Location Local d'activités 195 m²8 rue SOPHIE GERMAIN, 67720 Hoerdt

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Local d'activité - à louer Zone de HOERDT

Advenis RES STRASBOURG vous propose en location, une cellule à usage d’activité, situé dans la micro zone d’activité du Birken à Hoerdt, au Nord de Strasbourg.
Il s’agit d’un bâtiment se composant de plusieurs cellules, dont une est disponible en location. La surface de la cellule est de 195m² dont une partie bureaux (2 bureaux) qui est amenagée sur la mezzanine.
Les locaux disposent de très belles prestations et sont dans un état irréprochable.
Facile d’accès en voiture avec un axe routier/autoroutier à 1 minute, à quelques mètres d’un arrêt de Bus (CTBR67).
Disponibilité immédiate
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-A30105L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès poids lourds

Prestations

  • Cuisine

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Structure métallique avec hauteur intérieure de 6,50m
Bardage double peau isolé
Toiture bac acier isolé
Trappe de désenfumage
Eclairage latéral avec menuiserie aluminium laqué et vitrage type 44-2
Murs séparatifs en parpaings
BUREAUX:
Bureau
Réfectoire
ACTIVITE:
Sol béton traité anti-poussière
Chauffage par aéroherme Gaz
Mezzanine: portée jusqu'à 250Kg/m²
Auvent de 3,5 m de large sur toute la façade des portes sectionnelles avec
Porte piétonne attenante
Porte sectionnelle motorisée Sanitaire PMR
Accès camionette

Emplacement

8 rue SOPHIE GERMAINHoerdt 67720
A 22 km au nord de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie La Wantzenau - Hoerdt
Suivre D 223, direction Hoerdt

Transports en commun

Zone d'Activités

80 m (soit 1 min à pied)

Bus201

Hoerdt Maison de Retraite

1395 m (soit 19 min à pied)

35

Hoerdt Mairie

2095 m (soit 28 min à pied)

35

Hoerdt

2600 m (soit 35 min à pied)

353637

La Wantzenau

3693 m (soit 49 min à pied)

38

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NATHAN GAUER

2 Allée d'Helsinki Espace Européen de l'Entreprise
67300 SCHILTIGHEIM
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Nous conseillons également nos clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier est la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
Les attentes de nos clients :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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