Location Local d'activités 3 607 m²67120 Altorf

Loyer : Nous consulter
Charges locatives : 27 269 € HT/an
Taxe foncière : 39 496 €/an

Local à usage d'Entrepôt

Situé dans la commune de Altorf, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location cet immeuble à usage de local d'activité & entrepôt de 3 607 m² environ.
Ce bâtiment indépendant à usage de stockage est implanté sur un terrain de 7 600 m² clos avec un accès par 2 entées. Il est composé de 3 165 m² de hall de stockage avec 2 portes de plain-pied, 3 quais niveleurs et mezzanine. Ainsi que 442 m² de bureaux aménagés et cloisonnés à l’étage qui complètent ce bien.
Altorf est situé à une vingtaine de kilomètres au Sud-Ouest de Strasbourg et à seulement 8km de l’Aéroport International de Strasbourg-Entzheim. Il est situé dans la communauté de communes de Molsheim. Facilement accessible via l’autoroute A35 ainsi que par les transports en commun train et bus.
Référence : BL-A41663L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 7.5 m
  • Quais de chargement : 3

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Site clos accès par deux portails électrique (7 mètres de large)
Ossature et charpente métalliques
Murs bardage double peau isolé
Toiture bac acier isolée
BUREAUX (R+1)
Cloison en placoplâtre
Faux plafond avec luminaires intégrés
Climatisation réversible
Chauffage au sol au RDC (convecteur électrique d'appoint à l'étage)
Local technique avec baie de brassage et fibre optique
Sol carrelage (rdc) et moquette (R1)
HALL DE STOCKAGE/ENTREPÔT:
Sol dalle béton avec charge au sol de 3,5T/m²
Vestiaire avec sanitaires et douche
Éclairage naturel par skydomes
Trappes de désenfumage et RIA (x8)
Luminaires industriels
Chauffage aérothermes gaz (x5) avec destratificateur
Hauteur sous plafond : 7,50 mètres
2 portes sectionnelles de plain-pied 4m l x 4,5 m h (électrique avec auvent)
3 quais dont 2 équipés de niveleurs

Emplacement

Altorf 67120
A 26 km au Sud de Strasbourg
Accès par A355/M35
Sortie 8 Duppigheim/Duttlenheim
Aéroport à 8km
Liaison TER

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SERGE KRAEMER

2 Allée d'Helsinki Espace Européen de l'Entreprise
67300 SCHILTIGHEIM
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Nous conseillons également nos clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier est la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
Les attentes de nos clients :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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