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Location Commerce 240 m²34400 Lunel

4 667 € HT-HC/mois
233 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 8 400 € HT
Dépôt de garantie : 14 000 € HT
Charges locatives : 6 768 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Local commercial 240 m² - A louer - Lunel

LUNEL - Les Portes de la Mer
Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un local commercial de 240 m² environ au sein du centre commercial.
Activités exclues : restauration (tous types) et expertise comptable.
LOCALISATION :
- Flux important sur axe pénétrant d'entrée de ville.
- Au sein du Centre Commercial Intermarché Les Portes de la mer (à l'extérieur) (Enseignes présentes : CDC, Roady, Autovision, CYL Opticiens, Sport 2000, Kiabi, Générale d'optique, Bonobo, Gémo, Caisse d'Epargne, Banque Populaire, Crédit Agricole, Monsieur Bricolage, Mcdonald's ...).
- Sortie A9 N° 27 à 5 mn.
- Arrêt de bus Portes de la mer à 5 mn à pied.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
- Local commercial de 240 m² environ au total composé d'une surface commerciale de 203 m² environ.
- Deux pièces sur l'arrière de 17 m² et 14 m²
- Linéaire vitrine de 8 m.
- Double porte vitrée d'accès en façade.
- Double porte arrière pour la réception des marchandises.
- Parking commun du Centre commercial.
DESCRIPTIF TECHNIQUE :
- Volets roulants metalliques de protection intérieur électrique des vitrines.
- Local refait à neuf (peintures murs, plafonds, climatisation, volets roulants, local technique, wc).
- Climatisation sur la majeur partie du local.
- Baie de brassage.
- Hauteur sous faux plafond : 2,99 m.
- Emplacement pour l'enseigne en façade et à l'arrière.
CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel HT/HC de 4 666,67 €
- Charges locatives mensuelles HT de : 564,00 €
représentant uniquement la Taxe Foncière : 6 768,00 € HT/AN
Soit un loyer mensuel CC HT de : 5 231,67 €
- Paiement trimestriel d'avance
- Type de Bail 3/6/9
- Fiscalité : T.V.A. (20 %)
- 3 mois de dépôt de garantie
- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : immédiate
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Dépôt de garantie 14 000 €. Honoraires de 8 400 € HT à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Fréderic DOCHEZ - Tél. 0610669767
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : LP29203-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Linéaire de façade : 8 m
  • Centre commercial
  • État du bien : Rénové
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Lunel 34400
bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Fréderic DOCHEZ

22 rue de Courcelles
75008 PARIS
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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