AGENCE ETOILE - SALON DE PROVENCE

L'agence ETOILE vous propose à la location un bâtiment industriel d'une surface totale de 1831m² situé à Miramas, au sein de la ZI des Molières - Le bâtiment, quasiment neuf, construit en 2023 sur 2 niveaux, sur un terrain clos et sécurisé d'une superficie de 3.071m², est composé d'une partie atelier/stockage d'environ 1330m² dont 280m² de mezzanine et d'une partie bureaux/locaux sociaux d'environ 500m² - Il est élevé sur structure métallique, bardage double peau, toiture bac acier avec une hauteur sous plafond de 8m permettant l'accès gros porteurs et le stockage par rack. Au rez-de-chaussée : partie atelier/stockage, 1 show-room de 94m², 2 bureaux, 1 réfectoire, WC PMR, 1 mezzanine de 280m² - A l'étage : 1 salle de réunion de 60m², 6 bureaux, 1 WC, vestiaires - Le bâtiment bénéficie d'un grand parking avec 27 places de stationnement dont 1 PMR, et de 5 bornes de recharge électrique - Equipements qualitatifs : alarme, caméra, raccordement à la fibre, portail automatique, clim réversible par pompe à chaleur dans les bureaux ainsi que dans l'atelier, EDF tarif jaune grosse puissance électrique (130 Kva), sol industriel (1,5/m²), menuiseries alu double vitrage, eau et assainissement raccordés au réseau public - Le bâtiment est équipé de 2 portes sectionnelles (5m x 5m) - Possibilité de récupérer le mobilier - Les locaux sont neufs et de dernière génération répondant à tous les critères environnementaux, particulièrement bien conçus, assurant un cadre de travail très qualitatif - Emplacement stratégique en périphérie Nord de la ville, proche des accès routiers et autoroutiers et de la plateforme logistique CLESUD - Taxe foncière à la charge du preneur, soit 20.000 €/an environ - Ces locaux ne seront libres qu'à compter du 1er décembre 2025

L'AGENCE ETOILE vous propose à la VENTE un local professionnel de 116 m² en RDC, idéal pour des activités de bureaux. Ce local est situé au coeur de Salon-de-Provence, à deux pas de la place Morgan et se compose de : 4 bureaux indépendants (entre 10 et 22 m²), 1 WC avec lave mains, 1 couloir et une réserve de 25 m² (non aménagée). Local en bon état général, à raffraichir, possibilité de réaménagement, climatisation réversible, radiateurs électriques, double vitrage alu, pas de vitrine commerciale. DPE C / 121 kWh/an - GES A 3/kWh/an - Prix de vente : 220000 € - Bien dans une copropriété de 30 lots principaux, aucune procédure en cours - Provisions sur charges 100 €/mois (eau, charges communes générales) - Taxe foncière 650 €/an - Honoraires de transaction à la charge du vendeur : 8,40% TTC du prix de vente - Pour plus d'information ou organiser une visite : Frédérique au O6.77.6O.26.15 - Agent commercial immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence N°823 421 029.

L'AGENCE ETOILE vous propose un local commercial de 160m² à louer à Salon de Provence, situé au 1er étage avec ascenseur, dans un centre commercial aux dernières normes. Emplacement n°1 + visibilité + flux 25.000 véhicules/jour. Le local donne sur un rond-point et est situé à proximité de l'axe entrant et sortant de l'autoroute. ERP et PMR - L'accès se fait par l'ascenseur ou par les escaliers - Restauration possible - Linéaire/vitrine 8m assurant une parfaite luminosité, enseigne possible, grande terrasse d'environ 70m². Hauteur sous plafond : 2m54 avec possibilité de monter jusqu'à 3m - Le local est entièrement aménagé : faux plafond avec éclairage LED, sol béton ciré, murs placo peints, clim réversible, cuisine aménagée avec point d'eau et plan de travail au fond de la pièce principale - Il est composé d'une grande salle principale d'une surface d'environ 96m² (8m x 12m), une réserve de 56m², 1 WC PMR - A l'extérieur, 150 places de parkings communs. A voir impérativement.

