THELENE ENTREPRISES

Situé dans un centre commercial de Montpellier-Ouest, Thélène Entreprises vous propose à la vente ce local de 48 m² refait entièrement à neuf récemment, agencé avec 1 accueil et e2 bureaux cloisonnés restauration possible sans extraction.

Prix de vente : 95 000 Euros. Honoraires de commercialisation en sus.

Local également à la location: 750 Euros HC/HT/mois

Honoraires de commercialisation: 15 % HT du loyer annuel HC/HT

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé en plein centre-ville de Montpellier, dans une rue piétonne, à deux pas du Tram,

THELENE ENTREPRISES vous propose à l'acquisition, un local commercial / bureaux d'une surface de 167 m² environ.

Les locaux sont composés comme suit : un espace d'accueil, 3 espaces cloisonnés, une salle de réunion, une cuisine, un wc et une salle d'eau.

2 entrées indépendantes.

Accès PMR / Climatisation réversible.

Prix de vente : 480 000 Euros (Honoraires de commercialisation en sus : 6% ht du prix de vente)

Bien également disponible à la location.

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En entrée de zone, Thélène Entreprises vous propose à la location ces beaux bureaux de 125 m²,très lumineux avec une double orientation , en très bon état :1 accueil, 2 bureaux cloisonnés de 17 et 37 m² et un grand open space au 2ème étage d'un immeuble de belle facture, toilettes, douche et point d'eau dans les parties communes.

4 places de parking privatives (3 aériennes,1 en sous-sol) TRAM à 8 minutes à pied, bus à proximité immédiate.

Ascenseur, Parking sécurisé avec portail.

Loyer : 1501 Euros HC/HT/mois

Honoraires de commercialisation: 15 % HT du loyer annuel HC/HT

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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Thélène Entreprises vous propose à la vente un bâtiment industriel d'environ 1 460 m², en R+1, implanté sur une parcelle de 1 990 m².

Le bâtiment comprend des bureaux et des salles grises, offrant un cadre parfaitement adapté à une activité de type laboratoire ou à toute activité nécessitant un environnement technique maîtrisé.

Il dispose de 25 places de parking privatives, accessibles directement depuis la parcelle.

Un bien rare, idéal pour une entreprise du secteur scientifique, médical ou technologique en quête d'un site fonctionnel, indépendant et immédiatement opérationnel.

Prix de vente : 1 100 000 Euros net vendeur
Honoraires de commercialisation en sus : 5 % HT du prix de vente
Taxe foncière : 5,62 Euros HT/m²/an

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THELENE ENTREPRISES vous propose à la vente un local commercial neuf, bénéficiant d'un emplacement prime à Lunel, au pied des Arènes.

Le local profite d'une excellente visibilité, d'un flux passant important et d'un parking libre et gratuit immédiat, des atouts rares sur le secteur.

Idéal pour l'implantation de professions libérales ou médicales, activités de services ou commerces de destination recherchant accessibilité et lisibilité commerciale.

Livraison prévisionnelle : T1 2026

Prix de vente : 452 500 Euros HT
Stationnement : 1 place disponible en option - 15 000 Euros TTC
Honoraires de commercialisation : 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur

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V9501 - LUNEL - LOCATION - ENTREPOT - LOCAL D'ACTIVITE - 180M2

Thélène Entreprises vous propose à la location :

A proximité de la sortie d'autoroute A9 Lunel, un entrepôt brut de 180 m² avec un espace bureau et de WC.

Le local est équipé d'un portail rideau métallique électrique.

Triphasé, dalle béton

Hauteur sous plafond de 4 à 6 mètres

Parking

Conditions financières :

Loyer mensuel HT HC : 2 000 Euros
Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC.

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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Thélène entreprises vous propose à la location :

Local mixte d'environ 573 m² composé de :

- 358 m² de bureaux en R+2 (climatisés, fibrés, très belles prestations)

- 215 m² de stockage de plain pied (2 portes sectionnelles, 3m50 HSP)

Espace cocooning, cuisine, douche, terrasse privative.

7 places de parking privatives et équipées de bornes électriques

Loyer mensuel : 6 475 Euros HT

Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires : 15% du loyer annuel HT

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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

V0040 - FREJORGUES EST / MAUGUIO - LOCATION - LOCAL D'ACTIVITE - 565 M² ENVIRON

Emplacement stratégique pour une activité professionnelle optimale !

Découvrez ce local d'activité polyvalent d'une surface totale de 565 m², idéalement conçu pour répondre aux besoins des entreprises à la recherche d'un espace combinant stockage et bureaux aménagés. Situé dans un environnement professionnel proche de l'aéroport de Fréjorgues et de l'autoroute A9, ce bien offre des prestations de qualité et un accès facile.

Description du local

Rez-de-chaussée (400 m²) :

Espace de stockage spacieux avec accès direct par les bureaux et l'extérieur.

Un quai de déchargement pratique pour optimiser vos flux logistiques.

Rez-de-chaussée + Mezzanine (165 m²) :

Bureaux aménagés fonctionnels répartis sur deux niveaux, offrant un cadre de travail confortable.

Une salle de bains équipée avec W.C.
Extérieurs :

6 emplacements de stationnement sur un parking commun, sécurisé par un portail fermé chaque soir par le dernier occupant.

Les atouts du bien

Espace optimisé : combinaison d'un grand espace de stockage avec des bureaux aménagés.

Accès facile : quai de déchargement et emplacement stratégique.

Parking sécurisé : 6 places disponibles sur un parking partagé.

Cadre professionnel : environnement adapté à une activité mixte avec des prestations de qualité.

Pourquoi choisir ce local ?

Ce local est idéal pour les entreprises recherchant un espace modulable pour des activités nécessitant à la fois du stockage et des bureaux.
Son accès logistique pratique et son environnement professionnel en font un choix judicieux pour maximiser la productivité.

Caractéristiques financières

Prix au m² : 90 Euros HT/HC/m²/an (mezzanine non pondérée).

Loyer annuel : 50 850 Euros HT/HC/an, soit 12 712,50 Euros HT/HC/trimestre.

Provisions pour charges annuelles : 4 500 Euros HT/an, soit 1 125 Euros HT/trimestre, incluant :

Taxe foncière (TEOM incluse),

Entretien périodique des espaces verts,

Assurance PNO,

Frais de gestion technique.

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC, soit 12 712,50 Euros.

Paiement trimestriel à l'avance.

Frais de rédaction bail et réalisation de l'état des lieux d'entrée en sus la charge du Preneur

Contactez-nous dès maintenant

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Thélène Entreprises est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

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Thelene Entreprises vous propose à la location un local d'activité d'environ 150 m².

Entièrement rénové en mai 2023.

Triphasé, rideau métallique (2m80 x 2m60), porte de service, sanitaires, HSP 2m74.

4 places de parking extérieures.

A750 Immédiat.

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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance