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Location Entrepôt 1 428 m² à 5 803 m²Zone industrielle La Chataigneraie, 33210 Langon

À partir de
4 998 € HT-HC/mois
42 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Entrepôt Langon 33210

Accès immédiat à la sortie N° 3 de la A62 et proche D8, sur foncier privatif de 25.334 m² clôturé, location d'un bâtiment développant une surface de 5.803 m² environ composé de plusieurs cellules à vocation froid positif et froid négatif (panneaux sandwich chambre froide), et de bureaux en R+2 .
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 243726 Euros HT HC / an
Loyer Entrepôts : 42 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 20 % HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_BRD2105819
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentEtageSurfaceSurface TotaleType de locaux
Bâtiment C1RDC1 856,00 m²5803 m²Entrepôts
Bâtiment C2RDC1 800,00 m²5803 m²Entrepôts
Bâtiment C3RDC1 428,00 m²5803 m²Entrepôts
RDC240,00 m²5803 m²Bureaux
1er240,00 m²5803 m²Bureaux
2ème239,00 m²5803 m²Bureaux

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : À rénover

Prestations

  • Chambre froide
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
Construction 1985/2002
Bâtiment structure métallique
Toiture bac acier avec isolant en sous face
Bardage panneaux sandwich polyuréthane
Contrôle d'accès extérieur
Possibilité tri température après rénovation des groupes froids
Possibilité normes ICPE autorisées : 1185-1435-1511-2921 sous réserve de travaux
Droits à construire résiduels
Tarif jaune
Chauffage électrique dans bureaux
Possibilité de gagner 2 m en hauteur pour C2 et C3 sous réserve de démontage des faux plafonds
10 portes à quai PL
Sol dallage béton armé
Possibilité de travaux à la charge du Bailleur moyennant plus value locative.
Bureaux à rénover

Emplacement

Zone industrielle La ChataigneraieLangon 33210
A62 sortie 3

Transports en commun

Langon

2624 m (soit 35 min à pied)

44

Saint-Macaire

3914 m (soit 52 min à pied)

44

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - BORDEAUX

4.3
(3 avis)

David SOYE

75 avenue du Président J.F Kennedy Parc Cadera Nord Bâtiment 2
33700 MERIGNAC
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’équipe NCT basée à Bordeaux est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Mérignac, le centre de Bordeaux, Floirac, Pessac, Artigues près Bordeaux, Montussan, Bruges, Latresne, Ambares et Lagrave, Tresses, Talence, etc…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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