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Location Commerce 207 m²45800 Saint Jean De Braye

2 501 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Charges locatives : 2 600 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Immobilier Professionnel à louer Saint-Jean-de-Braye

Idéalement situé au coeur de St Jean de Braye, au pied de l'arrêt de Tram ligne B, du centre commercial “Carrefour Market”, je propose à la location ce très beau local de 207m2 sur 2 niveaux.
Idéal pour une activité de service type banque, assurance, agence immobilière, le local propose en RDC une surface commerciale de 100m² environ, et en R+1 des bureaux, salle de réunion, archives et coin cuisine en étage.
Distribution:
RDC: Entrée, hall d'accueil, 3 bureaux, toilettes avec 2 WC dont 1 PMR, 1 local distributeur de billets
R+1 (mezzanine): desservit par un escalier (pas d'ascenseur), 3 bureaux, 1 salle de réunion, une petite cuisine,1 WC, une salle d'archive, un local serveur et un local technique.
4 places de parking privatives en sous-sol sont incluses.
Localisation :
Centre ville St Jean de Braye
Arrêt TRAM Ligne B à 10m
Bus à 10m
10 minutes Orléans Centre en voiture
Zone commerçante
De nombreuses enseignes telles que Carrefour Market / Crédit agricole/Médecins…
L'immeuble : Immeuble récent de 4 étages avec pied commercial
Caractéristiques techniques :
Climatisation réversible
10 m de linéaire de vitrine
PMR
ERP
Fibre
Câblage RJ45
Conditions financières :
Loyer de 30 000 €/HT/HC/AN soit 2 500€/HT/HC/mois
Charges locatives : 2 600€/AN
Taxe Foncière : 4 019€ /AN
Type de Bail 3/6/9
Indexation annuelle selon indice ILC
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
3 mois de dépôt de garantie
Frais de rédaction de bail : 1500 € HT
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : immédiate
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com
RÉSEAU BROKERS® est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Avec une équipe de 80 Brokers, nous maillons une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
Provision sur charges 220 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON - Tél. 0659429271
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : LP24346-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
0103Accueil, 3 bureaux, toilettes
11033 Bureaux / salle de réunion / archives

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 100 m²
  • Linéaire de façade : 10 m
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Saint Jean De Braye 45800
bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Hugues VENON

22 rue de Courcelles
75008 PARIS
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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