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Location Bureaux 397 m²92240 Malakoff

8 596 € HT-HC/mois
260 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Malakoff 92240

Nous vous proposons un local commercial/bureau renové de 397m² environ à la location en pied d'immeuble de bureaux situé au pied du métro 13 "Malakoff-Rue Etienne Dolet" (lot N°2 sur le plan en photo).
Au pied de l'arrêt de bus 191 "Etienne Dolet"
A 700m de la ligne SNCF N "Vanves-Malakoff"
Toute activité sauf restauration et supermarché.
idéal centres de formation, cabinets médicaux, professions libérales, bureaux de représentation ou filiales d'entreprises, salle de sport, instituts, call center/back office...
Caractéristiques :
Surface d'environ 397m²
7 places de parking sous-sol et 2 extérieures.
Chauffage et climatisation double flux
1 WC PMR + 3 classiques
Local raccordé fibre
Triphasé
Eclairage LED
Revetement sol lino
Conditions financières :
Loyer HT bureau : 103 160.20 €/an
Provision pour charges HT : 12 748.41 €/an
Total loyer HT + Charges : 115 908.61 €/an
Parking :
Loyer HT Parking : 10 800.00 €/an
Provision pour charges HT Parking : 784.36 €/an base 2024
Total loyer HT + Charges : 11 584.36 €/an
Taxe foncière et bureau :
Provision TF : 10 000.00 € 25.20 €/m²
Provision TB : 7500.00 € 18.90 €/m²
Total Fiscalité : 17 500.00 €
Loyer mensuel toutes charges comprises HT : 12 082,75€ (144 992,97€/an)
Dépôt de garantie Bureaux 3 mois de loyer HT HC
GAPD 6 mois de loyer et accessoires TTC
Honoraires : 30% du loyer HT annuel charge preneur
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !
ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Référence : 259_bis_1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Malakoff 92240
bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ISARE IMMOBILIER

Alexandre DANCIE

53 Rue du Docteur Maunoury
28000 CHARTRES
ISARE est une société de transaction spécialisée dans l’immobilier tertiaire (vente, location), située sur CHARTRES (28).
Investissement, que ce soit en immobilier ou en implication, développons ensemble vos objectifs.
Services, à tout type de besoin tout en prodiguant des conseils spécifiques pour chaque situation.
Accompagnement personnalisé de la naissance de votre projet à sa concrétisation finale.
Real Estate, parce que l’immobilier est une valeur sûre et passionnante, et notre ADN !
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Profitez d’un accès simplifié avec places de parking lors de nos rendez-vous, au 53 Rue du Docteur Maunoury à CHARTRES (28), face à l’ancien hôpital.

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