AGENCE ETOILE - SALON DE PROVENCE

AGENCE ETOILE vous propose en exclusivité à la location, dans la ZI Des Sardénas de Lançon de Provence, dans un site clos et sécurisé, un local commercial de 67 m² dans un programme neuf. Ce local se trouve dans un ensemble immobilier d'activité composé de bureaux, de commerces, et de meublés de tourisme, développant au total environ 1330 m² de surface de plancher. Environnement calme et arboré en bordure de la D15 rejoignant Saint-Chamas. Zone en plein essor. le local est composé d'une grande pièce principale/accueil,, 1 réserve, 1 WC PMR avec point d'eau. Très bon état, clim réversible, éclairage LED. L'accès principal se fait par le parking et un deuxième accès par l'arrière. Le local est actuellement équipé d'un comptoir en bois démontable avec point d'eau, ce qui peut convenir à certaines activités. Il bénéficie de places de stationnement public (30 au total pour l'ensemble des bâtiments + parkings pour les 2 roues). Peut être exploité en bureau ou commerce - Les charges comprennent l'eau, l'entretien des parties communes, portail automatique, éclairage extérieur, espaces verts....

EXCLUSIVITE AGENCE ETOILE - A vendre dans la ZA du Bas-Taulet à Pélissanne, un ensemble immobilier commercial loué, développant une surface totale de 1242m² - Cette zone est située en bordure de la D572 en direction de Lambesc et d'Aix en Provence et bénéficie d’un fort passage. La ZA du Bas-Taulet est une zone très dynamique qui regroupe une quarantaine d’entreprises qui y sont installées .Le bâtiment est composé de locaux commerciaux, entrepôts et de bureaux à l'étage - La construction date de 2020 avec de belles prestations :
Bureaux et locaux commerciaux
- menuiserie alu double vitrage
- clim réversible en gainable
- parquet PVC pour les bureaux et les locaux
Atelier/Entrepôt
- charpente métallique
- volet roulant électrique
- porte fenêtre alu pour les deux locaux du fond
- chape béton
- bardage double peau
- panneaux sandwichs en toiture
Général
- Raccordement eau de la ville + tout à l’égout
- Fibre
- Portail automatique
- Caméras de surveillance
- Espaces verts
- Clôture par grillage
Le bâtiment est actuellement loué à plusieurs sociétés pour un loyer annuel de 151.798 € HT (2 locaux vacants à louer actuellement) - Nombreux parkings - Baux commerciaux et professionnels - Idéal investisseurs ou entreprise souhaitant s'installer dans les locaux vides et en investissement locatif pour le reste -

EXCLUSIVITE - L'agence Etoile vous propose à la location ces beaux bureaux d'une surface totale de 450m² dans un bâtiment R+1 dans la zone de la Couperigne à Vitrolles - Ces bureaux se situent à proximité de l'A7, à 25mn de la gare TGV d'Aix en Provence et à proximité immédiate de l'aéroport Marseille-Provence. Ces locaux on été intégralement refaits à neuf et bénéficient de prestations de qualité : sol PVC type parquet, menuiseries PVC, cloisons vitrées toute hauteur, réseaux informatiques, caméras, alarme, climatisation réversible avec télécommandes dans chaque cellule, pavés LED - Ils se composent d'un accueil, 3 open-spaces, 1 espace détente/cafétaria, 3 bureaux individuels, 1 bureau de direction, 1 salle de visio, 3 sanitaires, 1 douche, 1 salle serveur et fibre, 1 salle reprographie, 1 salle d'archives, et bénéficient de 17 place de parking privatives avec possibilité d'en avoir en plus - Bâtiment sécurisé au RDC et avec contrôle d'accès au 1er étage - Bail commercial 3/6/9 - Taxe foncière à la charge du locataire.

SAINT-MARTIN DE CRAU - Idéal pour professions libérales, médicales et paramédicales - En exclusivité, l'agence Etoile vous propose ce local neuf accessible PMR de 221m² au rez-de-chaussée d'une copropriété située sur le boulevard de contournement Nord de la ville. Ce local est directement accessible depuis la zone du Super U, au pied d'une copropriété comportant 2 bâtiments, 4 locaux commerciaux PMR au rez-de-chaussée et 61 logements. Livré brut de béton, fluides en attente, ce local est équipé d'un compteur électrique Linky, vitrine de chaque côté. L'entrée se fait des deux côtés : avant et arrière du bâtiment. Le local est livré avec 6 parkings privatifs et bénéficie de 3 places PMR communes aux 4 locaux. Idéal pour professions médicales et paramédicales qui sont fortement demandées dans la résidence. Avantages fiscaux : le local est situé en ZRR (Zone de Revitalisation Rurale). Possibilité d'acquérir 2 autres locaux de 226m² et 231m² dans le même immeuble, consulter l'agence. Transaction assujettie au régime de la TVA. Prix de vente HT : 262.500 €- Prix de vente TTC : 315.000 €- Honoraires de négociation inclus, à la charge de l'acquéreur : 15.000 €TTC.

