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    Location d'entrepôts et de locaux d'activités Langon - 3 annonces

    Location Local d'activités 131 m² à 913 m²

    Location Local d'activités 131 m² à 913 m²

    33210 Langon

    Location en BEFA de locaux d'activité, bureaux, locaux commerciaux



    Venez découvrir ces locaux idéalement situés à Langon 33210. Le bâtiment, entièrement neuf, disponible en 2026, est prêt à accueillir votre activité dans un environnement moderne et fonctionnel



    Avec une surface commerciale de 913 m² répartie sur 131, 143, 187, 194 et 255 m², ce local est divisible à partir de 131 m², offrant ainsi une grande flexibilité pour s'adapter à vos besoins spécifiques, + 2 x 200 m² de bureaux étage 2.
    Chaque espace est conçu pour maximiser l'efficacité et le confort, avec des ouvertures en aluminium, du vitrage renforcé pour une sécurité et une isolation accrue. Situé sur un emplacement d'entrée de ville au coeur d'un rond-point, donnant sur une zone commerciale et industrielle, La visibilité de votre activité est optimale. L'accessibilité est un point fort de ce bien, avec un ascenseur et une conformité ERP et PMR, garantissant ainsi un accès facile pour tous. Des places de parking sont également présentes, ajoutant un confort supplémentaire pour vos employés et clients. Imaginez votre entreprise prospérer dans ce local d'activité neuf, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de travail agréable et efficace. Profitez de l'opportunité de transformer cet espace en un véritable atout pour votre activité professionnelle À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, telles que des restaurants, salles de sports, des supermarchés, et autres commerces, accessibles en quelques minutes à pied



    AXE IMMO PRO - Pascal LAUBIN- 06 03 92 73 82
    REFERENCE : LP327
    Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT.
    Visitez notre site Internet : www.axeimmopro.fr



    Honoraires de 35 635 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 442 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 39 594 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN
    Agent commercial (Entreprise individuelle).
    visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

    AXE IMMO PRO
    À partir de
    2 838 €/mois

    Location Entrepôt 5 803 m²

    RUE DE LA GARENNE, 33210 Langon

    RARE à Langon, à proximité de l'A62 sortie n°3 et proche D8, RCG vous propose à la location un bâtiment de 5 803 m² composé d'un entrepôt tri-température (froid négatif, froid positif, ambiant) et 600 m² de bureaux sur un foncier de 23 100 m² sécurisé.



    Double peau, hauteur 10 m, 18 portes à quai, tarif jaune.



    Site clos avec vidéosurveillance, aire de manoeuvre et parking PL/VL, accès PL gros porteur.



    Normes autorisées ICPE 1185, 1435, 1511, 2921.



    . Couverture bac acier
    . Ossature métallique
    . Isolation double peau
    . EDF: Tarif jaune, 380v
    . Hauteur : Faitage 10 mètres / Plafond 3 mètres
    . 18 portes à quai
    . Site en tri température (froid négatif, froid positif, ambiant)
    . Site sous vidéosurveillance
    . Parcelle clôturée
    . Portail
    . Accès PL / Aire de manoeuvre
    . Bureaux sur 3 niveaux : 200 m² / niveau
    . ICPE 1185, 1435, 1511, 2921
    Surface terrain : 23100



    Situation/Transports :
    Autoroute Accès rapide A62 sortie 3
    Route Accès proche D8



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC

    RCG BORDEAUX
    20 311 €/mois

    Location Local d'activités 131 m²

    33210 Langon

    Location en BEFA de local d'activité, bureaux, local commercial
    Venez découvrir ce local idéalement situés à Langon 33210. Le bâtiment, entièrement neuf, disponible en 2026, est prêt à accueillir votre activité dans un environnement moderne et fonctionnel
    Plusieurs surfaces disponible, 131, 143, 187, 194, 255 m²
    Une très belle vitrine de 10.50 ml
    Chaque espace est conçu pour maximiser l'efficacité et le confort, avec des ouvertures en aluminium, du vitrage renforcé pour une sécurité et une isolation accrue
    Situé sur un emplacement d'entrée de ville au coeur d'un rond-point, donnant sur une zone commerciale et industrielle, La visibilité de votre activité est optimale
    L'accessibilité est un point fort de ce bien, avec un ascenseur et une conformité ERP et PMR, garantissant ainsi un accès facile pour tous. Des places de parking sont également présentes, ajoutant un confort supplémentaire pour vos employés et clients
    Imaginez votre entreprise prospérer dans ce local d'activité neuf, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de travail agréable et efficace. Profitez de l'opportunité de transformer cet espace en un véritable atout pour votre activité professionnelle
    Pour des raisons de confidentialité, veuillez nous contacter pour plus d'informations.
    À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, telles que des restaurants, salles de sports, des supermarchés, et autres commerces, accessibles en quelques minutes à pied.
    AXE IMMO PRO - Pascal LAUBIN- 06 03 92 73 82
    REFERENCE : LP335
    Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT.
    Visitez notre site Internet : www.axeimmopro.fr



    Honoraires de 5 109 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 63 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 676 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN
    Agent commercial (Entreprise individuelle).
    visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

    AXE IMMO PRO
    2 838 €/mois

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