THELENE ENTREPRISES

Situé dans le quartier d'Antigone, à proximité immédiate du Polygone,

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location, une surface de bureau d'environ 260 m².

Les locaux sont entièrement climatisés / accès PMR.
Facile d'accès, et bénéficiant de 6 places de stationnement privatives en sous-sol en sus du loyer.

Arrêt de tramway et de bus à proximité,
Échangeur n°29 de l'A9 à 5 min.

Loyer mensuel : 3 033.34 Euros HT HC (Honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel HT HC)

Parkings simples : 650 Euros HT / An / l'unité.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

THELENE ENTREPRISES vous propose à l'acquisition deux surfaces de 80 m² et 200 m², situées sur la zone Parc 2000 Extension à Montpellier.

- un local professionnel de 80 m² environ situés en RDC
- une surface de bureaux / local professionnel d'environ 200 m² situés au R+1

Les locaux sont de bon standing, lumineux et bénéficiant d'une terrasse privative (R+1).

Ces derniers sont entièrement accessibles aux personnes à mobilité réduite, câblés, climatisés et fibrés, offrant un cadre de travail fonctionnel et confortable.

4 places de stationnement privatives sont disponibles et réparties entre les deux lots.

Accessibilité :
Ligne 3 du tramway à 350 m et 700 m.

Conditions financières :
Prix de vente lot 1 (80 m²) : 225 000 Euros
Prix de vente lot 2 (200 m²) : 500 000 Euros
Prix de vente global : 750 000 Euros
(Honoraires de commercialisation en sus : 6 % HT du prix de vente).

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Idéalement situé au pied des commerces, bus et ligne de tramway, THELENE ENTREPRISES vous propose à la location, une surface de bureaux lumineuse en R+2, d'une surface de 78 m² environ comprenant 2 grands bureaux cloisonnés, une salle de réunion ainsi qu'un espace kitchenette.

Sanitaires dans les parties communes.

Locaux entièrement climatisés et fibrés au sein d'un immeuble de très bon standing.

2 places de stationnement privatives en sous-sol, en sus du loyer.

Loyer mensuel : 1 256.87 Euros HT HC (Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC)

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- Type de bail : Professionnel
- Durée : 6 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

V9864 - SAINT JEAN DE VEDAS - A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE / COMMERCIAL - 350 M²

Proximité immédiate accès A709 (A9) et forte visibilité

Thélène Entreprises vous propose à la location :

Local d'activité à dimension commerciale de 335 m² composé ainsi :

- 215 m² d'entrepôt, HSP de 5 à 6 m, rideau métallique (4,70 m de large et 4,20 m de haut)

- 15 m² de petit stockage fermé

- 50 m² de bureaux câblés et climatisés (13,12 et 18 m²)

- 65 m² de mezzanine structure bois

- 5 m² de sanitaires

Accès semi, espace goudronné devant le local

Loyer : 2.600 Euros HT & HC / Mois

Provision pour taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

THELENE ENTREPRISES vous propose à la vente une surface de bureaux d'environ 95 m², idéalement située en RDC d'un immeuble de standing sur 3 niveaux, au sein du Millénaire.

Les bureaux sont entièrement câblés et climatisés et bénéficient d'un excellent confort d'utilisation, accompagnés de 3 places de stationnement privatives, dont 1 couverte.

Prix de vente : 310 000 Euros (Honoraires de commercialisation en sus : 6 % HT du prix de vente)

Les locaux peuvent également être proposés à la location.

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Rareté - Emplacement n°1 :

Au Sud de Montpellier, en première ligne sur un axe très passant, avec une excellente visibilité,

Thélène Entreprises vous propose à la location : environ 1 640 m² de murs commerciaux, sur l'avenue principale de Port Marianne

Les locaux bénéficient d'un rayonnement commercial et tertiaire : multitude de commerces restaurants et autres services à proximité immédiate !

Le + : Arrêt de tram à seulement 200 mètres des locaux.

Valeur locative : 250Euros HT / HC / m² / an.

Provisions pour charges ( eau, électricité, contrats entretiens CVC, Chauffage, TF et assurance inclus ) : 115 000Euros HT / an.

Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC.

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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans

THELENE ENTREPRISES vous propose à la vente, au sein d'un programme neuf, plusieurs surfaces de bureaux et locaux commerciaux.

Caractéristiques de l'immeuble :
- Surface totale : 4 400 m²
- Terrain : 5 306 m²
- Locaux divisibles, offrant des surfaces de 116 m² à 740 m² (quote-part des parties communes incluse).

Répartition des espaces :
- 10 lots dédiés aux activités tertiaires : 3 085 m² répartis en R+1 et R+2. Plusieurs lots disposent d'une terrasse.
- 5 lots dédiés aux commerces : 1 315 m² au rez-de-chaussée, dont certains avec terrasse.

Points forts :
- Espaces partagés favorisant les interactions et l'innovation.
- Bâtiment conforme aux dernières normes environnementales en vigueur.
- Facilité de stationnement sur la zone.

Accessibilité optimale :
- Réseaux routiers : Située près de l'autoroute A9, permettant un accès facile pour les collaborateurs et les clients venant des principales villes régionales (Montpellier, Nîmes, Béziers).
- Transports publics : À proximité des arrêts de tramway (ligne 3) et des lignes de bus, facilitant les déplacements pour les employés.
- Proximité de l'aéroport et de la gare : L'aéroport de Montpellier-Méditerranée et la gare Sud De France se trouvent à proximité des locaux, renforçant l'attractivité pour les activités nécessitant des déplacements fréquents.

Environnement professionnel dynamique :
- Zone d'activité : Lattes est connue pour abriter plusieurs zones économiques attractives, ce qui favorise les synergies entre entreprises.
- Présence de services : Commerces, restaurants, et espaces de coworking à proximité, offrant des commodités indispensables pour les employés et les clients.

Finitions des locaux :
- Rez-de-chaussée : locaux livrés avec dalle béton brut.
- R+1 et R+2 : locaux privatifs livrés avec carrelage format 45x45 posé sur chape.

Livraison prévue : T1 2027

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THELENE ENTREPRISES vous propose 209 m² de local mixte à la location secteur AGROPOLIS dans un environnement verdoyant.

Vous bénéficiez de 2 entrées ainsi qu'une porte sectionnelle. Idéal activité mixte, commerciale ou de bureaux.
Entièrement refait à neuf.

Cinq places de stationnement privatives extérieures et plus au besoin

Loyer : 2 438 Euros HC (honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HC)

Loyer non soumis à TVA

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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Dépôt de garantie : 2 mois HC

Thélène Entreprises vous propose à la location :

Local mixte de 558 m² composé ainsi :

- Rez-de-chaussée : Atelier de 280 m², showroom de 69 m², bureaux de 30 m² et un toilette.

- A l'étage : 133 m² de bureaux (de 25, 24 et 12 m²), stockage de 36 m², local archives de 20 m², local informatique climatisé, cuisine commune de 14 m².

Espace extérieur de 410 m² dont 250 m² clos

HSP 6m, 2 grandes portes sectionnelles automatiques (4m40 x 4m), courant triphasé, système de vidéo surveillance et alarme, portail d'accès électrique

Loyer : 4000 Euros HT / mois

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT

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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance