Vente commerces Issoire

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente un local professionnel rare à la location, situé sur un très bel emplacement à Issoire. D'une surface d'environ 260 m² de plain-pied, ce bien est accessible PMR et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Il se compose de : - 8 bureaux cloisonnés, - sanitaires, - un espace social pour les pauses déjeuner ou les moments de convivialité, - un coin archivage pratique et bien pensé, - volets roulants automatiques. Le tout est complété par 8 places de stationnement privatives, un véritable atout pour vos collaborateurs et visiteurs. Ce local dispose également de deux accès distincts, permettant une division simple si besoin (colocation d'activité, séparation de services, etc.). Un bien complet, fonctionnel, dans un environnement dynamique à Issoire. Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches ! À voir sans tarder dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées ! - 2 entrées palières - Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite) - Archives - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Chauffage réversible - Courant faible - Environnement paysager - Kitchenette - Précâblage - Sanitaire(s) PMR

Notre agence spécialisée en Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un ensemble immobilier d'une superficie totale de 880 m2 au sol : entrepôts / locaux d'activité avec bureaux, idéalement situé à Issoire. CARACTERISTIQUES : - Entrepôt principal : 417 m2. - Entrepôt secondaire : 100 m2. - 13 bureaux climatisés : 9 m2 à 37 m2. - Salle d'accueil / bureau : 12 m2. - Salle de pause / salle de réunion : 18 m2. - Vestiaires et sanitaires : 61 m2.ÉQUIPEMENTS : - Terrain clos de 2774 m2. - Aire de lavage. - Nombreux parking.Disponible immédiatement à la vente, à la location et proche de l'A75, ne manquez pas cette opportunité ! DISPONIBLE EGALEMENT A LA LOCATION (offre 63_2373) ! Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/bcOZ1ubRTYY ou rechercher la vidéo bcOZ1ubRTYY sur Youtube. Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute. - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite) - Aire de lavage - Aire de manoeuvre - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Rez-de-chaussée - Salle de repos - Sanitaires communs - Site clos - Terrain bitumé - Terrain clos - Vestiaires

Nous vous proposons en exclusivité, pour cause de retraite, la cession du droit au bail d'une boutique située dans l'hyper centre de la ville d'Issoire, sur un emplacement numéro 1 bénéficiant d'une excellente visibilité ( local d'angle avec double vitrine) et d'un fort passage piétonnier. Caractéristiques : • Surface commerciale : environ 93 m² + une réserve de 13 m2 environ et un WC • Local en angle de rue . Vitrine large et lumineuse • Local en excellent état, prêt à l'exploitation • Environnement commercial attractif avec nombreux commerces de proximité • Stationnement facile et gratuit proche Conditions financières : • Loyer mensuel : 1 173 € • Droit au bail : 53 000 € hors honoraires • Honoraires : 5 000 € HT soit 6 000 € TTC ( à la charge du cessionnaire) • Disponibilité : rapide si nécessaire Activités possibles : • Pas de restauration • Pas d'épicerie • Pas de caviste • autres : nous consulter Affaire rare à voir rapidement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.932322

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente un ensemble de bureaux situé à Issoire, idéal pour des activités professionnelles variées. COMPOSITION DU BIEN : - Bâtiment principal en rdc : environ 710 m² de bureaux avec showroom. - Bâtiment secondaire : environ 40 m² (maison individuelle). TERRAINS PRIVATIFS : 1 110 m² au sud et 451 m² au nord. PARKING : 12 places de parking avec possibilité d'extension pour des places supplémentaires. ATOUTS SUPPLEMENTAIRES : Accessibilité PMR : locaux conformes, anciennement bâtiment ERP recevant du public. Sécurité : site équipé d'une vidéosurveillance avec de nombreuses places de parking. Rentabilité : une partie du bien est déjà louée, offrant un rendement locatif immédiat. Flexibilité : possibilité d'aménager facilement les plateaux de bureaux. Vidéo de ces bureaux sur demande ! Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute. - 2 entrées palières - Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite) - Alarme anti intrusions - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Cloisons modulaires - Double vitrage - Eclairage - EDF Tarif jaune - Environnement paysager - Espace extérieur privatif - Faux plafond - Faux plancher - Fibre optique - Gestion Technique Centralisée - Hall accueillant - Open Space - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Peinture - Porte Sectionelle : 2,7x3,1 - Réseau air comprimé - Rez-de-chaussée - Salle de réunion - Sanitaires privés - Site clos et sécurisé - Sol plastique / Linoléum - Stores - Toiture isolée avec : Tôle

