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Location Bureaux 135 m² à 3 900 m²34000 Montpellier

À partir de
1 856 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 109 200 € HT/an

V8628 - MONTPELLIER - EUREKA -PORT MARIANNE - LOCATION - IMMEUBLE DE BUREAUX NEUF - 3 900 M² ENVIRON

Au sein de la ZAC Eurêka, à proximité immédiate de l'A709, dans un immeuble neuf de bureaux à la fois moderne et innovant,
3 900 m² de plateaux en R+2 autour d'un patio intérieur végétalisé de 250 m² sont disponibles à la location.
900 m² de surfaces utiles brutes + Loggia / balcon.
RDC : 1231.46 m²
R+1 : 1392.84 m²
R+2 : 1 275.7 m²
Surface divisible à partir de 135 m².
Ce programme tertiaire en R+2, labellisé E3C2 avec une certification Breeam Very Good et constitué de 150 containers maritimes recyclés.
Locaux ERP 5.
L'actif dispose de 97 places de stationnement ventilées et éclairées naturellement + 20 bornes de recharge électrique avec :
- 83 places de stationnement semi-enterrées
- 14 places de stationnement aériennes
Loyer parking semi-enterré : 1 200 Euros HT/unité/an
Loyer parking en extérieur : 500 Euros HT/unité/an
Loyer annuel : 165 Euros HT HC/m²/an
Honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel HT
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 3448218628
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel HT HC/m²/an
TOTAL RDCPLATEAU 0BUREAUX1 231.46 m²165 €/m²
RDCCELLULE 1BUREAUX178.28 m²165 €/m²
RDCCELLULE 2BUREAUX176.94 m²165 €/m²
RDCCELLULE 3BUREAUX177.04 m²165 €/m²
RDCCELLULE 4BUREAUX179.11 m²165 €/m²
RDCCELLULE 5BUREAUX178.8 m²165 €/m²
RDCCELLULE 6BUREAUX163.12 m²165 €/m²
RDCCELLULE 7BUREAUX178.18 m²165 €/m²
R+1CELLULE 11BUREAUX178.59 m²165 €/m²
R+1CELLULE 12BUREAUX176.84 m²165 €/m²
R+1CELLULE 13BUREAUX177.56 m²165 €/m²
R+1CELLULE 14BUREAUX178.8 m²165 €/m²
R+1CELLULE 15BUREAUX179.21 m²165 €/m²
R+1CELLULE 18BUREAUX148.17 m²165 €/m²
TOTAL R+1PLATEAU 1BUREAUX1 392.84 m²165 €/m²
R+2CELLULE 21BUREAUX140.03 m²165 €/m²
R+2CELLULE 22BUREAUX177.15 m²165 €/m²
R+2CELLULE 23BUREAUX177.46 m²165 €/m²
R+2CELLULE 24BUREAUX141.06 m²165 €/m²
R+2CELLULE 25BUREAUX164.98 m²165 €/m²
R+2CELLULE 26BUREAUX134.46 m²165 €/m²
R+2CELLULE 27BUREAUX177.35 m²165 €/m²
R+2CELLULE 28BUREAUX163.23 m²165 €/m²
TOTAL R+2PLATEAU 2BUREAUX1 275.7 m²165 €/m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage

Sécurité

  • Gardien
- Accès PMR
- Ascenseur
- Climatisation
- Double vitrage
- Eclairage
- Gardien régisseur
- Interphone
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 14
- Nbre Parkings sous-sol : 83
- Sanitaires privés

Emplacement

Montpellier 34000
Bus, tram

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

THELENE ENTREPRISES

Morgane THELENE

63 Allée Niels Bohr, Le Millénaire
34000 Montpellier
THELENE ENTREPRISES est un acteur majeur de proximité,
enraciné dans le tissu économique local, au service des
entreprises. Notre avantage concurrentiel est un réseau de
clients et de propriétaires locaux et régionaux. Nous
conseillons les porteurs de projets immobiliers et
commercialisons des bureaux, des locaux d’activité/entrepôts
et des commerces sur la Métropole de Montpellier et sur la
Région Languedoc-Roussillon.
THELENE ENTREPRISES est une branche du Groupe THELENE
Immobilier, premier acteur global de services immobiliers
sur la métropole montpelliéraine. Nous formons aujourd'hui
une équipe de plus de 30 personnes, chacune spécialisée et
travaillant dans une logique de synergie des compétences
entre les différents métiers du Groupe.

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