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Location Local d'activités 6 300 m²91140 Villebon Sur Yvette

36 750 € HT-HC/mois
70 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 50 400 € HT/an
Taxe foncière : 31 500 €/an

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

A VILLEBON, CEGEREM vous propose des locaux d'activités d'une surface totale de 6 300 m² à louer.
Disponibilité : août 2024
Détail surface :
- Activité : 5 090 m²
- Bureaux en RDC et R+1 : 1 210 m²
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : août 2024
Référence : 91_0282
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Surface totaleSurface activitéSurface bureaux R+1Loyer annuel HT HCCharges et taxes annuelles HT
6 300 m²5 090 m²1 210 m²441 000 €81 900 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 5.5 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès camion
- Accès plain-pied
- Hauteur sous poutre : 5,5 m
- Individuel au gaz
- Local social
- Parking Extérieur
- Portail sur horloge
- Porte sectionnelle : électrique
- Portes plain-pied : 2
- Quais : 2
- Sanitaires communs
- Site clos et sécurisé
- Skydome
- Portail principal coulissant sur horloge, fermeture soir et week-end
- Réseau de caméras communes
- Ravalement de la façade avant fait en 2019
- Résine du sol de l'entrepôt principal refaite en 2020
- Chaudière à gaz neuve installée en 2022
- Emplacements de stationnement extérieurs privatifs + emplacements visiteurs à l'entrée de la zone
- Accès secondaire pour déchargement latéral sur le côté du bâtiment

Emplacement

Villebon Sur Yvette 91140
A 15 minutes via bus du RER B et C « Massy Palaiseau»
A 45 minutes du coeur de Paris (Saint Lazare)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CEGEREM

Sandrine VIGANOTTI

4 rue de la découverte
77600 Chanteloup-en-Brie
Créée en 2013 et dirigée par Grégory VIX (fort de plus de 25 ans d’expérience, ancien de GEMOFIS et ancien Directeur Commercial du groupe ALSEI),
CEGEREM est une agence spécialisée en conseil d’immobilier d’entreprise située en Ile-de-France.
Transaction, Conseil, Construction, Promotion, Valorisation de patrimoine, notre équipe se met à votre disposition pour vous accompagner, dans l’ensemble de vos projets immobiliers et pour vous apporter des réponses concrètes à vos problématiques.
Grâce aux opportunités CEGEREM, devenez propriétaire ou locataire de locaux qualitatifs et évolutifs.

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