Location Local d'activités 946 m² à 7 162 m²34000 Montpellier

À partir de
8 672 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 10 € HT/an

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Situés dans un parc d'activités multi-utilisateurs, sur la parcelle B2: A louer 7 162 m² environ en 7 lots de locaux d'activités / Stockage composés de :
- RDC + mezzanine
- 1 quai PL par lot
- 1 place pour 150m²
AOT : 43 ans d'occupation
Le parc sera clôturé, ouvert en journée et fermé la nuit (de 21h à 6h), et aura 2 accès. 1 entrée et 1 sortie.
Stationnements VL + 7 places visiteur
Label : BREEAM VERY GOOD
Clause d'agrément : le preneur devra être validé par l'Aéroport
- Type de bail : Commercial
- Durée : 12 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 34_4166
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentLotSurface RDCSurface MezzanineSurface Totale
A1879 m² environ223 m² environ1 102 m² environ
A2883 m² environ222 m² environ1 105 m² environ
A3879 m² environ223 m² environ1 102 m² environ
TOTAL A32 641m² environ668 m² environ3 309 m² environ
B4752 m² environ197 m² environ949 m² environ
B5776 m² environ203 m² environ979 m² environ
B6776 m² environ203 m² environ979 m² environ
B7750 m² environ196 m² environ946 m² environ
TOTAL B43 054 m² environ799 m² environ3 853 m² environ

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 7.5 m
  • Parking
- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- HSP : 7,5 m
- Parking Extérieur
- Sols : dalle béton 2T/m²
- Terrain clos
- 1 accès plain pied + 1 quai par cellule
- 7 quais PL
- 2 accès à la parcelle
- Panneaux voltaïques en toiture

Emplacement

Montpellier 34000
Aéroport de Montpellier à 1 min
Bus de ville
Gare Sud de France à 10 min

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Nicolas HUET

521 Rue Georges Méliès Parc L’@7Center Bâtiment L'altis
34000 MONTPELLIER
TERTIA Conseils est une société de conseil en immobilier d'entreprise basée à Montpellier, en France. La société se spécialise dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, en mettant l'accent sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire.
Les principaux domaines d'activité de TERTIA Conseils incluent la location, l'achat, la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que les bureaux, les locaux commerciaux, les locaux d'activités et les entrepôts. Ils offrent également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail.
L'équipe de TERTIA Conseils est composée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise. Leur approche se base sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de leurs clients, afin de proposer des solutions sur mesure et adaptées à chaque situation.
En travaillant en étroite collaboration avec leurs clients, TERTIA Conseils les guide tout au long du processus, depuis l'identification des opportunités immobilières jusqu'à la conclusion des transactions.
Notre objectif est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise.

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