EYGUIERES, à 8mn de Salon de Provence, Sur axe entrant et sortant du village, en bordure d'une départementale, à louer terrain non constructible de 700m² (surface réellement exploitable environ 600m²). Situé en zone AU du PLU (zone à urbaniser). Terrain à l'arrosage, possibilité de le clôturer. Ne convient pas à tous types d'entreposage. Possibilité de louer le terrain juste à côté de la même surface, ce qui ferait au total 1400m². Les dossiers des candidats seront étudiés en fonction de l'utilisation envisagée du terrain. Type de bail à étudier en fonction de l'activité du preneur, possibilité de faire un bail commercial. Pas de padels.

L'agence Etoile vous propose des locaux d'activité/bureaux à louer dans la zone d'activité de la Crau - Emplacement stratégique à proximité du rond-point reliant Salon/Bel Air. Accès direct aux autoroutes A7 / A54. Accès au site par le D113. Les locaux sont situés dans un ensemble immobilier d'activité construit en 2018, entièrement clos et sécurisé par portail automatique avec acc7s poids lourds. Le local est composé au rez-de-chaussée d'un entrepôt de stockage d'environ 100m², 1 réserve, 1 hall d'entrée avec montée d'escalier desservant l'étage. L'entrepôt est équipé d'une porte sectionnelle manuelle de 4m/4m80, chape béton au sol, doublage placo, plafond plaques alu, murs extérieurs en bardage panneau sandwich et soubassement périphérique en parpaings, toiture bac acier avec isolation de 60mm, lanterneau de désenfumage, porte enseigne en acrotère pour chaque local. Hauteur : 5m30. A l'étage, 1 grand open-space de bureaux d'une surface de 50m² + 1 bureau fermé de 15m², 1 kitchenette, 1 WC sur le pallier avec point d'eau. Menuiserie ALU double vitrage, parquet stratifié au sol, clim réversible, dalle plafond avec éclairage LED, interphone/ouvre porte, hauteur sous plafond : 2m52. Les locaux sont en très bon état et libres immédiatement. Trois places privatives de stationnement sont attribuées à ce local.Taxe foncière à la charge du locataire

Local d'activité Salon de Provence - L'agence Etoile vous propose un local d'activité d'une surface de 92m² à louer dans zone d'activité Salon-Ouest, sur un site clos et sécurisé, à proximité des axes routiers et autoroutiers, très bien desservi. Ce local fait partie d'un programme collectif neuf construit en 2022 ; il bénéficie des prestations suivantes : éclairage LED, porte sectionnelle 4m x 2m80 avec rideau électrique, panneaux isolant à l'intérieur, structure métallique, chape béton au sol, électricité en 380, construction en parpaings, panneaux solaires en toiture, porte métallique coupe-feu. L'accès se fait par un portail automatique - Le local est composé d'un coin WC avec point d'eau et le reste en entrepôt. Accès en semi-remorque en marche arrière. Idéal pour artisans ou entreprises souhaitant faire du stockage. Activités de mécaniques interdites. Nombreuses places de stationnement. Hauteur maxi : 4m50 - Hauteur mini : 3m20 - Libre au 01/01/2026.

L'AGENCE ETOILE SALON vous propose à la location un local commercial neuf de 140 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble récent situé à PELISSANNE dans la zone d'activité Le Bas-Taulet - Immeuble construit en 2019 - Le local est constitué d'un grand open-space,1 bureau séparé, kitchenette entièrement équipée et aménagée, blocs sanitaires H/F dont 1 PMR - Menuiserie alu double vitrage, clim réversible en gainable, fibre - Il bénéficie d'une belle visibilité dans la zone avec sa grande vitrine d'angle qui lui confère une belle luminosité - Exposition Sud-Ouest - Nombreux parkings - Site clos et sécurisé par un portail automatique - Accessible aux personnes à mobilité réduite - Peut être également à usage de bureau - Disponibilité immédiate - Bail commercial 3/6/9 - Possibilité d'achat du local - Libre immédiatement.

L'AGENCE ETOILE vous propose, à louer, des bureaux à Salon de Provence (Quartier Ouest) ,dans une maison en RDC entièrement rénovée, d'une surface de 65m² sur un site clos et sécurisé. Les locaux sont composé d'1 Open-space, 3 bureaux cloisonnés, cuisine, salle de bains avec douche. Chauffage électrique et clim réversible dans 1 bureau - Un parking privé pouvant accueillir une dizaine de véhicules. Libre d'aménagement à la charge du preneur. local accessible PMR - Bureaux très lumineux - Disponible immédiatement. Bien placé en bordure de la D113 en direction d'Arles, à proximité des accès routiers et autoroutiers - Les charges annuelles et le foncier annuel sont à la charge du preneur (1127 €) - Bail commercial 3/6/9 ou bail professionnel selon l'activité du preneur.