Vente commerces Issoire

Local commercial de 750 m² à Issoire, idéalement situé sur un axe très passant. Forte visibilité, accès facile, grand parking. Parfait pour enseigne nationale ou activité commerciale. Disponible rapidement.Local commercial de 750 m² à Issoire, idéalement situé sur un axe très passant. Forte visibilité, accès facile, grand parking. Parfait pour enseigne nationale ou activité commerciale.
Prestations - équipements :
- Climatisation réversible
- Etablissement recevant du public
- Parking Extérieur
- Informations ERRIAL :
- Zone de sismicité : 3/5 (modéré)
- Zone Radon : 3/3 (significatif)
Loyer annuel : HT : 100000 Euros
Charges annuelles : 3750 Euros
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HTHC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nous vous proposons en exclusivité, pour cause de retraite, la cession du droit au bail d'une boutique située dans l'hyper centre de la ville d'Issoire, sur un emplacement numéro 1 bénéficiant d'une excellente visibilité ( local d'angle avec double vitrine) et d'un fort passage piétonnier.
Caractéristiques :
• Surface commerciale : environ 93 m² + une réserve de 13 m2 environ et un WC
• Local en angle de rue . Vitrine large et lumineuse
• Local en excellent état, prêt à l'exploitation
• Environnement commercial attractif avec nombreux commerces de proximité
• Stationnement facile et gratuit proche
Conditions financières :
• Loyer mensuel : 1 173 €
• Droit au bail : 53 000 € hors honoraires
• Honoraires : 5 000 € HT soit 6 000 € TTC ( à la charge du cessionnaire)
• Disponibilité : rapide si nécessaire
Activités possibles :
• Pas de restauration
• Pas d'épicerie
• Pas de caviste
• autres : nous consulter
Affaire rare à voir rapidement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,32% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.932322

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à l'acquisition un bâtiment mixte de 2 311 m² situé à 5 min de l'A75, à 5 km d'Issoire.
Il est composé comme ceci :
1 espace de 1 644 m², chauffé et équipé d'un système de filtration d'air.
487 m² de bureaux.
105 m² de locaux sociaux.
45 m² d'espace de stockage et d'archives.
30 m² de locaux techniques.
Il est agrémenté d'un terrain d'environ 7500 m² avec une partie bitumée importante.
Le bâtiment dispose de 3 quais pour poids lourds, dont 1 niveleur, ainsi qu'une aire de retournement et un accès de plain-pied.
De plus, en bon état général, cet ensemble immobilier est à 5 km d'Issoire, avec un accès direct à l'A75 !
Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches !
Nous sommes à votre écoute. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées.

Secteur ISSOIRE, ARTHUR LOYD vous propose à la vente un local d'activité d'une surface d'environ 2755 m ² comprenant une zone de stockage d'environ 1660 m², un espace bureaux et locaux sociaux d'environ 1100 m² dont 110 m² de show-room. - le local est équipé de 3 portes sectionnelles, d'un auvent de 487 m² et d'une aire de lavage. Le site bénéficie d'un parking aménagé d'une quarantaine de place - l'ensemble sur une parcelle de 5 768 m² - Bâtiment récent offrant de belles prestations.
Possibilité location.
Prestations - équipements :
- Accueil
- Aire de lavage
- Bureaux cloisonnés
- Couverture bac acier
- Espace détente
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous plafond : entre 6 et 7 m
- Mezzanine : 187 m²
- Nbre Parkings extérieurs : une quarantaine de place
- Open Space
- Pompe à chaleur réversible
- Portail électrique : 2
- Porte sectionnelle électrique : 3
- Salle de réunion : 119 m²
- Terrain clos
- Type de charpente : métallique
- Informations ERRIAL :
- Risque technologique / minier / naturel : néant
- Zone de sismicité : 3/5

