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Location Local d'activités 700 m² à 1 130 m²Avenue du Maréchal Leclerc, 33130 Begles

À partir de
4 200 € HT-HC/mois
72 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 204 € HT/an

Location Local d'activités Begles 33130

Proche rocade, au sein d’un ensemble immobilier clos et sécurisé, NCT propose à la location un local d’activités de 1 130 m² environ, comprenant environ 85 m² de bureaux.
Disponibilité : Septembre 2024
LOCATION :
Loyer annuel : 81360 Euros HT HC / an
Loyer Activités : 72 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : septembre 2024
Référence : L_BRD2109285
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceSurface TotaleType de locauxLoyer(1)
RDC1 045,00 m²1130 m²Activités72,00
RDC85,00 m²1130 m²Bureaux72,00

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Quais de chargement : 14

Prestations

  • Cuisine
Couverture bac acier + plaques d’amiante
Accès poids lourds
Rampe d’accès
14 quais de déchargement
HSP 7 m
3 bureaux
Cuisine
Sanitaires

Emplacement

avenue du Maréchal LeclercBegles 33130
Rocade sortie 21

Transports en commun

Parc d'Activité du Grand Port

81 m (soit 1 min à pied)

Bus2635

Terres Neuves

862 m (soit 11 min à pied)

TramwayC

La Belle Rose

981 m (soit 13 min à pied)

TramwayC

Carle Vernet

1058 m (soit 14 min à pied)

TramwayCD

Stade Musard

1131 m (soit 15 min à pied)

TramwayC
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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(3 avis)

Alexandre ANTRAS

75 avenue du Président J.F Kennedy Parc Cadera Nord Bâtiment 2
33700 MERIGNAC
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’équipe NCT basée à Bordeaux est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Mérignac, le centre de Bordeaux, Floirac, Pessac, Artigues près Bordeaux, Montussan, Bruges, Latresne, Ambares et Lagrave, Tresses, Talence, etc…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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