AGENCE ETOILE - SALON DE PROVENCE

L'agence ETOILE de Salon de Provence vous propose à la location un beau local en plein centre du village de Lançon de Provence, proche des commerces. Ce local d'une surface de 85m² est composé d'un grand espace commercial de 48m² pouvant servir d'open-space, de 2 bureaux avec une annexe pouvant servir de cuisine, et d'un WC. Local très lumineux avec ses vitrines totalisant 9m50 linéaires - Il est équipé de climatisation réversible e partie gainable + 1 split dans la cuisine, carrelage au sol, éclairage LED, caméra de surveillance de la ville juste devant le local - Emplacement idéal en plein centre du village, proches des commerces, de la poste et des parkings - Accès PMR - Vitrine d'angle - Local en bon état, idéal pour professions libérales et usage de bureaux - Libre le 15/09/2025

EYGUIERES, en zone agricole, a louer entrepôt d'une surface de 250m². Chape béton, construction en parpaings, charpente métallique, toiture neuve bac acier + panneaux solaires, fermeture par porte sectionnelle manuelle 3 x 3. Hauteur maxi : 5m50 - Hauteur mini : 3m. Le bâtiment est construit sur un terrain agricole à 10mn de Salon de Provence - Accès facile, possibilité de manoeuvrer autour du bâtiment. Alimentation électrique en 220, possibilité de mettre le 380. Eclairage LED au plafond - Dimensions du bâtiment : largeur de 9m sur une longueur de 28m. Alimentation par forage (2 points d'eau dans le local). Bâtiment entièrement refait à neuf - Ne convient pas aux activités commerciales mais idéal pour stockage ou entreposage pour artisans ou professions agricoles.

L'agence Etoile vous propose à la location dans la ZI des Sardénas à Lançon-Provence, ces beaux bureaux neufs PMR d'une surface de 144m² à aménager - Plateau livré brut, fluides en attente, sol finition résine, murs en pierres et doublage placo, menuiserie ALU haute isolation sonore, ce qui permet d'offrir à ces locaux un environnement calme et productif - Ces bureaux se trouvent au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux sur 2 niveaux construit en 2024 - A l'étage, on y trouve le siège social d'une société trés connue et trés implantée sur la commune de Lançon - On accède à ces bureaux par un grand hall commun avec WC communs hommes/femmes + 2 PMR - Le bâtiment est équipé de vidéo surveillance à l'extérieur, d'un portail automatique et de 26 places de stationnement (dont 2 places PMR) - Il bénéficie de plusieurs ouvertures sur l'extérieur lui garantissant une belle luminosité - Possibilité de mise à disposition ponctuelle d'une grande salle de réunion à l'étage - Emplacement stratégique en bordure de la RD15 en direction de SAINT-CHAMAS, à proximité de l'autoroute, gare de Salon de Provence, à 20mn de l'aéroport Marseille-Provence, d'Aix en Provence et de Marseille - Bâtiment de belle qualité architecturale, bureaux haut standing, environnement paysagé de qualité - Possibilité pour le preneur de faire réaliser à sa charge, les travaux d'aménagement sur devis présenté par le bailleur, afin de proposer un package complet - Taxe foncière à la charge du locataire.

L'agence Etoile vous propose à la location dans la ZI des Sardénas à Lançon-Provence, ces beaux bureaux neufs PMR d'une surface de 196m² à aménager - Plateau livré brut, fluides en attente, sol finition résine, murs en pierres et doublage placo, menuiserie ALU haute isolation sonore, ce qui permet d'offrir à ces locaux un environnement calme et productif - Ces bureaux se trouvent au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux sur 2 niveaux construit en 2024 - A l'étage, on y trouve le siège social d'une société trés connue et trés implantée sur la commune de Lançon - On accède à ces bureaux par un grand hall commun avec WC communs hommes/femmes + 2 PMR - Le bâtiment est équipé de vidéo surveillance à l'extérieur, d'un portail automatique et de 26 places de stationnement (dont 2 places PMR) - Il bénéficie de plusieurs ouvertures sur l'extérieur lui garantissant une belle luminosité - Possibilité de mise à disposition ponctuelle d'une grande salle de réunion à l'étage - Emplacement stratégique en bordure de la RD15 en direction de SAINT-CHAMAS, à proximité de l'autoroute, gare de Salon de Provence, à 20mn de l'aéroport Marseille-Provence, d'Aix en Provence et de Marseille - Bâtiment de belle qualité architecturale, bureaux haut standing, environnement paysagé de qualité - Possibilité pour le preneur de faire réaliser à sa charge, les travaux d'aménagement sur devis présenté par le bailleur, afin de proposer un package complet - Taxe foncière à la charge du locataire.

