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Vente Local d'activités 231 m²77240 Cesson

415 800 €

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE

Immo Entre Pro vous propose à la vente plusieurs cellules d'activités neuves. 18 cellules sur 2 bâtiments de 229m², 231m² et 437m². Possibilité de réunir plusieurs surfaces
Livraison prévue au 3ème trimestre 2025
Prestations Activité :
- Hauteur libre : 4m50
- Porte sectionnelle : 2,7m x 3,5m
- Électricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
- Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
- Voirie lourde pour les aires de manoeuvre et decirculation
- Site clos et sécurisé
- Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
- Système d'interphone et commande du portail actionnable par téléphone depuis chaque lot
- Label BiodiverCity
- Certification BREEAM
Prestations Mezzanine :
- Desservie par escalier en béton, main courante métallique et marches carrelées
- Plancher béton dimensionné pour 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de charge constante
- Chauffage électrique par convecteurs radiants électriques
- Revêtement du sol en moquette en dalles 50x50 cm
- Faux-plafonds en dalles minérales 600x600 mm montées sur ossature métallique
- Eclairage par luminaires LED de 600x600 mm intégré au faux-plafond, 300 lux moyen
Conditions financières :
Prix de vente : 1 750Euros HT/m2 à 1 800Euros HT/m² en fonction des lots
Honoraire de commercialisation : 5% HT du prix net vendeur
Disponibilité : 3ème trimestre 2025
Référence : 77_0294
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfacePrix vente
A2RDC / MEZZANNINE118 / 113415800

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 4.5 m

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Entrepôt :
- Porte sectionnelle de 2,7 m x 3,5 m
- Électricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
- Dallage en béton surfacé quartz ( surcharge 3T/m²)
- Chauffage par aérotherme indépendant
- (l'installation permet d'atteindre 11°C par -7°C
- extérieur)
- Bureaux :
- Faux-plafonds en dalles minérales 600x600 montées sur ossature métallique
- Eclairage par luminaires LED de 600x600 mm intégré au faux-plafond, 300 lux moyen
- Chauffage électrique par convecteurs radiants
- électriques carrelés toute hauteur sur deux murs, lave-mains, miroir et WC suspendu

Emplacement

Cesson 77240
Desserte (transports) :RER D « Gare de CESSON » (15min)
Bus 31 et 36 arrêts Montdauphin et Fontaine Ronde (5min)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

Kévin OLIVER

93 avenue Aristide Briand
91420 MORANGIS
Votre agence "IEP" Immo-entre-Pro est spécialisée dans le conseil en immobilier d'entreprise et commercial, avec une présence sur les départements 91, 77, 78, 92 et 94. Nous proposons des solutions pour la location, la vente et la commercialisation de biens immobiliers professionnels tels que des bureaux, des locaux d'activités, des terrains, des entrepôts, des espaces de vente et des commerces, quelle que soit leur taille.
Nous sommes présents sur différents types de zones, comme les zones d'activités, les zones industrielles, les retail-parks, les zones commerciales de périphérie, les pieds d'immeuble, les centres-villes, les ensembles mixtes, les centres commerciaux et les galeries marchandes. Nous pouvons également intervenir dans la restructuration d'actifs, de friches commerciales et l'aménagement de terrains.
Nous avons une connaissance approfondie du marché local et sommes en relation avec les enseignes nationales et les commerçants indépendants ainsi que les bailleurs institutionnels et privés et les investisseurs. Nous sommes à même de vous accompagner dans la recherche de vos futurs locaux et la concrétisation de votre projet immobilier.
Chez Immo-entre-Pro, notre objectif est de vous offrir un service sur mesure et personnalisé, adapté à vos besoins et à vos attentes.
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Seine-et-Marne - Vente Local d'activités

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