Location Local d'activités 748 m²Impasse Dedion Bouton, 13300 Salon-de-Provence

L'agence Etoile vous propose de très beaux locaux d'activité/bureaux à louer d'une surface totale de 748m² dans la zone d'activité de la Crau - Emplacement stratégique à proximité du rond-point reliant Salon/Bel Air. Accès direct aux autoroutes A7 / A54. Accès au site par le D113. Les locaux sont situés dans un ensemble immobilier d'activité construit en 2018, entièrement clos et sécurisé par portail automatique avec accès poids lourds aire de retournement. Le local est composé au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec montée d'escalier desservant l'étage, un espace de stockage et de fabrication, 1 petit bureau, 2 WC, 1 porte sectionnelle manuelle de 4m/4m80, 1 cuisine pour les employés sur mezzanine. A l'étage : 6 bureaux + 1 open space, 1 WC. L'entrepôt est équipé de trappes de désenfumage, arrivées d'air comprimé, chauffage au gaz de ville, chape béton au sol, doublage placo, plafond plaques alu, murs extérieurs en bardage panneau sandwich et soubassement périphérique en parpaings, toiture bac acier avec isolation de 60mm, lanterneau de désenfumage, porte enseigne en acrotère pour chaque local. L'espace stockage au RDC bénéficie de 2 compteurs électriques d'une puissance de 250 Kva et 84Kva pour les machines - Hauteur libre de 8m20 et 4m50 sous mezzanine. A l'étage, les bureaux sont équipés de menuiserie ALU double vitrage, parquet stratifié au sol, clim réversible, dalle plafond avec éclairage LED, interphone/ouvre porte, hauteur sous plafond : 2m52. Les locaux sont en très bon état, aucun travaux à faire. Ils bénéficient de 9 places privatives de stationnement.
Libres au 01/01/2024. Loyer annuel HT : 65.000 € - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer - Honoraires preneur : 15% HT du loyer annuel HT. A voir impérativement.