Location Local d'activités 480 m²45800 Saint Jean De Braye

3 200 € HT-HC/mois
80 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 5 € HT/an
Taxe foncière : 3 240 €/an

LOCAL D'ACTIVITES D'ENVIRON 480 M² SUR ST JEAN DE BRAYE

Advenis Orléans vous propose en plein coeur de la ZI de St Jean de Braye, un local de 480 m² à louer.
Il bénéficie à l'origine d'une surface de 30 m² de bureaux-sanitaire-douche à laquelle y ont été annexés des bureaux complémentaires, qui pourraient être conservés.
Il en est de même concernant les racks de stockage.
Les dimensions de la porte sectionnelle permettent toutes livraisons et l'accès à tous types de véhicules.
L'avantage majeur de ce site est de bénéficier d'un terrain extérieur privatif semi-enrobé permettant le stockage de véhicules lourds, bennes et marchandises.
L’immeuble est situé à proximité de la RD2060 et d’un arrêt de bus.
Disponibilité immédiate.
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : entretenir des relations durables.
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-OR45522L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Porte sectionnelle électrique 4.35m x 4m
1 porte d’accès piétons
Bureau 30 m² incluant wc + douche avec fenêtre
Mur séparation coupe-feu
Eclairage led entrepôt
Dalle béton
Toiture neuve double peau avec trappe désenfumage
Portail d’accès 8ml suspendu et électrifié
Terrain clôturé | Compteur électrique et eau indépendants

Emplacement

Saint Jean De Braye 45800
A10, N60
Proche Tangentielle
Tram ligne B
Bus lignes 27 et 37

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

OLIVIER RIFFET

2, rue Théophile Chollet
45000 Orléans
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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