CIDERA² Clermont vous propose une opportunité rare pour artisans ou PME : bâtiment fonctionnel d'environ 1 240 m² sur un terrain d'environ 3 000 m² (redécoupage par le vendeur prévu). Le bien se compose de : - Zone de stockage et bureau (~730 m²) - Plateau de bureaux rénové en partie (~350 m²) - Mezzanine de stockage (~160 m²) Ensemble modulable, idéal pour allier stockage et gestion administrative sur un même site. Frais de rédaction d'actes à prévoir. - 2 entrées palières - Accès à quai - Accès plain-pied - Bureaux cloisonnés - Convecteurs électriques - Couverture fibrociment - Espace extérieur privatif - Hauteur sous plafond : 3ml - Immeuble indépendant - Peinture - Portes métalliques - Rez-de-chaussée - Site clos et sécurisé

POUZOL IMMOBILIER vous propose à la vente ce local d'activité de 3 200 m2 sur 5 768 m2 de terrain construit en 2021 et comprenant : - 1 500 m2 de surface de stockage/atelier, isolé murs et toiture, hauteur sous plafond de 7m, accessible par 3 portes sectionnelles de plain-pied, - 180 m2 de surface de stockage en mezzanine dans le dépôt, - 530 m2 de surface de bureaux et showroom au RDC, - 540 m² de bureaux à l'étage, dont une partie de 310 m² peut être aménagée en mezzanine de stockage, - 487 m² de surface d'auvent fermé sur 3 faces, avec évacuation d'eau au sol, - aire de déchargement avec quai, accès semi-remorque des deux côtés du bâtiment, - 40 places de parking, avec la possibilité d'en créer d'autres. Le bien bénéficie de frais de notaire réduits, d'environ 2?% du prix de vente, et est situé en zone FRR+. Location possible au prix de 15 000Euros HT-HC/mois. Disponible immédiatement, dossier complet sur demande. - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Charpente métallique - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Murs bardage isolé double peau - Porte sectionnelle motorisée - Toiture isolée bac acier double peau - Vestiaires

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à l'acquisition un bâtiment mixte de 2 311 m² situé à 5 min de l'A75, à 5 km d'Issoire. Il est composé comme ceci : 1 espace de 1 644 m², chauffé et équipé d'un système de filtration d'air. 487 m² de bureaux. 105 m² de locaux sociaux. 45 m² d'espace de stockage et d'archives. 30 m² de locaux techniques. Il est agrémenté d'un terrain d'environ 7500 m² avec une partie bitumée importante. Le bâtiment dispose de 3 quais pour poids lourds, dont 1 niveleur, ainsi qu'une aire de retournement et un accès de plain-pied. De plus, en bon état général, cet ensemble immobilier est à 5 km d'Issoire, avec un accès direct à l'A75 ! Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches ! Nous sommes à votre écoute. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. - Accès à quai - Accès gros porteur - Aérothermes - Aire de manoeuvre - Archives - Banque d'accueil - Bâtiment grand terrain - Climatisation réversible - Douche(s) - EDF 380 - EDF Tarif jaune - Environnement paysager - Espace extérieur privatif - Façade bardage double peau - Local social - Murs isolés - Racks - Réseau CANALIS - Salle de réunion - Sanitaire(s) PMR - Skydome - Toiture isolée - Vestiaires

