Location Local d'activités 90 m² à 366 m²13300 SALON DE PROVENCE

EXCLUSIVITE - L'agence Etoile vous propose à la location un local d'activité de 186m² + bureaux à l'étage de 186m² dans un programme neuf dans une zone d'activité à Salon de Provence. Le bâtiment est composé au rez-de-chaussée, de deux locaux de stockage de 90m² et 93m² chacun. A l'étage deux bureaux de 90m² et 93m²chacun. Livré hors d'eau hors d'air fluides en attente, avec volet roulant électrique + 1 porte d'accès à l'étage, menuiserie PVC blanc double vitrage, construction en parpaings, toiture tuiles traditionnelles, laine de verre et placo sous tuiles, dalle quartz au sol au rez-de-chaussée et dalle brute à l'étage, compresseur clim en façade côté Est, parpaings bruts à l'intérieur, tableau électrique et compteur EDF en 230V - 9 KW - Les bureaux à l'étage sont livrés semi aménagés : Gerflor imitation parquet au sol, placo blanc, faux plafond isolé avec LED, WC + lavabo. Une alimentation eau, une évacuation EU. Le local bénéficiera d'un portail automatique et de 8 places de stationnement et sera livré libre d'aménagement par le preneur. Livraison prévue : 01/06/2024. Emplacement stratégique Salon Ouest, Vieux Chemin d'Istres, entre LECLERC DRIVE et POINT P et à proximité du Géant Casino et des axes routiers et autoroutiers. Quartier desservi par les bus. Le futur bâtiment sera implanté entre les deux ronds-points desservant la route de Bel Air (route d'Arles et A54) et celui desservant l'accès autoroute A7 (Marseille-Aix-Avignon). Loyer : 5.124 € HT/mois pour les 366m² - Possibilité de louer séparément le local d'activité et les bureaux - Honoraires de location à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HT - Dépôt de garantie : 10.248 € pour les 366m²