L'AGENCE ETOILE vous propose à la LOCATION un local professionnel de 116 m², idéal pour des activités de bureaux. Ce local est situé au coeur de Salon-de-Provence, à deux pas de la place Morgan. Il se compose de : 4 bureaux indépendants (entre 10 et 22 m²), 1 WC avec lave-mains, 1 couloir et une réserve de 25 m² (non aménagée). Local en bon état général, à raffraichir, possibilité de réaménagement, climatisation réversible, radiateurs électriques, double vitrage alu, pas de vitrine commerciale. DPE C / 121 kWh/an - GES A 3/kWh/an - LOYER MENSUEL 1000 €/mois assujetti à la TVA - Provisions sur charges 160 €/mois (eau, charges communes générales + taxe foncière) - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT soit 2000 € - Honoraires de location à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HT, soit 2400 € HT- Pour plus d'information ou organiser une visite : Frédérique au O6.77.6O.26.15 - Agent commercial immatriculé au RSAC de Salon-de Provence N°823 421 029.

EXCLUSIVITE - L'agence Etoile vous propose ces locaux mixtes à vendre dans la ZI des Sardénas à Lançon-Provence - Cet ensemble immobilier totalisant 622m² construit en 1992 sur un terrain clos et paysager de 3319m², est composé d'un local d'activité de 480m² ainsi que d'une villa séparée T5 d'une surface habitable de 142m². Descriptif du hangar : il est composé d'une partie activité de 240m² avec hauteur sous plafond de 6m30, chape béton, construction traditionnelle en parpaings, charpente métallique, toiture en fer, 2 volets roulants électriques (4m x 4m50), 1 point d'eau - L'autre partie de 240m² est composée de 2 appartement T3 de 120m² chacun, avec terrasse. Ces logements peuvent servir de bureaux. Descriptif de la villa : hall d'entrée, 1 grand séjour de 38m² avec cheminée/insert, 1 cuisine équipée et aménagée, 2 WC, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, rangements, 1 cellier, 1 mezzanine de 20m². Carrelage, menuiserie PVC double vitrage, 2 clim réversibles (salon + couloir), chauffage central au fuel, alarme, portail automatique, fibre, toiture en tuiles, construction traditionnelle en parpaings sur vide-sanitaire, fosse septique, eau de la ville + canal de Craponne . Le terrain dispose d'un mobil-home cédé avec l'ensemble - Pas de vis-à-vis direct - Cet ensemble immobilier présente un gros potentiel avec plusieurs options, idéal pour artisans souhaitant habiter sur place, tout en exerçant son activité, ou investisseur souhaitant louer les lots (valeur locative annuelle de la totalité : 70.000 euros). Idéal aussi pour personnes souhaitant héberger leur famille en utilisant les deux logements supplémentaires - Possibilité d'utiliser les deux logements en bureaux -

L'agence Etoile vous propose à la location dans la ZI des Sardénas à Lançon-Provence, ces beaux bureaux neufs PMR d'une surface de 196m² à aménager - Plateau livré brut, fluides en attente, sol finition résine, murs en pierres et doublage placo, menuiserie ALU haute isolation sonore, ce qui permet d'offrir à ces locaux un environnement calme et productif - Ces bureaux se trouvent au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux sur 2 niveaux construit en 2024 - A l'étage, on y trouve le siège social d'une société très connue et très implantée sur la commune de Lançon - On accède à ces bureaux par un grand hall commun avec WC communs hommes/femmes + 2 PMR - Le bâtiment est équipé de vidéo surveillance à l'extérieur, d'un portail automatique et de 26 places de stationnement (dont 2 places PMR) - Il bénéficie de plusieurs ouvertures sur l'extérieur lui garantissant une belle luminosité - Possibilité de mise à disposition ponctuelle d'une grande salle de réunion à l'étage - Emplacement stratégique en bordure de la RD15 en direction de SAINT-CHAMAS, à proximité de l'autoroute, gare de Salon de Provence, à 20mn de l'aéroport Marseille-Provence, d'Aix en Provence et de Marseille - Bâtiment de belle qualité architecturale, bureaux haut standing, environnement paysagé de qualité - Possibilité pour le preneur de faire réaliser à sa charge, les travaux d'aménagement sur devis présenté par le bailleur, afin de proposer un package complet - Taxe foncière à la charge du preneur.