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente un ensemble de bureaux situé à Issoire, idéal pour des activités professionnelles variées.
COMPOSITION DU BIEN :
- Bâtiment principal en rdc : environ 710 m² de bureaux avec showroom.
- Bâtiment secondaire : environ 40 m² (maison individuelle).
TERRAINS PRIVATIFS : 1 110 m² au sud et 451 m² au nord.
PARKING : 12 places de parking avec possibilité d'extension pour des places supplémentaires.
ATOUTS SUPPLEMENTAIRES :
Accessibilité PMR : locaux conformes, anciennement bâtiment ERP recevant du public.
Sécurité : site équipé d'une vidéosurveillance avec de nombreuses places de parking.
Rentabilité : une partie du bien est déjà louée, offrant un rendement locatif immédiat.
Flexibilité : possibilité d'aménager facilement les plateaux de bureaux.
Vidéo de ces bureaux sur demande !
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POUZOL IMMOBILIER vous propose à la location ce local d'activité de 3 200 m2 sur 5 768 m2 de terrain construit en 2021 et comprenant :
- 1 500 m2 de surface de stockage/atelier, isolé murs et toiture, hauteur sous plafond de 7m, accessible par 3 portes sectionnelles de plain-pied,
- 180 m2 de surface de stockage en mezzanine dans le dépôt,
- 530 m2 de surface de bureaux et showroom au RDC,
- 540 m² de bureaux à l'étage, dont une partie de 310 m² peut être aménagée en mezzanine de stockage,
- 487 m² de surface d'auvent fermé sur 3 faces, avec évacuation d'eau au sol,
- aire de déchargement avec quai, accès semi-remorque des deux côtés du bâtiment,
- 40 places de parking, avec la possibilité d'en créer d'autres.
Le bien bénéficie est situé en zone FRR+.
Également proposé en vente au prix de 2 500 000Euros net vendeur.
Disponible immédiatement, dossier complet sur demande.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

POUZOL IMMOBILIER vous propose à la location ce local d'activité de 3 200 m2 sur 5 768 m2 de terrain construit en 2021 et comprenant :
- 1 500 m2 de surface de stockage/atelier, isolé murs et toiture, hauteur sous plafond de 7m, accessible par 3 portes sectionnelles de plain-pied,
- 180 m2 de surface de stockage en mezzanine dans le dépôt,
- 530 m2 de surface de bureaux et showroom au RDC,
- 540 m² de bureaux à l'étage, dont une partie de 310 m² peut être aménagée en mezzanine de stockage,
- 487 m² de surface d'auvent fermé sur 3 faces, avec évacuation d'eau au sol,
- aire de déchargement avec quai, accès semi-remorque des deux côtés du bâtiment,
- 40 places de parking, avec la possibilité d'en créer d'autres.
Le bien bénéficie est situé en zone FRR+.
Également proposé en vente au prix de 2 500 000Euros net vendeur.
Disponible immédiatement, dossier complet sur demande.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

POUZOL IMMOBILIER vous propose à la vente ce local d'activité de 3 200 m2 sur 5 768 m2 de terrain construit en 2021 et comprenant :
- 1 500 m2 de surface de stockage/atelier, isolé murs et toiture, hauteur sous plafond de 7m, accessible par 3 portes sectionnelles de plain-pied,
- 180 m2 de surface de stockage en mezzanine dans le dépôt,
- 530 m2 de surface de bureaux et showroom au RDC,
- 540 m² de bureaux à l'étage, dont une partie de 310 m² peut être aménagée en mezzanine de stockage,
- 487 m² de surface d'auvent fermé sur 3 faces, avec évacuation d'eau au sol,
- aire de déchargement avec quai, accès semi-remorque des deux côtés du bâtiment,
- 40 places de parking, avec la possibilité d'en créer d'autres.
Le bien bénéficie est situé en zone FRR+.
Location possible au prix de 15 000Euros HT-HC/mois.
Disponible immédiatement, dossier complet sur demande.

Issoire, Zone Commerciale Chapeau Rouge, ARTHUR LOYD vous propose à la location un local commercial d'une surface d'environ 450m².
350 m² de surface de vente et 100 m² de réserve
Grande Vitrine, sanitaires et climatisation réversible
Parkings mutualisés, excellente visibilité
Prestations - équipements :
- Climatisation réversible
- Etablissement recevant du public
- Local social
- Sanitaires
- Vitrine
- Vitrine Securite
- Dalle béton
Loyer annuel : HT : 54000 Euros
Charges annuelles : 0 Euros
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HTHC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A louer à Issoire, un entrepôt de 156m2, profondeur 21,5m et 7,3m de largeur, hauteur sous plafond de 4,45m et desservi par une grande porte coulissante de 4,7m de largeur et de 4,8m de hauteur. Cet entrepôt donne sur une aire de manoeuvre entièrement revetue et autorisant la circulation de PL de type porteur ou semi-remorque. Accès à l'eau et au sanitaire dans un espace mutualisé à d'autres surfaces professionnelles. Ce bien est situé à 1km de la sortie de l'autoroute A75
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite. Bien non soumis au DPE.
Le loyer est de 1250EUR HT/mois,paiement mensuel sur période à échoir. TF de 800EUR charge preneur. La caution est de 1250EUR. Les honoraires d'agence sont de 10% du loyer annuel HT, soit 1500EUR TTC charge preneur. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

