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Location Local d'activités 619 m² à 5 180 m²77270 Villeparisis

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 39 368 €/an
À partir de
7 222 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAUX D'ACTIVITE NEUFS A LOUER

Idéalement situés, à proximité immédiate de la francilienne A104 et de la N3, sur la Route de Villevaudé, EVOLIS vous propose à la location, un bâtiment neuf d'environ 5 180 m² divisibles à partir de 619 m². Ces cellules d'activité bénéficient d'une accessibilité remarquable, idéale pour optimiser vos opérations logistiques et commerciales.
. Certifications : BREEAM EXCELLENT & BIODIVERCITY
. Bardage double peau isolé
. Voirie lourde
. Accès de plain-pied : 5
. Accès à quai : 4
. Hauteur libre sous poutre : 8 mètres
. Charge au sol : 3t/m²
. Chauffage pour maintien hors gel
. LED + skydome en toiture
. Tarif jaune (400 kVa pour le bâtiment + Triphasé)
. Bureaux livrés en open space
. Faux plafonds
. Hauteur sous plafond : 2,7 mètres
. Plinthes électriques PVC
. Chauffage - rafraichissement réversible
Surface RDC : 4124 m²
Situation/Transports :
Bus Cimetière de Villeparisis (2119, 2121)
Route N3, D603
Autoroute A104, A1, A4
Aéroport Roissy Charles de Gaulle
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2122665-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux3751er trimestre 202615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités1 3091er trimestre 202615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule A-1Activités1 6841er trimestre 2026140 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceA-1
1Bureaux3571er trimestre 202615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités1 2591er trimestre 202615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule A-2Activités1 6161er trimestre 2026140 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceA-2
1Bureaux1091er trimestre 202615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités5221er trimestre 202615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule A-3Activités6311er trimestre 2026140 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceA-3
1Bureaux1071er trimestre 202615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités5121er trimestre 202615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule A-4Activités6191er trimestre 2026140 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceA-4
1Bureaux1081er trimestre 202615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités5221er trimestre 202615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule A-5Activités6301er trimestre 2026140 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceA-5
Total5 180 m²
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 375
Disponibilité 1er trimestre 2026
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 1 309
Disponibilité 1er trimestre 2026
Étage Total Cellule A-1
Type Activités
Surfaces 1 684
Disponibilité 1er trimestre 2026
Loyer 140 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 357
Disponibilité 1er trimestre 2026
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 1 259
Disponibilité 1er trimestre 2026
Étage Total Cellule A-2
Type Activités
Surfaces 1 616
Disponibilité 1er trimestre 2026
Loyer 140 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 109
Disponibilité 1er trimestre 2026
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 522
Disponibilité 1er trimestre 2026
Étage Total Cellule A-3
Type Activités
Surfaces 631
Disponibilité 1er trimestre 2026
Loyer 140 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 107
Disponibilité 1er trimestre 2026
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 512
Disponibilité 1er trimestre 2026
Étage Total Cellule A-4
Type Activités
Surfaces 619
Disponibilité 1er trimestre 2026
Loyer 140 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 108
Disponibilité 1er trimestre 2026
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 522
Disponibilité 1er trimestre 2026
Étage Total Cellule A-5
Type Activités
Surfaces 630
Disponibilité 1er trimestre 2026
Loyer 140 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 5 180 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 2.7 m
  • Quais de chargement : 4

Prestations

  • Faux plafond
Conditions particulières à la location : Taxe foncière prévisionnelle:
. Année 1 et 2 : 7,60 euros/m2/an HT
. Années suivantes: 11 euros/m2/an HT

Emplacement

Villeparisis 77270

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

23 Rue De L'Amiral D'Estaing
75016 Paris
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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