP 7.953.190 /S17334828

SCAMAC-IMMO commercialise à Villeparisis (77) un entrepôt neuf à vendre ou à louer, situé au sein d'un parc d'activité moderne. Bâtiment isolé certifié BREEAM Very Good, avec accès plain-pied et à quai, hauteur libre jusqu'à 8 m, charge au sol 3 T/m², bureaux climatisés, 70 places de parking. Excellente desserte : A104, A1, A4, N3.

Sergic IT&C vous propose - Parc d'Activités éco-responsable à Villeparisis (77)

Surface totale : 5 180 m² - Divisible à partir de 619 m²

Situé à 30 minutes de Paris, sur la Route de Villevaudé (Villeparisis - Seine-et-Marne), ce programme neuf certifié BREEAM Excellent offre des espaces modernes et durables pour PME/PMI et TPE.

Caractéristiques principales :
Livraison : 1er trimestre 2026
Lots disponibles : 5 cellules (619 m² à 1 684 m²)

Organisation :
RDC : zone activité
R+1 : bureaux

Caractéristiques :
Hauteur libre : 8 m
Charge au sol : 3 t/m²
Accès : 5 plain-pied + 4 quais
Parking : 85 places VL

Équipements :
chauffage hors gel, éclairage LED, bureaux climatisés (RE2020), faux-plafonds, plinthes électriques
Énergie : centrale photovoltaïque en toiture

Engagement environnemental :
Certification BREEAM Excellent
Matériaux durables, confort thermique optimisé
Gestion des déchets chantier (valorisation 85%)

Conditions financières :
Loyer : 140 EUR HT HC / m² / an
Taxe foncière prévisionnelle : 7,60 EUR à 11 EUR / m² / an
Disponibilité : 1er trimestre 2026

? Localisation stratégique : accès rapide A104, A1, A4, N3

? Contact : Matteo LEROY - Conseiller Transaction Sergic IT&C
? 07 60 55 47 95
? mleroy@sergic.com

SCAMAC-IMMO commercialise à Villeparisis (77) un entrepôt neuf à vendre ou à louer, situé au sein d'un parc d'activité moderne. Bâtiment isolé certifié BREEAM Very Good, avec accès plain-pied et à quai, hauteur libre jusqu'à 8 m, charge au sol 3 T/m², bureaux climatisés, 70 places de parking. Excellente desserte : A104, A1, A4, N3.

SCAMAC-IMMO commercialise à Villeparisis (77) un entrepôt neuf à vendre ou à louer, situé au sein d'un parc d'activité moderne. Bâtiment isolé certifié BREEAM Very Good, avec accès plain-pied et à quai, hauteur libre jusqu'à 8 m, charge au sol 3 T/m², bureaux climatisés, 70 places de parking. Excellente desserte : A104, A1, A4, N3.