Location Local d'activités 396 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 396 m²9 Avenue Normandie Niemen, 77270 Villeparisis

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 4 277 € HT/an

3 135 € HT-HC/mois

95 € HT-HC/m²/an

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Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local d'activités d'une surface totale de 396m² sur la commune de Villeparisis.
Situé au coeur d'une zone pavillonnaire et accessible aux petits et moyens porteurs, ce local bénéficie d'un accès de plain-pied avec porte sectionnelle motorisée, une surface de stockage d'environ 300m², avec une hauteur d'environ 4 mètres, une résistance au sol de 3T/m² et d'une mezzanine pour du stockage léger d'environ 96m². Vous disposerez également de bureaux d'accompagnement en parfait état et climatisés pour le bien être de vos collaborateurs ainsi qu'une cuisine aménagée.
Ce local est situé à proximité de l'A104 et de la N3 et des transports en commun. Depuis le RER B "Villeparisis - Mitry-le-Neuf", rejoignez votre lieu de travail en seulement 12 minutes en bus ou 14 minutes à pied.
3 places de parkings VL sont disponibles avec ce local.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite!
Activités non autorisées: garage et carrosserie
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-N1025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot NORMANDIE/1

Surface 396

Détail des surfaces Activités : 264 m² - Bureau : 36m² / Mezzanine : 96 m²

Loyer m²/an HT HC 95

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/3

Observations Bureaux climatisés

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
NORMANDIE/1	396	Activités : 264 m² - Bureau : 36m² / Mezzanine : 96 m²	95	0/3	Bureaux climatisés

Caractéristiques

- Services à proximité
- Accès moyens porteurs
- 1 accès de plain pied
- Porte sectionnelle motorisée
- Dimensions porte: 3,5 m x 4m
- Hauteur libre: entre 3,5 et 5 mètres
- Mezzanine de stockage
- Triphasé
- Cuisine aménagée au RDC
- Bureaux aménagés au RDC
- Climatisation réversible
- Sol PVC
- Prises RJ 45
- Plinthes techniques périphériques
- Baie de brassage
- Sanitaires privatifs
- 3 places de parkings extérieur

Emplacement

9 Avenue Normandie NiemenVilleparisis 77270

Transports

Villeparisis - Mitry-Le-Neuf

1 km (soit 15 min à pied)

Vert Galant

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

19 km (soit 19 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

40 km (soit 43 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD

2 Rue Du Centre

93160 Noisy-le-Grand

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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Elodie Badun

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