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Location Commerce 323 m²72100 Le Mans

Loyer : 1 992 € HT-HC/mois
74 € HT-HC/m²/an
Droit d'entrée : 10 000 €
Honoraires preneur : 7 200 € HT
Dépôt de garantie : 4 000 € HT
Consulter le barème d'honoraires

Local commercial/activité neuf

Nouveau Réseau Brokers
Local commercial neuf sortie de terre en 2022 , norme RT2020,
charpente+bargage métallique double peaux , livré brut de béton.
Local situé dans une zone d'activité en pleine essort avec d'énormes locomotives locales (Technitoit ,LYNCONYL...)à proximité de la D338 avec un Trafic Journalier Moyen (TJM) 70000 véhicules/jours.
Vous possederez un RDC de 154m2.
Cette surface peut etre utilisé comme showrom ou atelier .Avec une porte sectionnelle pouvant accueillir les poids lourds.
Une aire de retournement facilitant les manoeuvres.
A l'étage une surface de 169m2 a aménager en bureau ou autre selon les besoin de votre activité.
Parking commun,nombreux stationnement.
Droit d'Entrée :10000€
Loyer annuel 24000€ HT HC
Charges et TF à définir
Honoraires réseau Brokers : 30% à charges preneur soit 7200€ HT
Possibilité d'achat : prix net vendeur 360 000€
Honoraires réseau Brokers 7.5% HT du prix net vendeur à charge acquéreur.
Soit 27 000€ HT soit 32 400€ TTC
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Dépôt de garantie 4 000 €. Honoraires de 7 200 € HT à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Aymar PASCAL - Tél. 0762590970
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908.983.026
RCP 172108128P
Référence : LP25611-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
RDC154
N+1169

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 154 m²
  • Année de construction : 2022
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Emplacement

Le Mans 72100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Aymar PASCAL

22 rue de Courcelles
75008 PARIS
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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