Location Commerce 107 m²63500 Issoire

Nous vous proposons en exclusivité, pour cause de retraite, la cession du droit au bail d'une boutique située dans l'hyper centre de la ville d'Issoire, sur un emplacement numéro 1 bénéficiant d'une excellente visibilité ( local d'angle avec double vitrine) et d'un fort passage piétonnier.
Caractéristiques :
• Surface commerciale : environ 93 m² + une réserve de 13 m2 environ et un WC
• Local en angle de rue . Vitrine large et lumineuse
• Local en excellent état, prêt à l'exploitation
• Environnement commercial attractif avec nombreux commerces de proximité
• Stationnement facile et gratuit proche
Conditions financières :
• Loyer mensuel : 1 173 €
• Droit au bail : 53 000 € hors honoraires
• Honoraires : 5 000 € HT soit 6 000 € TTC ( à la charge du cessionnaire)
• Disponibilité : rapide si nécessaire
Activités possibles :
• Pas de restauration
• Pas d'épicerie
• Pas de caviste
• autres : nous consulter
Affaire rare à voir rapidement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,32% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.932322