Location Commerce 333 m²78440 Gargenville

4 400 € HT-HC/mois
159 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 5 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 3 333 €/an
Bien également à vendre
500 000 €

Local commercial 333 m2 A VENDRE OU A LOUER

YFIMO, Agence locale spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose à la Vente un local commercial d'une surface totale de 333 m2 sur un foncier de 580 m2, idéalement situé au bord d'un axe très passant en centre ville à 10 min de l'autoroute A13. Ce bien est composé également d'une salle de réception ainsi que d'un appartement 3 pièce avec terrasse et d'un local commercial loué. Ils se décomposent comme suit :
- 192 m2 de surface commerciale avec stockage + 36 m2 de terrasse couverte + 45 m2 de sous-sol
- 46 m2 de salle de réception
- 48 m2 de logement + 26 m2 de terrasse
- 47 m2 de local commercial loué (jusqu'en 2025)
Restauration : environ 100/110 couverts
Prix au m2 : 1 500 Euros Net Vendeur
Taxe foncière : Environ 3 333 Euros HT/an
Disponibilité : immédiate
Référence : 78_0960
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageSurfacePrix vente
Surface commerciale libreRDC238300 000 euros
Local commerciale louéRDC47100 000 euros
Logement T3R+148100 000 euros

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 285 m²
  • ERP
  • Pied d’immeuble

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Internet

  • Fibre optique
- Accès plain-pied
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Double vitrage
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Murs isolés
- Parking Extérieur
- Sanitaires privés
- Site clos
- Toiture isolée
- Vestiaires
- Fibre optique

Emplacement

Gargenville 78440
Gare : 9 minutes à pied
Bus : 1 minute à pied

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Thomas GUERREIRO

45 CHEMIN DE FAUVEAU
78670 VILLENNES SUR SEINE
YFIMO est une société d’immobilier d’entreprise spécialisée dans la vente et la location de locaux industriels, entrepôts, ateliers, bureaux et terrain d’activités. Nos bureaux sont à Villennes sur Seine. Elle intervient sur le secteur de la Vallée de la Seine, allant de Mantes la Jolie à Poissy, Achères, Conflans Saint Honorine jusqu’au péage de Normandie ainsi que ponctuellement sur d’autres secteurs où nous accompagnons des mandants souhaitant nous confier leurs biens.
L’entreprise, à taille humaine, a été créée en 2008 par Yves FERRAND pour qui le territoire n’a plus aucun secret. En 2019 Miguel SANTOS rejoint l’aventure et quelques années plus tard se retrouve à la tête d’YFIMO. Forte d’une croissance régulière dans un département dynamique, l’équipe compte également plusieurs consultants, tous formés aux valeurs de la société.
YFIMO a une forte notoriété auprès des utilisateurs Artisans, Pme/Pmi, Industriels et Investisseurs ainsi que des contacts privilégiés avec un grand nombre d’acteurs locaux, Conseil Départemental, GPSEO (Communauté Urbaine du Grand Paris Seine et Oise), EPAMSA (Établissement Public d’Aménagement du Mantois Seine Aval), Mairie et Institutions.

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