THELENE ENTREPRISES

V9932 - MAUGUIO - A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - 65 M² ENVIRON

Thélène Entreprises vous propose à la location un local d'activité de 65 m² à Mauguio, parfait pour développer votre activité.

Un espace pratique et fonctionnel. Idéal pour artisan, petite entreprise ou activité de service.

Équipements :

Sanitaires complets (lavabo, WC)
Rideau métallique sécurisé
Accès facile
Conditions :

Activité sans nuisance
Prêt à l'emploi
Conditions financières attractives :

Loyer trimestriel : 1 260 Euros HT (soit 420 Euros/mois)
Provision pour charges (dont taxe foncière) : 120 Euros HT/trimestre
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT

Contactez-nous pour organiser une visite.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Dans le quartier dynamique et très prisé de Boutonnet,
A proximité immédiate des transports, commerces/restaurants et du centre ville de Montpellier,

Thelene Entreprises vous propose à la vente :

Un local commercial/professionnel d'environ 100 m².

Idéal pour : Agences immobilières, bureaux d'étude, Agences d'intérim, Assurances, professions libérales/ médicales...

Gare Saint Roch à 15 min à pied.

Prix de vente net vendeur : 350 000 Euros
Honoraires de commercialisation en sus : 6% HT du prix de vente

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé dans la dynamique zone de Fréjorgues Est à Mauguio, ce local commercial de 325 m² est une opportunité à ne pas manquer pour développer votre activité.

Caractéristiques du local

Surface : Environ 325 m² en RDC, parfaitement agencés pour votre activité commerciale

Surface mezzanine : 140 m² supplémentaires environ
Emplacement stratégique : Situé au coeur de la zone de Fréjorgues, zone dynamique et accessible, idéale pour développer votre activité.

Stationnement pratique : Profitez de parkings en foisonnement pour vos clients et collaborateurs.

Pourquoi choisir ce local ?

Cette localisation, au coeur de l'agglomération montpelliéraine, offre une visibilité optimale et une accessibilité idéale à proximité de l'autoroute A9, de l'aéroport de Montpellier ainsi que de la gare Sud de France, de la ville et des plages.

Conditions financières

Loyer annuel HT/HC : 49 800 Euros

Loyer annuel HT/HC/m² : 107 Euros

Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT

Contactez-nous dès maintenant !

Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre entreprise dans un local alliant espace, accessibilité et confort.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Thélène Entreprises.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

V9938 - EST DE MONTPELLIER - SUSSARGUES - ENTREPÔT - LOCAL D'ACTIVITE - VENTE -122M²

Local d'activité-entrepôt vente en VEFA

Livré brut avec porte sectionnelle motorisée

RDC + Mezzanine

Site multi-utilisateurs avec plusieurs stationnements

Quai de déchargement mutualisé

Contrôle d'accès sécurisé et connecté avec ouverture et fermeture du portail d'entrée et de l'espace commun directement par téléphone.

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V9958 - VENDARGUES - A VENDRE - LOCAL D'ACTIVITE - ENVIRON 500M²

Au sein d'une zone industrielle dynamique à Vendargues, local mixte de 500 m² disponible à l'acquisition.

Proche transports, grands axes et autoroutes.

Composition :

Entrepôt de 306 m² (hauteur sous plafond 5,50 à 6,50 m)
Bureaux de 82 m² câblés et climatisés (accueil, wc, douche)
Mezzanine de stockage de 112 m²
Le site bénéficie également :

d'un accès poids lourds / semi-remorque,

d'un parking privatif.

Prix de vente net vendeur : 450 000 Euros
Honoraires de commercialisation : 6 % HT du prix de vente, en sus.

Au sein d'une zone industrielle dynamique à Vendargues, local mixte de 500 m² disponible à l'acquisition.

Proche transports, grands axes et autoroutes.

Composition :

Entrepôt de 306 m² (hauteur sous plafond 5,50 à 6,50 m)
Bureaux de 82 m² câblés et climatisés (accueil, wc, douche)
Mezzanine de stockage de 112 m²
Le site bénéficie également :

d'un accès poids lourds / semi-remorque,

d'un parking privatif.

Prix de vente net vendeur : 450 000 Euros
Honoraires de commercialisation : 6 % HT du prix de vente, en sus.

V9901 - MONTPELLIER ANTIGONE - À LOUER AVEC DROIT D'ENTRÉE - LOCAL COMMERCIAL - 80M² ENVIRON

Au coeur d'Antigone, Thélène Entreprises vous propose un local commercial d'exception, parfaitement positionné sur un axe à forte affluence.
Cet espace lumineux et prêt à l'emploi se prête idéalement à un concept de restauration ou de bouche. Son atout majeur ? Une superbe terrasse exposée, véritable prolongement naturel pour capter une clientèle variée : résidents, touristes et actifs du quartier.
Les points forts :

Visibilité optimale sur artère passante
Flux piéton constant du matin au soir
Terrasse exploitable immédiatement
Quartier dynamique et recherché

Une opportunité rare pour tout porteur de projet souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus prisés de Montpellier.
Conditions financières :

Loyer annuel : 22 200 Euros HT HC
Droit d'entrée : 30 000 Euros
Honoraires de commercialisation : 15 % du loyer annuel HT HC

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A proximité immédiate de la sortie d'autoroute Nîmes Ouest (A9) et des commerces,

Thelene Entreprises à la location un demi-plateau de bureaux d'une surface d'environ 132 m², situé au deuxième étage d'un immeuble bien situé.

Caractéristiques du bien :

Superficie : 132 m²
4 places de parking privatives
Espaces entièrement climatisés et câblés
3 bureaux fermés
2 espaces open space, pouvant être cloisonnés selon vos besoins
Accès facile par escalier et ascenseur
Le tout, dans un environnement idéal pour vos activités professionnelles.

Modalités de location :

Bail dérogatoire de 36 mois (Article 145-5 du Code du Commerce)
Loyer mensuel : 1 600 Euros HT/HC (honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel HT HC)
Ne manquez pas cette opportunité pour installer votre entreprise dans un emplacement stratégique à Nîmes !

Contactez-nous pour programmer une visite.
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EMPLACEMENT PREMIUM - VISIBILITÉ MAXIMALE - IDÉAL RESTAURATION

Au coeur de Lunel, sur une artère commerçante très fréquentée, Thelene Entreprises vous propose ce local commercial de 188 m².
Les atouts de ce local :

Emplacement stratégique en plein centre-ville
Vitrines en angle de rue pour une visibilité optimale
Grande façade vitrée offrant une luminosité naturelle
Climatisation réversible déjà installée
Possibilité d'extraction - parfait pour la restauration
Fort trafic piéton et routier : clientèle locale et de passage

Idéal pour : restaurant, commerce de détail, activité de services

Conditions financières :
Loyer : 1 700 Euros HT/HC par mois
Droit d'entrée : 10 000 Euros
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

THÉLÈNE ENTREPRISES vous propose à la location :

À proximité de l'autoroute A9, local entrepôt d'environ 110 m².

Ce bien dispose d'une dalle béton, de murs en parpaing et d'une hauteur sous plafond de 3 à 4 m.

L'accès se fait par un portail électrique de 2,9 m de haut sur 5 m de large, avec également un accès piéton indépendant. Le local est accessible aux poids lourds.

Une cour bétonnée d'environ 250 m² se trouve devant le local, et 2 emplacements de parking sont inclus.

Idéal pour une activité de logistique ou de stockage.

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- Type de bail : Commercial
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance