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Location Entrepôt 8 771 m²Avenue de Saint-Guillan, 31620 Castelnau D Estretefonds

43 124 € HT-HC/mois
59 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 76 922 € HT/an
Taxe foncière : 6 €/an

Location Entrepôt Castelnau D Estretefonds 31620

Entrepôts logistiques à louer, situé dans le parc logistique d'Eurocentre, au nord de Toulouse
Disponibilité : Juillet 2024
LOCATION :
Loyer annuel : 517489 Euros HT HC / an
Loyer Entrepôts : 59 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (6,92 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : juillet 2024
Référence : L_TO94373
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
CelluleSurface totaleBureauxEntrepôtLocaux techniques/charges
56 335 m²390 m²5 945 m²125 m²
66 365 m²390 m²5 975 m²125 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond
Entrepôts neuf d'une surface de 8 771 m² à louer
Entrepôt "Classe A"
Sprinklage et chauffage
Autorisations ICPE : 1172, 1173, 1185, 1200, 1412, 1432, 1450, 1510, 1520, 1525, 1530, 1532, 1611, 1630, 2171, 2255, 2662, 2663-1, 2633-2, 2910, 2920, 2925
Charpente mixte béton/bois
Couverture bac acier avec isolation multicouches
Dalle béton résistance à 5T / m²
Hauteur libre à 11 m
10 portes à quai avec abris et niveleurs
2 accès plain pied
Rampes d'accès plain-pied
Chauffage gaz
Spinklers ESFR et RIA
Bureaux livrés climatisés, avec précâblage, sol carrelage, faux plafonds et locaux sociaux

Emplacement

avenue de Saint-GuillanCastelnau D Estretefonds 31620
Accès : par A62 sortie n° 11 "Eurocentre"
Bus HOP
Gare de Saint-Jory à 10 minutes
A 10 minutes de Toulouse nord
A 20 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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KEOPS TOULOUSE

Romain LEGER

33 avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS Toulouse, partenaire exclusif NCT, est une agence conseil en immobilier d’entreprise. Nous intervenons sur toute l’aire urbaine toulousaine.
Nous offrons à nos clients une vision prospective du métier d’agent immobilier. Notre agence, exclusivement dédiée aux professionnels, travaille de pair avec vous. Nous prenons en compte la stratégie de votre entreprise afin de vous proposer la meilleure orientation immobilière et des résultats probants.
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Pour être accompagné par nos conseillers immobiliers : 05.62.88.10.10 / contact@keops-toulouse.fr / www.keops-toulouse.fr

Haute-Garonne - Location Entrepôt

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