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Location Local d'activités 276 m²Rue Paul Gros, 33270 Floirac

2 829 € HT-HC/mois
123 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Location Local d'activités Floirac 33270

NCT vous propose un local d’activités à la location de 276 m² environ, situé au sein d’un site clos. Le local est composé d’un entrepôt de 186 m² environ en RDC et de 90 m² environ de bureaux en R+1.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 33984 Euros HT HC / an
Loyer Activités : 123,13 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (6,42 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Mensuel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_BRD2108243
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceSurface TotaleType de locauxLoyer(1)
RDC186,00 m²276 m²Entrepôts123,13
1er90,00 m²276 m²Bureaux123,13

Caractéristiques

Prestations

  • Climatisation
  • Vestiaire

Internet

  • Fibre optique
Site clos et sécurisé
Porte coulissante 2.90 m L X 3 m H
HSP 4 à 7 m
Dalle béton
Clim réversible
WC RDC et R+1
Douche
Baie de brassage
Vestiaire
Salle de repos
Fibre optique

Emplacement

rue Paul GrosFloirac 33270
Bus ligne 16

Transports en commun

Galin

1119 m (soit 15 min à pied)

TramwayA

Thiers-Benauge

1289 m (soit 17 min à pied)

TramwayA

Jean Jaurès

1452 m (soit 19 min à pied)

TramwayA

Jardin Botanique

1605 m (soit 21 min à pied)

TramwayA

Cenon

1734 m (soit 23 min à pied)

TramwayA
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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NCT - BORDEAUX

4.3
(3 avis)

David SOYE

75 avenue du Président J.F Kennedy Parc Cadera Nord Bâtiment 2
33700 MERIGNAC
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’équipe NCT basée à Bordeaux est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Mérignac, le centre de Bordeaux, Floirac, Pessac, Artigues près Bordeaux, Montussan, Bruges, Latresne, Ambares et Lagrave, Tresses, Talence, etc…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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