Notre agence Conseil en immobilier d'entreprise a le plaisir de vous proposer ce programme neuf à l'acquisition un bâtiment d'activité / entrepôt de 750 m², idéalement situé et modulable selon vos besoins, à Issoire. Ce bien, divisible à partir de 150 m², offre une flexibilité optimale pour accueillir diverses activités professionnelles. Caractéristiques : - Prix : 185.000 Euros HT par cellule. - Livraison : fin 2025. - Location possible.Avantages : - Espaces modulables adaptés à vos besoins spécifiques - Idéal pour les activités industrielles, artisanales, ou de stockage - Accessibilité et localisation stratégiqueN'attendez plus pour venir visiter ce bien idéal pour votre activité professionnelle ! Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes. Nous sommes à votre écoute. A tout de suite ! - Accès plain-pied - Entrées palières : - Façade bardage double peau - Mezzanine - Parking Extérieur - Porte sectionnelle motorisée - Rez-de-chaussée - RIE (Restaurant Inter-Entreprise) - Sanitaire(s) PMR - Site clos - Toiture isolée - Description de la future construction - Dimensions et hauteurs - Le projet prévoit la construction d'un bâtiment composé de cinq cellules indépendantesLes principales caractéristiques sont les suivantes : - Emprise au sol : 780,00 m² - Surface de plancher totale : 750,00 m² - Hauteur du faîtage par rapport au terrain naturel (TN) : +6,03 m - Matériaux et teintes - Façades - Les façades seront réalisées en bardage métallique type FACADEO, à disposition verticale, de la marque Bacacier, en teinte RAL 7035 (gris clair)Une casquette architecturale, de couleur gris anthracite RAL 7016, viendra agrémenter la façade nord et partiellement les façades est et ouestLes descentes d'eaux pluviales (EP) sur la façade nord seront habillées de profils carrés assortis, également en RAL 7016. - Toiture - La couverture sera en toiture monopente à 8 %, réalisée en panneaux sandwich. - Menuiseries extérieures - Portes sectionnelles des cellules : 450 cm x Ht 450 cm, avec partie vitrée centrale, coloris RAL 7016 (gris anthracite). - Portes de service : passage de 93 cm x Ht 215 cm, en RAL 7035, identique au bardage des façades. - Fenêtres des cellules : dimensions 135 cm x Ht 140 cm, ouvrants à la française (All.75), en RAL 7035, harmonisées avec les façades. - Espaces libres et assainissement - Aménagement paysager - Chaque zone de stationnement sera séparée par la plantation d'arbres de petit développement, tels que des savonniers ou érablesDes buissons et autres végétaux d'ornement seront implantés sur l'ensemble des surfaces végétalisées de la parcelle (cfplans PC.2b et PC.6). - Assainissement - L'ensemble des eaux usées et eaux pluviales sera raccordé aux réseaux publics existants. - Stationnement - Le projet comprend 16 places de stationnement, réparties en quatre zones longeant la façade du bâtimentChaque place respecte les dimensions standards de 2,50 m de largeur sur 5,00 m de longueur.

A louer à Issoire, un entrepôt de 156m2, profondeur 21,5m et 7,3m de largeur, hauteur sous plafond de 4,45m et desservi par une grande porte coulissante de 4,7m de largeur et de 4,8m de hauteur. Cet entrepôt donne sur une aire de manoeuvre entièrement revetue et autorisant la circulation de PL de type porteur ou semi-remorque. Accès à l'eau et au sanitaire dans un espace mutualisé à d'autres surfaces professionnelles. Ce bien est situé à 1km de la sortie de l'autoroute A75 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite. Bien non soumis au DPE. Le loyer est de 1250EUR HT/mois,paiement mensuel sur période à échoir. TF de 800EUR charge preneur. La caution est de 1250EUR. Les honoraires d'agence sont de 10% du loyer annuel HT, soit 1500EUR TTC charge preneur. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

