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Location Fonds de Commerce 529 m²63500 Issoire

5 500 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 12,5 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 500 € HT/an
Taxe foncière : 3 800 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

CIDERA² Clermont vous propose à la location un local commercial neuf d'environ 530 m² au sud d'Issoire.
Ce local à la sortie de l'autoroute A75 bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une visibilité de 1er ordre.
Avec plus de 18 ml de vitrine, 4,5 ml de hauteur utile et un grand parking commun à 2 autres enseignes (dont une d'ameublement), votre activité sera optimale.
Le local est livré clos, couvert, fluides en attente.
Dossier complet en agence. Contactez-nous pour plus de renseignements.
Honoraires payables à la signature du bail.
Les charges comprennent le prorata d'entretien extérieur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9/10 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Dossier suivi par David FAURE, agent commercial, titulaire de l?attestation collaborateur n?ADC6302023000000325 d?livr?e par la CCI du Puy-de-D?me, pour le compte de l?agence CIDERA (L?immo by K) sis 28 avenue Jean Moulin ? ROMAGNAT (63540), repr?sent?e par sa g?rante Karine RODDE LAVRADOR, titulaire de la carte professionnelle CPI63022022000000009 pour la transaction sur immeubles et fonds de commerce.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 63_0303
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeSurface
Surface de vente416 m²
Réserve et locaux sociaux113,70 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Linéaire de façade : 18 m
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Vitrine

Services

  • Parking
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Borne(s) de recharge électrique véhicules
- Brut de décoffrage
- Double vitrage
- Etablissement recevant du public
- Façade bardage double peau
- Fluides en attente
- Issue de secours
- Nbre Parkings extérieurs : 26 places + 2 PMR
- Parking 2 roues : abrité
- Pas de chauffage
- Porte Sectionelle : 4m*3,5m
- RE 2020
- Rez-de-chaussée
- Skydome
- Toiture isolée
- Vitrine

Emplacement

Issoire 63500

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CIDERA

David FAURE

28 avenue jean moulin
63540 ROMAGNAT
Découvrez CIDERA², votre partenaire en Immobilier d'Entreprise Rhône-Alpes Auvergne ! Depuis notre implantation à Clermont-Ferrand en 2022, Karine RODDE LAVRADOR, dotée de 16 ans de savoir-faire, et Audrey CAETANO REMONDIN, experte depuis 10 ans, unissent leurs forces pour transformer vos ambitions immobilières en réalités concrètes.
En tant qu'agence indépendante, notre priorité c'est vous : une écoute authentique de vos besoins, un accompagnement résolu et des conseils objectifs, dénués d'influences extérieures. L'immobilier d'entreprise peut sembler complexe, mais avec notre expertise, chaque étape devient plus simple et fluide.
Opérant principalement autour de Clermont-Ferrand (jusqu'à 50 km), nous sommes vos alliés pour louer, acquérir, vendre ou évaluer vos espaces professionnels, qu'il s'agisse de bureaux, locaux d'activité ou commerciaux. Nos solutions englobent tous les aspects de votre projet, des questions juridiques à l'agencement.
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