En zone industrielle et artisanale,
Parking devant le local,
Local d'activité d'une surface de 327 m²
En 2 parties : 147m2 et 180m2
Locaux en très bon état.
Caractéristiques de l'entrepôt :
Hauteur sous plafond 5m
Porte sectionnelle 4 x 4m avec volet roulant motorisé, aire de déchargement
Entrepôt bac acier simple pot et parpaing, neuf, puits de lumière naturelle,
sanitaire, box de stockage, salle de petit stockage.
Dalle béton.
Possibilité de louer un bureau en sus
Type de bail : 3/6/9
Périodicité de paiement : Trimestrielle et À échoir (le bailleur se réserve le droit par dérogation de facturer mensuellement)
Loyers :
Loyer annuel 39 264 € HT /an
Loyer mensuel 3 272 € HT /mois
Loyer annuel au m² 120€ HT /m² /an
Indexation loyer ILAT annuelle
Charges :
provisions eau, électricité et entretien des communs
Charges annuelles 3 493 € HT /an
Charges mensuelles 290€ HT /mois
Modalite?s charges Provision mensuelle avec régularisation annuelle
Comprenant l'entretien des commun, l'électricité, l'eau.
Taxe foncière 4 153 € /an
Taxe sur les bureaux : 250 €/an environ
Dépôt de garantie 9 813 €
Les frais d'agence à la charge du preneur sont de 15% soit 5 890 € HT (7 067 TTC)
Frais de rédaction de bail : inclus Frais d'état des lieux : inclus
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CONTACT
Christine SLIWINSKI
06.59.92.68.12
christine@red-groupe.fr
Agent commercial indépendant N° RSAC 508774163
RCP BEAZLEY
Provision sur charges 391 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 816 €. Honoraires de 5 890 € HT à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/redgroupe/1444/z8zKp/bareme_honoraires_red_groupe.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller RED GROUPE : Christine SLIWINSKI - Tél. 0659926812
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 50877416300036
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