A louer à Issoire,proche de la sortie autoroutière A75 un local professionnel comprenant un espace de bureau de 55m2 attenant à un dépôt composé de deux cellules de 155m2 permettant de rentrer des gros utilitaires et donnant sur un espace de manoeuvre entièrement bitumé et autorisant l'accès aux PL porteurs et semi-remorques. Les bureaux disposent d'un chauffage par convecteur électriques, bloc sanitaire avec WC et lavabos, ainsi qu'une douche. DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE vierge en date du 30/04/2024:Le loyer est de 2 000 EURHT/HC/mois. TF charge preneur de 1700 EUR, paiment mensuel sur période à échoir. La caution est de 2 000EUR. Les honoraires d'agence sont de 10% du loyer annuel HT , soit 2 400EUR TTC charge preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

A louer à Issoire un entrepôt de 337m2, avec une porte coulissante de 4,8m de large et de 4,2m de hauteur. Cet entrepôt est desservi par une voie d'accès de type VRD autorisant l'accès aux PL porteurs et éventuellement semi-remorque; hauteur sous plafond de 4,5m mini. Sol avec dalle antipoussière, présence en option d'un bureau de 15m2 de type algéco. Accès à l'eau et au sanitaire dans un espace mutualisé à d'autres surfaces professionnelles. Ce bien est situé à 1km de la sortie de l'autoroute A75 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Bien non soumis au DPE. Le loyer est de 2700EUR HT/mois,paiement mensuel sur période à échoir. TF de 1500EUR charge preneur. La caution est de 2700EUR. Les honoraires d'agence sont de 10% du loyer annuel HT, soit 3240EUR TTC charge preneur. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

A louer sur Issoire, à 2mn de la sortie d'autoroute A75 un local d'activité de 375m2 avec un terrain de 800m2 entièrement clos et supportant la circulation de véhicules PL porteurs et articulés. Ce bâtiment comporte un atelier de 104m2 ( pouvant être agrandi à 135m2) desservi par une porte sectionnelle élèctrique de 3,7mX3,4m. Attenant une surface de bureaux et locaux sociaux de 169m2 comprenant un open space, trois bureaux indépendants, une salle de bain et WC séparés; un vestiaire avec douche et wc. En étage, une mezanine de 30m2 et trois pièces formant réserve et stockage. DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE vierge en date du 15/05/2024:Le loyer est de 3 350 EURHT/HC/mois. TF charge preneur de 2200 EUR, paiment trimestriel sur période à échoir. La caution est de 10050EUR. Les honoraires d'agence sont de 10% du loyer annuel HT , soit 4020EUR TTC charge preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

Issoire, Zone Commerciale Chapeau Rouge, ARTHUR LOYD vous propose à la location un local commercial d'une surface d'environ 450m². 350 m² de surface de vente et 100 m² de réserve Grande Vitrine, sanitaires et climatisation réversible Parkings mutualisés, excellente visibilité Prestations - équipements : - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Local social - Sanitaires - Vitrine - Vitrine Securite - Dalle béton Loyer annuel : HT : 54000 Euros Charges annuelles : 0 Euros Honoraires : 15% HT du loyer annuel HTHC - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Local social - Sanitaires - Vitrine - Vitrine Securite - Dalle béton

POUZOL IMMOBILIER vous propose à la vente ce local d'activité de 3 200 m2 sur 5 768 m2 de terrain construit en 2021 et comprenant : - 1 500 m2 de surface de stockage/atelier, isolé murs et toiture, hauteur sous plafond de 7m, accessible par 3 portes sectionnelles de plain-pied, - 180 m2 de surface de stockage en mezzanine dans le dépôt, - 530 m2 de surface de bureaux et showroom au RDC, - 540 m² de bureaux à l'étage, dont une partie de 310 m² peut être aménagée en mezzanine de stockage, - 487 m² de surface d'auvent fermé sur 3 faces, avec évacuation d'eau au sol, - aire de déchargement avec quai, accès semi-remorque des deux côtés du bâtiment, - 40 places de parking, avec la possibilité d'en créer d'autres. Le bien bénéficie de frais de notaire réduits, d'environ 2?% du prix de vente, et est situé en zone FRR+. Location possible au prix de 15 000Euros HT-HC/mois. Disponible immédiatement, dossier complet sur demande. - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Charpente métallique - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Murs bardage isolé double peau - Porte sectionnelle motorisée - Toiture isolée bac acier double peau - Vestiaires