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Location Bureaux 130 m²14 Za Du Bas Taulet, 13330 Pélissanne

Honoraires preneur : 3 600 € HT

Dépôt de garantie : 1 500 € HT

Charges locatives : 2 400 € HT/an

Taxe foncière : 800 €/an

1 495 € HT-HC/mois

138 € HT-HC/m²/an

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PELISSANNE - BUREAUX DE 130 M² A LOUER

Immeuble récent
Site sécurisé
Accès facile

L’immeuble, construit en 2020, se situe dans la zone artisanale du Bas Taulet à Pélissanne, un secteur dynamique et facilement accessible. Il regroupe des bureaux, des locaux d’activité et des espaces commerciaux, offrant un environnement professionnel attractif. Le site est clos et sécurisé, avec un portail automatique et des espaces verts entretenus. La zone bénéficie d’une bonne desserte routière et se trouve à proximité des principaux axes reliant Salon-de-Provence et les communes voisines.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot 1er étage

Surface 130 m²

Loyer 138 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
1er étage	130 m²	138 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Ces bureaux neufs situés en étage offrent un aménagement moderne avec une grande salle de réunion, un open space et des espaces cloisonnés pour plus de confidentialité. Chaque bureau est équipé d’une climatisation réversible individuelle, garantissant un confort optimal toute l’année. Les locaux bénéficient d’une excellente luminosité naturelle et sont dotés d’un câblage RJ45 pour une connectivité efficace. Les sanitaires sont intégrés et le site est sécurisé par un portail automatique et un système de vidéosurveillance. De nombreux parkings sont disponibles pour faciliter l’accès des collaborateurs et visiteurs. Frais d’agence : 3600 € Taxe foncière : 6,15 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 18,46 €/m²/an Dépôt de garantie : 1500 € Espace en excellent état Sol : Faux-plancher Climatisation Lumineux Cloisons amovibles Alarme Vidéosurveillance Salle de réunion C Diagnostic de performance énergétique (DPE): 110 à 179 kWhEP/m².an A Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): < 6 kg eqCO2/m².an

Caractéristiques

Année de construction : 2020

Emplacement

14 Za Du Bas TauletPélissanne 13330

Transports

Aéroport : Marseille

28 km (soit 28 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

AGENCE ETOILE - SALON DE PROVENCE

18 Rue Du Grand Four

13300 Salon-de-Provence

AGENCE ETOILE - Paris, Aix-en-Provence, Nîmes, Marseille, Salon-de-Provence, Simiane-Collongue, Nîmes, vous accueillent pour étudier votre projet immobilier. Plus de 80 professionnels à votre service. Le groupe est présent dans tous les métiers de services immobiliers : transaction, location, neuf, gestion locative, syndic de copropriété. Pour vous nos conseils spécialisés en immobilier d’entreprise les plus adaptés pour prendre en charge la vente ou la mise en location de votre immobilier professionnel. BUREAUX - LOCAUX D'ACTIVITES - ENTREPOTS - COMMERCES -TERRAINS - COWORKING - LOGISTIQUES - NEUFS (VEFA et BEFA) - EXPERTISES - INVESTISSEMENTS - GESTION LOCATIVES. A bientôt, L'équipe ! AGENCE ETOILE

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Françoise CHAMPAIN

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