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Location Local d'activités 250 m²91540 Mennecy

3 000 € HT-HC/mois
144 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 750 € HT/an
Taxe foncière : 3 343 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Orpi Pro vous proposé à la location un local d'activité et de bureaux haut de gamme.
Interdit aux activité automobile et restauration
Anciennement occupé par les propriétaire le local bénéficie de prestations haut de gammes et basse consommation.
Descriptif technique :
Accueil client RDC
Porte sectionnelle
Sanitaire au rez-de-chaussée
Sanitaire à l'étage
Climatisation réversible dans les bureaux 3 cassettes
Cloisons des bureaux vitré avec store
Salle de réunion
Bureau direction
Coin relaxation / pause
Conditions tarifaires :
Loyer HT HC : 36 000 Euros/an
Charges : 2 750 Euros/an
Taxe Foncière : 3 434 Euros/an
Garantie : 3 mois de loyer annuel HT HC minimum
Honoraires agence : 15 % du loyer annuel HT HC
Rédaction du bail : 780 Euros TTC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 91_0384
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceDisponibilité
RDCAcceuil/sanitaire10 m²Février 2024
RDCActivité140 m²Février 2024
R + 1Bureaux100 m²Février 2024

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
  • Porte sectionnelle
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Charge au sol : 3t/m²
- Climatisation réversible
- Contrôle d'accès
- EDF 380
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Hauteur sous plafond : 6
- Interphone
- Murs isolés
- Nbre Parkings extérieurs : 3
- Open Space
- Porte Sectionelle : 1
- RT 2012
- Site clos et sécurisé
- Skydome
- Ventilation simple flux

Emplacement

Mennecy 91540
Desserte (transports) : RER D Mennecy, BUS ligne 4307, 4309, 4318
Orly à 20 min

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

Kévin OLIVER

93 avenue Aristide Briand
91420 MORANGIS
Votre agence "IEP" Immo-entre-Pro est spécialisée dans le conseil en immobilier d'entreprise et commercial, avec une présence sur les départements 91, 77, 78, 92 et 94. Nous proposons des solutions pour la location, la vente et la commercialisation de biens immobiliers professionnels tels que des bureaux, des locaux d'activités, des terrains, des entrepôts, des espaces de vente et des commerces, quelle que soit leur taille.
Nous sommes présents sur différents types de zones, comme les zones d'activités, les zones industrielles, les retail-parks, les zones commerciales de périphérie, les pieds d'immeuble, les centres-villes, les ensembles mixtes, les centres commerciaux et les galeries marchandes. Nous pouvons également intervenir dans la restructuration d'actifs, de friches commerciales et l'aménagement de terrains.
Nous avons une connaissance approfondie du marché local et sommes en relation avec les enseignes nationales et les commerçants indépendants ainsi que les bailleurs institutionnels et privés et les investisseurs. Nous sommes à même de vous accompagner dans la recherche de vos futurs locaux et la concrétisation de votre projet immobilier.
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