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Location Bureaux 116 m²59 Rue Gutenberg, 13300 Salon-de-Provence

996 € HT-HC/mois
103 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 2 400 € HT
Dépôt de garantie : 2 400 € HT
Charges locatives : 1 200 € HT/an
Taxe foncière : 650 €/an
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Location Bureau Salon-de-Provence 13300

  • Centre-ville de Salon-de-Provence
  • Immeuble à usage tertiaire
  • Accès Rez-de-chaussée
Ce bâtiment est situé en plein centre-ville de Salon-de-Provence, à proximité immédiate de la place Morgan. Élevé sur un niveau, il présente une architecture sobre typique de l’immobilier tertiaire de centre urbain. Sa structure en dur, son accessibilité en rez-de-chaussée et sa connexion à la fibre optique en font un immeuble fonctionnel adapté aux activités professionnelles. L’état général du bâtiment est correct, bien que présentant quelques signes d’usage, et il bénéficie d’un environnement dynamique, au cœur d’un quartier commerçant bien desservi.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 05/05/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceDuréeLoyerType de bienDisponibilité
RDC116 m²3/6/9103 € HT-HC/m²/anBureau05/05/2025

Ce local professionnel en rez-de-chaussée bénéficie d’une localisation centrale, à proximité immédiate de la place Morgan à Salon-de-Provence. Il se compose de plusieurs bureaux privatifs permettant une organisation fonctionnelle des espaces de travail, ainsi qu’une réserve de 25 m². Le bien dispose d’équipements confortables : climatisation réversible, radiateurs électriques, double vitrage et faux plafond. Il est prêt à l’emploi mais peut faire l’objet d’un réaménagement léger selon l’activité envisagée. Pas de vitrine commerciale, ce qui le rend plus adapté à un usage tertiaire qu’à un commerce recevant du public.

  • Frais d’agence : 2400 €
  • Taxe foncière : 5,6 €/m²/an
  • Charges locatives : 10,34 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 2400 €
  • Espace en état moyen

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1980

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

59 Rue GutenbergSalon-de-Provence 13300

Transports

Salon

800 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Marseille

32 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
15 Commerces alimentaires
25 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

18 Rue Du Grand Four
13300 Salon-de-Provence
AGENCE ETOILE - Paris, Aix-en-Provence, Nîmes, Marseille, Salon-de-Provence, Simiane-Collongue, Nîmes, vous accueillent pour étudier votre projet immobilier. Plus de 80 professionnels à votre service. Le groupe est présent dans tous les métiers de services immobiliers : transaction, location, neuf, gestion locative, syndic de copropriété. Pour vous nos conseils spécialisés en immobilier d’entreprise les plus adaptés pour prendre en charge la vente ou la mise en location de votre immobilier professionnel. BUREAUX - LOCAUX D'ACTIVITES - ENTREPOTS - COMMERCES -TERRAINS - COWORKING - LOGISTIQUES - NEUFS (VEFA et BEFA) - EXPERTISES - INVESTISSEMENTS - GESTION LOCATIVES. A bientôt, L'équipe ! AGENCE ETOILE
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Frédérique Pelissier

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