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Location Local d'activités 1 450 m²Parc d''Activités de Bègles, 33130 Begles

11 479 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 24 839 € HT/an

Location Local d'activités Begles 33130

Proche rocade, au sein d’un ensemble immobilier clos et sécurisé, NCT propose à la location un local d’activités de 1,450 m² environ, comprenant environ 270 m² de bureaux.
Disponibilité : Août 2024
LOCATION :
Loyer annuel : 138000 Euros HT HC / an
Loyer Activités : 95,17 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : août 2024
Référence : L_BRD2108031
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceSurface TotaleType de locauxLoyer(1)
RDC1 180,00 m²1450 m²Activités95,17
RDC270,00 m²1450 m²Bureaux95,17

Caractéristiques

Bâtiment

  • Hauteur sous plafond : 7.5 m

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
Double peau
Remarques
6 portes à quai 4 m x 6 m L
3 rideaux métalliques 3,60 m x 3,94 m
HSP 7,5 m
Bureaux lumineux et climatisés
Cuisine, salle de réunion, salle de repos, 2 WC, 2 portes de services

Emplacement

Parc d''Activités de BèglesBegles 33130
Rocade sortie 21
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - BORDEAUX

4.3
(3 avis)

Alexandre ANTRAS

75 avenue du Président J.F Kennedy Parc Cadera Nord Bâtiment 2
33700 MERIGNAC
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’équipe NCT basée à Bordeaux est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Mérignac, le centre de Bordeaux, Floirac, Pessac, Artigues près Bordeaux, Montussan, Bruges, Latresne, Ambares et Lagrave, Tresses, Talence, etc…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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