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Vente Local d'activités 465 m²31330 Grenade

420 000 €
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Local d'activité 465 m²

Opportunité à ne pas manquer ! Local d'activité idéalement situé à GRENADE, au nord de Toulouse
Nous vous proposons un espace stratégiquement situé, à quelques pas des commodités essentielles telles que supermarchés, boulangeries et à seulement 5 minutes du centre-ville. Vous bénéficiez également d'un accès rapide à la départementale, facilitant ainsi vos déplacements.
Caractéristiques du bien :
Surface généreuse : 465m² d'espace utilisable dans un bâtiment de 1600m² divisé en 3 parties distinctes.
Adapté à tous : Accessibilité garantie avec des installations aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
Configuration polyvalente : Un vaste openspace pour libérer votre créativité, accompagné d'un bureau fermé pour les réunions confidentielles.
Confort assuré : Vestiaires pour hommes et femmes, ainsi qu'un espace cuisine pour les pauses bien méritées.
Pratique : Nombreuses places de parking disponibles pour vos clients et collaborateurs.
Localisation idéale :
Niché dans une zone d'activité dynamique, cet espace vous offre à la fois la tranquillité d'un environnement calme et la possibilité d'exploiter des terrains spacieux à proximité.
Nombreuses places de parking.
Prix attractif :
Prix net vendeur : 420 000 EUR HT/HD/HH
Prix net vendeur + Frais d'Agence Inclus (TTC) : 445 200 EUR
Taxe foncière prévisionnelle : 4 710 EUR HT
Honoraires d'agence : 21 000 EUR HT
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour saisir cette opportunité exceptionnelle !
Réf : L-19141
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com
Disponibilité : immédiate
Référence : L-19141
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Parking

Prestations

  • Cuisine
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
Baie de brassage / Accès moyens porteurs / Accueil / Sol / Commentaire : Douche rappe de désenfumage à terminer PMR / Année de construction : 1992-1996 / Copropriété / Type d'immeuble /

Emplacement

Grenade 31330
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
2 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VUDENHAUT IMMO

4
(3 avis)

Fanny TONIUTTI

244 Route De Seysses
31000 Toulouse
Nous sommes votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Toulouse, avec 7 Agences et couvrons toute l'agglomération Toulousaine et sommes présent sur Le TARN, Bordeaux ,Bayonne.La Corrèze, La Dordogne et l'Herault.
• Avec VUDENHAUT-IMMO vous bénéficiez d'une expérience acquise au fil des ans dans la vente et la location des biens immobiliers.
Nos compétences principales résident dans la location et la vente d'immobilier professionnel
• Ce que propose VUDENHAUT-IMMO
• Nous vous assistons volontiers pour chercher des bureaux, locaux d' activités, locaux commerciaux, entrepôt, terrains, susceptibles de correspondre à vos souhaits, jusqu'à ce que vous ayez entière satisfaction. Et ceci quelle que soit la nature du bien recherché (taille, emplacement).
• La négociation : Nous vous garantissons une assistance individuelle et spécialisée sur la base d'une excellente connaissance du marché immobilier régional et en nous appuyant sur une forte base de clientèle.
• Le conseil : nous vous expliquons la situation du marché et nous vous conseillons sur toutes les questions qui peuvent se poser à vous .
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• Présentation de votre bien sur des portails immobiliers en ligne
• Insertion d'annonces dans la presse locale
• Organisation régulière de visites aux personnes intéressées
• Assistance intégrale jusqu'à la signature finale et la remise des clés

Haute-Garonne - Vente Local d'activités

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VUDENHAUT IMMO
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