A louer à Issoire,proche de la sortie autoroutière A75 un local professionnel comprenant un espace de bureau de 55m2 attenant à un dépôt composé de deux cellules de 155m2 permettant de rentrer des gros utilitaires et donnant sur un espace de manoeuvre entièrement bitumé et autorisant l'accès aux PL porteurs et semi-remorques. Les bureaux disposent d'un chauffage par convecteur électriques, bloc sanitaire avec WC et lavabos, ainsi qu'une douche.
DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE vierge en date du 30/04/2024:Le loyer est de 2 000 EURHT/HC/mois. TF charge preneur de 1700 EUR, paiment mensuel sur période à échoir. La caution est de 2 000EUR. Les honoraires d'agence sont de 10% du loyer annuel HT , soit 2 400EUR TTC charge preneur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

A louer à Issoire un entrepôt de 337m2, avec une porte coulissante de 4,8m de large et de 4,2m de hauteur. Cet entrepôt est desservi par une voie d'accès de type VRD autorisant l'accès aux PL porteurs et éventuellement semi-remorque; hauteur sous plafond de 4,5m mini. Sol avec dalle antipoussière, présence en option d'un bureau de 15m2 de type algéco.
Accès à l'eau et au sanitaire dans un espace mutualisé à d'autres surfaces professionnelles. Ce bien est situé à 1km de la sortie de l'autoroute A75
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
Bien non soumis au DPE.
Le loyer est de 2700EUR HT/mois,paiement mensuel sur période à échoir. TF de 1500EUR charge preneur. La caution est de 2700EUR. Les honoraires d'agence sont de 10% du loyer annuel HT, soit 3240EUR TTC charge preneur. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

A louer sur Issoire, à 2mn de la sortie d'autoroute A75 un local d'activité de 375m2 avec un terrain de 800m2 entièrement clos et supportant la circulation de véhicules PL porteurs et articulés. Ce bâtiment comporte un atelier de 104m2 ( pouvant être agrandi à 135m2) desservi par une porte sectionnelle élèctrique de 3,7mX3,4m. Attenant une surface de bureaux et locaux sociaux de 169m2 comprenant un open space, trois bureaux indépendants, une salle de bain et WC séparés; un vestiaire avec douche et wc. En étage, une mezanine de 30m2 et trois pièces formant réserve et stockage.
DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE vierge en date du 15/05/2024:Le loyer est de 3 350 EURHT/HC/mois. TF charge preneur de 2200 EUR, paiment trimestriel sur période à échoir. La caution est de 10050EUR. Les honoraires d'agence sont de 10% du loyer annuel HT , soit 4020EUR TTC charge preneur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

POUZOL IMMOBILIER vous propose à la vente ce local d'activité de 3 200 m2 sur 5 768 m2 de terrain construit en 2021 et comprenant :
- 1 500 m2 de surface de stockage/atelier, isolé murs et toiture, hauteur sous plafond de 7m, accessible par 3 portes sectionnelles de plain-pied,
- 180 m2 de surface de stockage en mezzanine dans le dépôt,
- 530 m2 de surface de bureaux et showroom au RDC,
- 540 m² de bureaux à l'étage, dont une partie de 310 m² peut être aménagée en mezzanine de stockage,
- 487 m² de surface d'auvent fermé sur 3 faces, avec évacuation d'eau au sol,
- aire de déchargement avec quai, accès semi-remorque des deux côtés du bâtiment,
- 40 places de parking, avec la possibilité d'en créer d'autres.
Le bien bénéficie est situé en zone FRR+.
Location possible au prix de 15 000Euros HT-HC/mois.
Disponible immédiatement, dossier complet sur demande.