L'agence ETOILE IMMOBILIER , vous propose à la location un local commercial lumineux et aux normes PMR d'une superficie de 85m² situé en pied d'immeuble d'une copropriété, dans la zone commerciale d'Aix-les-Milles dans un secteur recherché et en pleine activité - Zone de chalandise : proximité tabac-presse, pub, restaurants, pizzerias, dentiste, centre médical. Emplacement stratégique à proximité de la D9 - Ce bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec plusieurs vitrine totalisant plus de 23 mètres linéaires. Idéale pour capter une clientèle variée : passants, bureaux et habitants des environs. La surface est bien agencée, et comprend des espaces annexes offrant de multiples possibilités d'aménagement. Idéal pour une activité d'esthétique ou sauna (arrière boutique faïencée avec points d'eau) - Possibilité de bénéficier d'une terrasse - Menuiserie en alu brossé - Baies vitrées fixes - Alarmes incendie - Climatisation réversible en gainable - Eclairage au plafond LED - Hauteur plafond 2m49 - Stationnement commun à proximité -

L'AGENCE ETOILE vous propose à la LOCATION un local professionnel de 116 m², idéal pour des activités de bureaux. Ce local est situé au coeur de Salon-de-Provence, à deux pas de la place Morgan. Il se compose de : 4 bureaux indépendants (entre 10 et 22 m²), 1 WC avec lave-mains, 1 couloir et une réserve de 25 m² (non aménagée). Local en bon état général, à raffraichir, possibilité de réaménagement, climatisation réversible, radiateurs électriques, double vitrage alu, pas de vitrine commerciale. DPE C / 121 kWh/an - GES A 3/kWh/an - LOYER MENSUEL 1000 €/mois assujetti à la TVA - Provisions sur charges 160 €/mois (eau, charges communes générales + taxe foncière) - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT soit 2000 € - Honoraires de location à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HT, soit 2400 € HT-

AGENCE ETOILE vous propose à la location des bureaux en R+1 neufs de 130 m² situé à PELISSANNE dans la zone d'activité du Bas-Taulet. Immeuble de 2020. Bureaux cloisonnés neufs, grande salle de réunion, Open Space, blocs sanitaires H/F. Clim réversible par gainage dans chaque bureau avec télécommande individuelle - Bureaux très lumineux - Nombreux parkings. Les locaux se trouvent dans un ensemble immobilier composé de bureaux, locaux d'activité et locaux commerciaux. Site clos et sécurisé (portail automatique, vidéosurveillance). Disponibilité 1er février 2025. Loyer : 1.600 € HT-HC/mois. Dépôt de garanties : 1 mois de loyers HT-HC. Charges : 340 €/mois (eau, électricité, entretien des parties communes, taxe foncière). Bail commercial 3/6/9 ans. Honoraires de location : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE ETOILE vous propose à la VENTE un local professionnel de 116 m² en RDC, idéal pour des activités de bureaux. Ce local est situé au coeur de Salon-de-Provence, à deux pas de la place Morgan et se compose de : 4 bureaux indépendants (entre 10 et 22 m²), 1 WC avec lave mains, 1 couloir et une réserve de 25 m² (non aménagée). Local en bon état général, à raffraichir, possibilité de réaménagement, climatisation réversible, radiateurs électriques, double vitrage alu, pas de vitrine commerciale. DPE C / 121 kWh/an - GES A 3/kWh/an - Prix de vente : 220000 € - Bien dans une copropriété de 30 lots principaux, aucune procédure en cours - Provisions sur charges 100 €/mois (eau, charges communes générales) - Taxe foncière 650 €/an - Honoraires de transaction à la charge du vendeur : 8,40% TTC du prix de vente - Pour plus d'information ou organiser une visite : Frédérique au O6.77.6O.26.15 - Agent commercial immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence N°823 421 029.

L'agence Etoile vous propose à la location dans la ZI des Sardénas à Lançon-Provence, ces beaux bureaux neufs PMR d'une surface de 196m² à aménager - Plateau livré brut, fluides en attente, sol finition résine, murs en pierres et doublage placo, menuiserie ALU haute isolation sonore, ce qui permet d'offrir à ces locaux un environnement calme et productif - Ces bureaux se trouvent au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux sur 2 niveaux construit en 2024 - A l'étage, on y trouve le siège social d'une société très connue et très implantée sur la commune de Lançon - On accède à ces bureaux par un grand hall commun avec WC communs hommes/femmes + 2 PMR - Le bâtiment est équipé de vidéo surveillance à l'extérieur, d'un portail automatique et de 26 places de stationnement (dont 2 places PMR) - Il bénéficie de plusieurs ouvertures sur l'extérieur lui garantissant une belle luminosité - Possibilité de mise à disposition ponctuelle d'une grande salle de réunion à l'étage - Emplacement stratégique en bordure de la RD15 en direction de SAINT-CHAMAS, à proximité de l'autoroute, gare de Salon de Provence, à 20mn de l'aéroport Marseille-Provence, d'Aix en Provence et de Marseille - Bâtiment de belle qualité architecturale, bureaux haut standing, environnement paysagé de qualité - Possibilité pour le preneur de faire réaliser à sa charge, les travaux d'aménagement sur devis présenté par le bailleur, afin de proposer un package complet - Taxe foncière à la charge du preneur.