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Location Local d'activités 338 m² à 384 m²Avenue des Mondaults, 33270 Floirac

À partir de
2 845 € HT-HC/mois
101 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 722 € HT/an

Location Local d'activités Floirac 33270

Au pied de la sortie 24 de la rocade, Zone des Mondaults, au sein d’une petite copropriété clôturée et sécurisée, NCT propose à la location des locaux mixtes bureaux/activités cloisonnés. La partie bureaux est climatisée et dispose de 2 accès de plain-pied.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 38660 Euros HT HC / an
Loyer Activités : 100,7 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (8,3 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_BRD2106359
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentEtageSurfaceSurface TotaleType de locaux
Bâtiment C1/C2RDC122,50 m²384 m²Entrepôts
RDC182,00 m²384 m²Bureaux
Mezzanine79,50 m²384 m²Stockage

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 6.8 m

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Site clôturé et sécurisé
Bâtiment double peau
Toiture isolée
Pas d'accès poids lourds
Porte sectionnelle motorisée 5 ml X 4 m H
HSP 6,8 m
Sanitaires non handicapés (mise aux normes réalisable)
Salle de pause et coin cuisine
Bureaux climatisés, avec câblage informatique et baie de brassage

Emplacement

avenue des MondaultsFloirac 33270
Rocade sortie 24

Transports en commun

Floirac Dravemont

717 m (soit 10 min à pied)

TramwayA

Cenon Marègue

1261 m (soit 17 min à pied)

TramwayA

Les Noyers

1423 m (soit 19 min à pied)

Bus80

Jean Zay

1588 m (soit 21 min à pied)

TramwayA

La Morlette

1701 m (soit 23 min à pied)

TramwayA
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

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4.3
(3 avis)

David SOYE

75 avenue du Président J.F Kennedy Parc Cadera Nord Bâtiment 2
33700 MERIGNAC
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’équipe NCT basée à Bordeaux est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Mérignac, le centre de Bordeaux, Floirac, Pessac, Artigues près Bordeaux, Montussan, Bruges, Latresne, Ambares et Lagrave, Tresses, Talence, etc…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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