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Location Entrepôt 3 374 m²Zone de Frêt, 33520 Bruges

24 180 € HT-HC/mois
86 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 € HT/an

Local industriel/Entrepôt

Zone de Frêt, sur foncier privatif de 6.000 m² environ, location d'un ensemble immobilier entièrement réhabilité en 2020, composé d'entrepôt/activités, de bureaux en R+1 et de mezzanines à usage de stockage. Vaste cour d’accès PL. Possibilité de stockage extérieur.
Disponibilité : Janvier 2024
LOCATION :
Loyer annuel : 290000 Euros HT HC / an
Loyer Entrepôts : 85,95 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (6,45 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : janvier 2024
Référence : L_BRD2108104
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceSurface TotaleType de locauxLoyer(1)
RDC1 859,00 m²3374 m²Entrepôts85,95
RDC548,00 m²3374 m²Bureaux85,95
1er547,00 m²3374 m²Bureaux85,95
Mezzanine420,00 m²3374 m²Stockage85,95

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 6.65 m

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Internet

  • Fibre optique
Batiment double peau,
Toiture bac sec non isolée
Sol routier
2 portes à quai motorisées 6 m L X 3,35 m avec bumper et 1 porte à quai mannuelle 4 m L X 3,35 m
1 porte motorisée 6 m L X 3,35 m sur rampe
HSP 6,65 m et 2,50 m sous mezzanine
Partie climatisée et chauffée (330 m² env).
Nombreuses mezzanines
Inverseur de source pour groupe electrogène
Fibre (3 branchements)
2 salles serveur + cablage informatique
Force 120 Kva
Eclairage LED dans tout le bâtiment
Bureaux en R+1 cloisonnés, climatisation réversible.
Réfectoire. RDC PMR.

Emplacement

Zone de FrêtBruges 33520
Rocade sortie 6

Transports en commun

Bruges

1544 m (soit 21 min à pied)

TramwayC
Bus3572

Gare de Bruges

1642 m (soit 22 min à pied)

TramwayC

Ausone

1974 m (soit 26 min à pied)

TramwayC

Palais des Congrès

2197 m (soit 29 min à pied)

TramwayC

Quarante Journaux

2231 m (soit 30 min à pied)

TramwayC

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - BORDEAUX

4.3
(3 avis)

David SOYE

75 avenue du Président J.F Kennedy Parc Cadera Nord Bâtiment 2
33700 MERIGNAC
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C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’équipe NCT basée à Bordeaux est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Mérignac, le centre de Bordeaux, Floirac, Pessac, Artigues près Bordeaux, Montussan, Bruges, Latresne, Ambares et Lagrave, Tresses, Talence, etc…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
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