Location Commerce 143 m²91310 Linas

2 000 € HT-HC/mois

168 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Taxe foncière : 2 500 €/an

Local Commercial BRUT A LOUER

Orpi Pro vous propose en exclusivité sur la commune de Linas, un local indépendant en état future d'achèvement (Livré fin mai 2024).
Ce local à usage commerciale sera d'une surface de 143 m² au sol, livré brut de béton fluide en attente, possibilité d'aménagement avant livraison. Ce local bénéficiera d'un terrain extérieure d'environ 350 m².
Hauteur sous poutre au plus bas 4M, livré avec une porte sectionnel de 3x3 m et une vitrine d'environ 4 m de large.
Bénéficiant d'un accès direct N20, le local offre une belle visibilité, possibilité d'affichage publicitaire sur panneau 4x3 m.
Activité mécanique non autorisée.
Conditions de locations :
Loyer annuel HT-HC : 24 000 Euros
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT-HC
Soumis à TVA
Tx foncière à la charge preneur
Honoraire à la charge preneur : 15 % HT du loyer annuel ht-hc
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : fin mai 2024

Référence : 91_0404

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel

Caractéristiques

Linéaire de façade : 4 m
Accès mobilité réduite
État du bien : Programme neuf
Pied d’immeuble
Vitrine

- 2 entrées palières
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Brut de béton
- Cours de livraison
- Façade bardage double peau
- Immeuble indépendant
- Installation électrique existante
- Porte Sectionelle : 3x3 m
- Portes plain-pied : 1
- Site clos
- Skydome
- Vitrine

Emplacement

Linas 91310

RER C
BUS LIGNE M. 151/153/154

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires

4 Restaurants

Services

1 Banque

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

Soufiane ANOUAR

93 avenue Aristide Briand

91420 MORANGIS

Votre agence "IEP" Immo-entre-Pro est spécialisée dans le conseil en immobilier d'entreprise et commercial, avec une présence sur les départements 91, 77, 78, 92 et 94. Nous proposons des solutions pour la location, la vente et la commercialisation de biens immobiliers professionnels tels que des bureaux, des locaux d'activités, des terrains, des entrepôts, des espaces de vente et des commerces, quelle que soit leur taille.
Nous sommes présents sur différents types de zones, comme les zones d'activités, les zones industrielles, les retail-parks, les zones commerciales de périphérie, les pieds d'immeuble, les centres-villes, les ensembles mixtes, les centres commerciaux et les galeries marchandes. Nous pouvons également intervenir dans la restructuration d'actifs, de friches commerciales et l'aménagement de terrains.
Nous avons une connaissance approfondie du marché local et sommes en relation avec les enseignes nationales et les commerçants indépendants ainsi que les bailleurs institutionnels et privés et les investisseurs. Nous sommes à même de vous accompagner dans la recherche de vos futurs locaux et la concrétisation de votre projet immobilier.
Chez Immo-entre-Pro, notre objectif est de vous offrir un service sur mesure et personnalisé, adapté à vos besoins et à vos attentes.
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