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Location Local d'activités 1 320 m²63100 Clermont Ferrand

12 000 € HT-HC/mois
109 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 22 442 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

CIDERA² Clermont vous propose de louer ce local d'activité polyvalent situé sur un axe majeur du Brezet. Conçu pour répondre aux besoins variés d'une entreprise, ce bâtiment combine fonctionnalité et emplacement stratégique.
Caractéristiques du Bâtiment :
- Superficie Totale : Le bâtiment se divise en 880 m² dédiés au dépôt / atelier, 180 m² aménagés en showroom, et 260 m² affectés aux bureaux et locaux sociaux.
- Bureaux et Espaces Sociaux : Situés au 1er étage, les bureaux climatisés en réversible et équipés de connexions RJ45 comprennent 2 bureaux individuels, un openspace de 120 m², une cuisine spacieuse de 30 m² environ, un local d'archives de 24 m², deux sanitaires, une pièce polyvalente de 23 m² adaptée à une salle de réunion ou un réfectoire, et 2 vestiaires (pour hommes et femmes) équipés de douches et WC.
- Dépôt / Atelier : L'espace dépôt offre 770 m² avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, accessible via 3 portes sectionnelles motorisées de 5m x 4,75m, plus une zone de petit stockage d'environ 100 m². Cet espace est isolé et chauffé au fioul pour un confort optimal.
- Showroom : Avec une vitrine attrayante, le showroom, climatisé en réversible, de 180 m² inclut un sanitaire conforme aux normes PMR.
Avantages Supplémentaires :
- Terrain Spacieux : Établi sur un terrain de 3 000 m², offrant amplement d'espace pour les manoeuvres et le stationnement.
- Équipements Écologiques : Comprend 2 bornes de recharge pour véhicules électriques, soulignant l'engagement en faveur de la durabilité.
Saisissez l'occasion de placer votre entreprise dans un lieu offrant une visibilité inégalée et des installations de première classe dans la dynamique zone du Brezet. Parfait pour une variété d'activités commerciales, cet espace est idéal pour les entreprises en quête d'un site stratégique à Clermont-Ferrand.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer ce local d'activité et envisager l'avenir de votre entreprise dans un cadre exceptionnel.
Taxe foncière à la charge du Preneur : 22.442,00 €
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 63_0338
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Alarme
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- 2 entrées palières
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Aire de lavage
- Aire de manoeuvre
- Alarme anti intrusions
- Archives
- Baie de Brassage
- Borne(s) de recharge électrique véhicules
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Cave
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Douche(s)
- Espace extérieur privatif
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Fibre optique
- Hauteur sous plafond : 6m
- Immeuble indépendant
- Individuel fioul
- Issue de secours
- Local social avec kitchenette
- Luminaires type LED faux-plafond
- Moquette
- Murs isolés
- Nombre de bureaux : 2
- Open Space
- Parking Extérieur
- Peinture
- Portail manuel
- Porte sectionnelle motorisée : 3
- Portes plain-pied : 3
- Salle de repos
- Salle serveur
- Sanitaire(s) PMR
- Sanitaires privés
- Site clos et sécurisé
- Terrain clos
- Vestiaires
- Vitrine
- Vitrine anti effraction

Emplacement

Clermont Ferrand 63100
Bus ligne 10 " DURTOL - AULNAT St Exupéry" à 300m (4mn)
Bus ligne 20 "GERZAT Champfleuri - AULNAT St Exupéry" à 950m (10mn)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

CIDERA

Karine RODDE LAVRADOR

28 avenue jean moulin
63540 ROMAGNAT
Découvrez CIDERA², votre partenaire en Immobilier d'Entreprise Rhône-Alpes Auvergne ! Depuis notre implantation à Clermont-Ferrand en 2022, Karine RODDE LAVRADOR, dotée de 16 ans de savoir-faire, et Audrey CAETANO REMONDIN, experte depuis 10 ans, unissent leurs forces pour transformer vos ambitions immobilières en réalités concrètes.
En tant qu'agence indépendante, notre priorité c'est vous : une écoute authentique de vos besoins, un accompagnement résolu et des conseils objectifs, dénués d'influences extérieures. L'immobilier d'entreprise peut sembler complexe, mais avec notre expertise, chaque étape devient plus simple et fluide.
Opérant principalement autour de Clermont-Ferrand (jusqu'à 50 km), nous sommes vos alliés pour louer, acquérir, vendre ou évaluer vos espaces professionnels, qu'il s'agisse de bureaux, locaux d'activité ou commerciaux. Nos solutions englobent tous les aspects de votre projet, des questions juridiques à l'agencement.
Optez pour CIDERA², votre guide expert en immobilier d'entreprise, et propulsez vos ambitions immobilières vers de nouveaux sommets !

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