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Location Bureaux 116 m²59 Rue Gutenberg, 13300 Salon-de-Provence

Honoraires preneur : 2 400 € HT

Dépôt de garantie : 2 400 € HT

Charges locatives : 1 200 € HT/an

Taxe foncière : 650 €/an

996 € HT-HC/mois

103 € HT-HC/m²/an

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Location Bureau Salon-de-Provence 13300

Centre-ville de Salon-de-Provence
Immeuble à usage tertiaire
Accès Rez-de-chaussée

Ce bâtiment est situé en plein centre-ville de Salon-de-Provence, à proximité immédiate de la place Morgan. Élevé sur un niveau, il présente une architecture sobre typique de l’immobilier tertiaire de centre urbain. Sa structure en dur, son accessibilité en rez-de-chaussée et sa connexion à la fibre optique en font un immeuble fonctionnel adapté aux activités professionnelles. L’état général du bâtiment est correct, bien que présentant quelques signes d’usage, et il bénéficie d’un environnement dynamique, au cœur d’un quartier commerçant bien desservi.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot RDC

Surface 116 m²

Loyer 103 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	116 m²	103 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Ce local professionnel en rez-de-chaussée bénéficie d’une localisation centrale, à proximité immédiate de la place Morgan à Salon-de-Provence. Il se compose de plusieurs bureaux privatifs permettant une organisation fonctionnelle des espaces de travail, ainsi qu’une réserve de 25 m². Le bien dispose d’équipements confortables : climatisation réversible, radiateurs électriques, double vitrage et faux plafond. Il est prêt à l’emploi mais peut faire l’objet d’un réaménagement léger selon l’activité envisagée. Pas de vitrine commerciale, ce qui le rend plus adapté à un usage tertiaire qu’à un commerce recevant du public. Frais d’agence : 2400 € Taxe foncière : 5,6 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 10,34 €/m²/an Dépôt de garantie : 2400 € Espace en état moyen Climatisation Cloisons amovibles C Diagnostic de performance énergétique (DPE): 110 à 179 kWhEP/m².an A Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): < 6 kg eqCO2/m².an

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
Année de construction : 1980

Climatisation

Alarme

Fibre optique

Emplacement

59 Rue GutenbergSalon-de-Provence 13300

Transports

Salon

600 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Marseille

32 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

15 Commerces alimentaires

25 Restaurants

2 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques

1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

AGENCE ETOILE - SALON DE PROVENCE

18 Rue Du Grand Four

13300 Salon-de-Provence

AGENCE ETOILE - Paris, Aix-en-Provence, Nîmes, Marseille, Salon-de-Provence, Simiane-Collongue, Nîmes, vous accueillent pour étudier votre projet immobilier. Plus de 80 professionnels à votre service. Le groupe est présent dans tous les métiers de services immobiliers : transaction, location, neuf, gestion locative, syndic de copropriété. Pour vous nos conseils spécialisés en immobilier d’entreprise les plus adaptés pour prendre en charge la vente ou la mise en location de votre immobilier professionnel. BUREAUX - LOCAUX D'ACTIVITES - ENTREPOTS - COMMERCES -TERRAINS - COWORKING - LOGISTIQUES - NEUFS (VEFA et BEFA) - EXPERTISES - INVESTISSEMENTS - GESTION LOCATIVES. A bientôt, L'équipe ! AGENCE ETOILE

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Frédérique PELISSIER

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