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Location Local d'activités 581 m²69007 Lyon 7

7 434 € HT-HC/mois
154 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 14 412 € HT/an
Taxe foncière : 12 782 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Valoris Real Estate vous propose en BEFA un local d'activités dans le 7ème arrondissement de Lyon. A proximité directe des transports en commun.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 69_006845
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 2.5 m
- ACTIVITES:
- ERP5
- Livré brut, fluide en attente
- Isolation périphérique
- Double vitrage
- Dalle quartz - résistance: 1T/m²
- HSP: 2,50 m et 5 m
- BUREAUX:
- ERP5 au RDC et R+1
- Sol moquette
- Murs peints
- Hauteur libre sous dalle apparente
- Luminaires LED 60x60 cm
- 2 Sanitaires privatifs
- Accès depuis RDC
- Rafraichissement d'air chaud/froid VRV 3 tubes

Emplacement

Lyon 7 69007
Tram T2 à proximité immédiate
Métro B à 8 minutes à pied
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
2 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(44 avis)

Lucas PICHON

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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