Location Bureaux 1 479 m²93420 Villepinte

16 023 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 76 967 € HT/an
Taxe foncière : 54 900 €/an

Le Tropical - Paris Nord 2 - Bureaux de standing à louer au pied de la gare RER B "Parc des expositions"

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, 1 363 m² de bureaux rénovés divisibles à partir de 679 m² au sein de Paris Nord 2, idéalement situés au pied de la gare RER " station Parc des Expositions" (Ligne B) et de la future gare du Grand Paris Express (Ligne 17) prévue en 2028.
Cet immeuble tertiaire dispose de prestations de standing: hall d'accueil avec un patio végétalisé toute hauteur, ascenseurs panoramiques, climatisation réversible, fibre optique, plusieurs locaux d'archives et nombreuses places de parking extérieures et en sous-sol.
Ce programme de bureaux se situe à 17 km de Paris et à 3 km de l'Aéroport Roissy Charles de Gaulle.
Il est également accessible par les autoroutes A1, A3, et A104 sortie "Paris Nord 2" et par la Gare RER B station " Parc des Expositions".
Places de parkings disponibles Prestations : Restauration dont RIE à proximité
Contrôle d'accès (vidéophone digicode et badges)
Accessibilité aux PMR
Ascenseurs panoramiques accessible aux PMR
Hall d'accueil
Parties communes soignées
Climatisation réversible
Centre d'Affaires sur l'immeuble
Plateaux rénovés
Possibilité de louer périodiquement des salles de réunion
Locaux d'archives en sous-sol
Places de parking en sous-sol : 110 unités
Places de parking extérieures : nous consulter
Référence : BL-N843L-42814
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Restauration dont RIE à proximité
Contrôle d'accès (vidéophone digicode et badges)
Accessibilité aux PMR
Ascenseurs panoramiques accessible aux PMR
Hall d'accueil
Parties communes soignées
Climatisation réversible
Centre d'Affaires sur l'immeuble
Plateaux rénovés
Possibilité de louer périodiquement des salles de réunion
Locaux d'archives en sous-sol
Places de parking en sous-sol : 110 unités
Places de parking extérieures : nous consulter

Emplacement

Villepinte 93420
A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Roissy CDG
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie "Paris Nord 2"
RER ligne B station "Parc des Expositions"
Future gare Ligne 17 du GPE "Parc des Expositions" (2028)
10 lignes de bus sur la zone
Site d'excellence de PN2: 1 million de m² développés, 70 d’hectares d’espaces verts, 4 RIE, un centre commercial, un large
pôle hôtelier (12 hôtels)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ELODIE BADUN

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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