Location Bureaux 167 m²92230 Gennevilliers

Nous vous proposons à la location des bureaux situé à 600m du RER C Gennevilliers "Les Gresillons".
A proximité immédiate des QUAI DE SEINE
et de l'A86
A 1km de mairie de Saint-Ouen (M13)
Bus 137 ou 166 pour aller M13
Surfaces : 167m²
Bureaux : 151m²
Parties communes : 16m²
5 emplacements parking
Caractéristiques techniques :
- Eau potable : Distribution privative par compteur divisionnaire
- Électricité : Distribution privative par compteur privatif
- Téléphone : Tête de ligne privative
- Fibre optique : Fourreaux disponibles en attente
- Hauteur /s charpente min : 3,8 m
- Site clos, contrôle d'accès sur portails.
- Clôtures à barreaux métalliques. Murs en maçonnerie sur fonds voisins.
- Voirie lourde pour permettre le passage de poids lourd.
- Espaces verts selon les plans de paysagement, bordures et trottoirs.
- Éclairage extérieur : Luminaires étanches accrochés en façade.
- Emplacements de stationnement suivant plans
- par gamelles et rampes neon
- Niveau d'éclairage de 150 lux
- Distribution électrique en attente dans armoire TGBT
- Eclairage de sécurité selon réglementation pour local libre avant aménagements spécifiques
- Dallage quartzé anti poussière industriel. Résistance au sol : 3T/m²
- Menuiseries extérieures aluminium
- 1 porte de plain pied par lot : 3,8 m x 3m
- Murs séparatifs parpaings entre les lots assurant le coupe feux
- Toiture isolante multicouche
- Sol : Moquette type Reclaim Ribs II ou équivalent
- Murs : Doublage par BA13 demi still isolé
- Peinture : 2 couches de peinture blanche RAL 7010
- Faux plafond : Dalles avec ossature en T
- Menuiseries extérieures aluminium
- Désenfumage selon réglementation
- Eclairage : 300 lux.
- Luminaire 4 x 18 W ou dalles Led 60x60 encastrés dans les faux plafonds Prises de courant dans les plinthes périphériques.
- Eclairage de sécurité selon réglementation. Courant faible : à câbler par le Preneur
- Sol carrelé
- Faux plafond
- Revêtement mural : Faïence toute hauteur et liseré décoratif
- Appareillage Grohe ou équivalent
- Meuble vasques menuisé ou équivalent (débits conformes à la réglementation du travail)
- Le chauffage des locaux en hiver (+20°/-5°ext)
- L'alimentation en air hygiénique sera du type simple flux par extraction d'air.
Conditions financières :
- Loyer : 150€/m² HT HC environ selon besoin preneur
- Charges : 11 % du loyer annuel HT/HC
- Taxe foncière 2022 : 17,14 €/m²/an HT
- Taxe sur les bureaux 2022: 17,38 €/m²/an HT
- Taxe sur les parkings 2020 : 81 €/U/an HT
- Loyer parking : 450€/u/an HT HC
- Bail 6/9/12
- Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HT
- Indexation : ILAT
- Assurance PNO : 1,30 €/m² HT
- Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT HC
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