Location Local d'activités 610 m²95870 Bezons

Nous vous proposons à la location un local d'activité de 610m² d'activité situés en zone d'activité.
Possibilité de division du local en 2.
Au pied de l'arrêt de bus 34 "la rivière"
situé à 10min de la gare RER A Carrière houilles sncf et T2 pont de bezons
Idéalement situé derrière la défense - porte maillot à 15min
5 min de l'A15, de l'A14 et A86
Nombreuses pistes cyclables à proximité
Construction moderne de 2012
Isolation Thermique panneaux sandwich - Couverture double peau
Caractéristiques :
ACTIVITE :
- Accès PMR
- Charge au sol 1.5T/m²
- Hauteur plafond 5.25m / sous poutre 4.70m
- 2 Portes sectionnelles
- Accès moyen et Gros porteurs
- Accès piéton indépendant
-WC dans le local
PARKING :
- En sous-sol avec accès direct bureaux + extérieur
- Accès moyens et petits porteurs (aire de manœuvre)
ACCES SECURISE :
- Contrôle d'accès
- Portail entrée et portail sortie à code
- Vidéosurveillance
CONDITIONS FINANCIERES :
-Loyer : 140€/m²/an soit 9400€ environ pour 800m²
-Charges : 18€/m²/an soit 1200€ environ pour 800m²
Parkings :
Sous-sol : À l'unité 650€ht/an
Extérieur : À l'unité 650€ht/an
- Bail commercial classique
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Paiement des loyers trimestriellement d'avance
- Indexation annuelle selon l'indice ILAT
- Frais de rédaction d'acte preneur 2800€ HT
- Taxe foncière 2021 : 7€ /m²/an
- Assurance estimée : 1€/m²/an
- Taxe Bureau estimée : 6€/m²/an
- Régime fiscal TVA (20%)
- Electricité EDF tarif Jaune ou Bleu
- GAZ : contrat en direct
- Eau : contrat propriétaire (refacturation consommation sur relevés)
- Contrat d'entretien Clim obligatoire
Honoraires : 20% du loyer HT annuel charge preneur
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !
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