L'agence ETOILE vous propose ce magnifique mas authentique du 18ème siècle d'une surface habitable de 260m², sur un terrain clos de 5880m², niché au milieu d'un champ d'oliviers et de lavande au coeur d'un joli village provençal typique et plein de charme, situé au pied des Alpilles proche de Salon de Provence. Accès facile, proximité des axes routiers et autoroutiers, aéroport Marseille-Provence, gare TGV. Les grands volumes de ce mas pourront accueillir une grande famille ou une bande d'amis, et chacun y trouvera sa place sans se gêner. La bâtisse est composée au rez-de-chaussée, d'un grand hall, 1 séjour/salle à manger de 60m², 1 salle de télévision, 1 cuisine ouverte sur le séjour entièrement équipée et aménagée avec îlot central, 1 chambre avec salle d'eau attenante, 1 WC, 1 buanderie. A l'étage, 4 chambres mansardées, toutes équipées de salle d'eau et de WC privatif (4 en tout), + dressing. A l'extérieur, une grande piscine traditionnelle 12 x 5 traitée au chlore (filtre à sable changé en 2023), chauffée et sécurisée par un volet roulant électrique. Une grande grange de 160m² avec hauteur, attenante à la bâtisse, peut être aménagée. Un terrain de boule vient agrémenter cet environnement où vous serez bercé par le chant des cigales et les senteurs de lavande. Le mas bénéficie de prestations de qualité : isolation des murs intérieurs et panneaux isolants en toiture, façade refaite en 2015, charpente bois refaite entièrement, toiture refaite en 2013 (plaques sous toiture avec vieilles tuiles authentiques), menuiserie PVC double vitrage, baies vitrées dans le séjour en galandage, murs enduits aux couleurs chaudes, chauffage par pompe à chaleur réversible installée en 2015 (sol réfrigérant l'été au rez-de-chaussée), clim réversible à l'étage par gainage + thermostat individuel dans chaque chambre. La bâtisse est raccordée à l'eau de la ville et au tout à l'égout avec pompe de relevage (changée en 2022), arrosage automatique partiel, grande terrasse en lames en résine posées sur des rails alu. Idéal pour l'activité de chambres d'hôtes ou Airbnb- A voir impérativement ! Taxe foncière : 3.500 € - Honoraires de négociation charge vendeur - Photos sur demande

EXCLUSIVITE LANCON-PROVENCE - L'agence Etoile vous propose à la location dans la ZI des Sardénas de Lançon de Provence, des bureaux au rez-de-chaussée, PMR très lumineux d'une surface de 134m² dans un programme neuf. Ce plateau est composé de plusieurs bureaux, une cuisine à aménager, WC, réserve, une grande pièce ouverte de 56m². Il bénéficie d'une cour privative d'une surface d'environ 90m². Les bureaux sont livrés avec finitions (carrelage ou autre choix, placo/peinture, clim réversibles, compteur électrique, compteur eau, arrivée ligne téléphonique, baies vitrées PVC double vitrage, fenêtres ALU double vitrage, volets roulants électriques, bloc sanitaires avec 1 WC homme et 1 WC femme, cour clôturée en panneaux rigides, 1 sortie électrique pour visiophone à l'entrée, 1 éclairage extérieur, 1 sortie d'eau à l'extérieur. Ce programme entièrement clos et sécurisé bénéficie de nombreuses places de stationnement et est situé sur une route très passante. Le site est équipé d'un portail automatique. Terrain arboré et végétalisé. Les travaux seront achevés dès réservation par un candidat locataire. Bureaux entièrement accessibles aux personnes à mobilité réduite. Idéal professions médicales et paramédicales.

AGENCE ETOILE vous propose à la location des bureaux en R+1 neufs de 130 m² situé à PELISSANNE dans la zone d'activité du Bas-Taulet. Immeuble de 2020. Bureaux cloisonnés neufs, grande salle de réunion, Open Space, blocs sanitaires H/F. Clim réversible par gainage dans chaque bureau avec télécommande individuelle - Bureaux très lumineux - Nombreux parkings. Les locaux se trouvent dans un ensemble immobilier composé de bureaux, locaux d'activité et locaux commerciaux. Site clos et sécurisé (portail automatique, vidéosurveillance). Disponibilité 1er février 2025. Loyer : 1.600 € HT-HC/mois. Dépôt de garanties : 1 mois de loyers HT-HC. Charges : 340 €/mois (eau, électricité, entretien des parties communes, taxe foncière). Bail commercial 3/6/9 ans. Honoraires de location : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.