THELENE ENTREPRISES

THELENE ENTREPRISES propose un immeuble indépendant en pleine propriété, offrant 207 m² de bureaux de plain-pied, situés sur un terrain de 750 m².

DESCRIPTIF DES LOCAUX

Aménagement optimisé : accueil, trois bureaux cloisonnés, salle de réunion, open space dédié aux techniciens, locaux d'archives.
Espaces fonctionnels : kitchenette, espace déjeuner, deux blocs sanitaires.
Confort et prestations : bureaux climatisés, cloisonnés et lumineux.
Stationnement & accessibilité : plusieurs places de parking privatives sur site.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Proximité immédiate de la RN113 et de l'autoroute A709 (sortie 28).
Environnement calme et verdoyant, idéal pour une activité tertiaire.

CONDITIONS

Loyer mensuel : 3 083 Euros HT
Prix de vente : 480 000 Euros net vendeur
Pas de charges de copropriété
Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC dans le cadre d'une location et 5% HT du prix de vente net vendeur dans le cadre d'une vente

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location un local professionnel d'une surface d'environ 87 m², situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très passant.

Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun, et à seulement 15 minutes à pied de la Place de la Comédie.

Le local se compose comme suit :

Une entrée desservant un open space lumineux,

Deux bureaux cloisonnés, dont l'un peut aisément faire office de salle de réunion,

Une cuisine aménagée,

Et des sanitaires.

Loyer mensuel : 1 825 Euros HT HC (Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur)

PAS DE CHARGES DE COPROPRIÉTÉ !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Idéalement situé dans la zone d'activité les Fournels, à proximité de l'autoroute entre Nîmes et Montpellier, grands axes, très bien desservi,

Thelene Entreprises vous propose à la location 1 406 m² de locaux d'activité neufs divisibles, en R+1.

Locaux modulables en fonction du secteur d'activité.

Bâti évolutif avec possibilité de s'agrandir dans le temps.

Portes sectionnelles motorisées.

16 places de parking compatibles avec des véhicules électriques.

Loyer annuel : 163 560 Euros HT HC.

Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT HC.
Honoraires payables à la signature du bail.

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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans

V9866 - LUNEL CENTRE VILLE - A LOUER - COMMERCE - BUREAU - 96M²

Local commercial - Bureaux d'une surface d'environ 96m²

Emplacement N°1 centre ville Lunel Axe passant

Double accès piéton

3 bureaux, 1 accueil, 1 salle réunion, 1 kitchenette, sanitaires

Climatisation réversible

Equipé en réseau informatique

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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

V9856 CASTELNAU EST - MONTPELLIER - A VENDRE - ENTREPOT - LOCAL D'ACTIVITE - 795M²

THELENE ENTREPRISES vous propose à l'acquisition :

Un local d'activité indépendant d'environ 795 m² en R+1, idéalement situé sur une parcelle de 2 540 m².

Composition :

RDC - 680 m² d'entrepôt :

Dalle béton de qualité
Murs en parpaing et bardage simple peau
Toiture isolée avec faux plafond
Accès poids lourd avec portail double battant de 4,9 m x 4,6 m
Hauteur sous plafond modulable de 4,8 m à 6,3 m
Espaces vestiaires, réfectoire et sanitaires
R+1 - 115 m² de bureaux :

6 espaces bureaux cloisonnés
Climatisation
Câblage informatique complet
Luminosité optimale avec éclairage naturel
Prix de vente : Nous consulter
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5 % HT du prix de vente

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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V9494 - LATTES - A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 330M² ENVIRON

Thélène Entreprise vous propose à la location un local commercial d'environ 330 m², idéalement situé à Lattes, à deux pas d'un hypermarché très fréquenté et de nombreux commerces.

Avec une excellente visibilité et un emplacement stratégique, ce local offre de réelles opportunités pour développer votre activité, quel que soit votre secteur.

Caractéristiques principales :

Surface : 330 m²
Emplacement : Lattes, à côté d'un hypermarché et de nombreux commerces
Visibilité : Très forte, avec un passage constant
Adaptabilité : Convient à de nombreux types de commerces
Accès et stationnement : Faciles, avec places disponibles à proximité
Livraison : Local brut, clos et couvert, prêt à aménager selon vos besoins
Conditions de location :

Loyer mensuel : 6500 Euros HT & HC
Pas de porte : 25 000 Euros
Disponibilité : Immédiate
Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT & HC
Ce local, situé dans un secteur très dynamique, est une véritable opportunité pour toute entreprise cherchant à s'implanter dans une zone à fort potentiel. N'attendez plus pour nous contacter !

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- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Emplacement privilégié : Situé en plein coeur du quartier dynamique du Millénaire à Montpellier, à proximité immédiate des accès autoroutiers et des transports en commun,

Thelene ENTREPRISES vous propose à la location, en rez-de-chaussée d'un immeuble indépendant, une surface d'environ 200 m², en excellent état, prêts à l'emploi.

Agencement :

Locaux câblés et climatisés (climatisation réversible)
sanitaires
grande cuisine équipée
grands espaces de travail (open spaces)
bureaux cloisonnés
1 espace stockage avec porte sectionnelle de 30 m²1 local archive

Avantages :

12 places de parking réservées
Forte visibilité avec possibilité d'installer une enseigne

Conditions financières :

Loyer mensuel: 5 468 Euros HT/HC

Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT

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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

PRODUIT INVESTISSEUR !

Thélène Entreprises vous propose à la vente vente un immeuble de rapport comprenant 5 lots :

Deux locaux d'activité actuellement loués :
- 200 m² en rez-de-chaussée
- 25 m² de bureaux à l'étage (R+1)
- Grand espace de stockage extérieur (130 m²)
(Loyers pratiqués très en dessous du marché)

Deux logements loués situés au 1er étage (R+1) :
- 1 appartement de 60 m²
- 1 appartement de 100 m² entièrement rénové en novembre 2025

Un garage de 40 m², libre de toute occupation

Revenu locatif annuel : 36.084 Euros (20.004 Euros HT pour le local professionnel, 7.440 Euros pour l'appartement de 60 m² et 8.640 Euros pour celui de 100 m²)
Une opportunité rare pour investisseurs recherchant un rendement immédiat et un potentiel de revalorisation !

Prix net vendeur : 480.000 Euros

Honoraires de commercialisation : 6% HT du prix net vendeur

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À proximité immédiate d'un centre commercial, de l'A709 et des transports,

THELENE ENTREPRISES vous propose à l'acquisition, une surface de bureaux de 227 m² environ en rez-de-chaussée, répartie comme suit :

Un hall d'accueil, 8 bureaux cloisonnés, 2 salles de réunion, une pièce d'archive de 17 m², une kitchenette et 2 sanitaires.

Locaux bien desservis (bus à 400 m) et disposant de 6 de places de stationnement privatives extérieur sur un parking clos et sécurisé.

Prix de vente : 500 000 Euros (honoraires de commercialisation en sus : 5% ht du prix de vente)

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