Location Local d'activités 220 m²33650 Saint Medard D Eyrans

La société JL Partners est ravi de vous présenter un local d'activité de premier ordre, idéalement situé à Saint Médard d'Eyrans, à proximité de l'autoroute et à 10 minutes de la rocade.
Caractéristiques Principales :
Superficie Totale : 120m2
Hauteur sous Plafond : 8m
Bureaux à l'Étage : 100m2
Porte Sectionnelle : 5,70m x 3,80m
Porte de Service : Disponible pour installation sur le côté du bâtiment
Accès Poids Lourd et Aire de Manœuvre : Facilitant le chargement et le déchargement
Climatisation Réversible : Présente dans les bureaux, mais pas activer, il manque le moteur.
Localisation stratégique :
Le local bénéficie d'une situation géographique stratégique, offrant un accès facile aux principaux axes routiers et à proximité des centres d'affaires locaux.
Possibilités d'aménagement :
Avec une superficie de 120m2 au rez-de-chaussée et 100m2 de bureaux à l'étage, cet espace polyvalent offre une flexibilité exceptionnelle pour répondre à vos besoins spécifiques.
La hauteur sous plafond généreuse permet également une utilisation optimale de l'espace. (environ 8m au faitage)
Conditions Avantageuses :
Accès Poids Lourd et Aire de Manœuvre : Parfait pour les opérations logistiques
Porte Sectionnelle et Porte de Service : Facilitant les opérations au quotidien
Climatisation Réversible dans les Bureaux : Split posée, manque le moteur
Compteur électrique : Sous compteur
Possibilité de louer les 220m2 avec une remise à neuf du propriétaire, soit 105€/m2/an.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 1 400€ HT/HC
Loyer annuel : 16 800€ HT/HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Frais d'agence : 20% HT du loyer annuel HT/HC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez-nous dès Aujourd'hui :
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'installer votre activité dans un local répondant à toutes les exigences professionnelles.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter :
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
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À très vite !