Vente Local d'activités 2 584 m² à 5 372 m²Avenue du Valquiou, 93290 Tremblay-en-France

Situé dans zone d'activités AEROLIANS, à proximité immédiate de PARIS NORD 2, de l'aéroport de Paris Charles de Gaulle et du centre commercial AEROVILLE, , IBI ENTREPRISE vous propose à la vente un bâtiment indépendant d'une surface totale de 5 372 m² dont 522 m² à usage d'activités en rdc, 223 m² de surface d'accueil (modifiable) 1627m² à usage d'activités légères ou de bureaux au 1er étage.
VENTE EN ETAT FUTUR D'ACHEVEMENT - VEFA
Le prix de vente est exprimé en € HT.
Le nombre de porte à quai ou de porte sectionnelle est modifiable.
Les aménagements intérieures sont modifiables
Toutes les toitures sont équipées de panneaux photovoltaïques à des fins d’autoconsommation par les utilisateurs du parc.*
Ce bâtiment est divisible.
Vous avez la possibilité d'acquérir la totalité ou l'un des deux lots.
B1+B2 : 5 372 m²
B1 : Une cellule de 2584 m²
B2 : Une cellule de 2788 m²
(surface en annexes)
DESCRIPTIF TECHNIQUE
Extérieurs :
Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture sur horloge
Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL
Espaces verts paysagé, bordures, trottoirs
Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de chaque porte d’entrée du parc avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l’enseigne
Bâtiment :
Façade d’architecture contemporaine alliant bois, acier, aluminium laqué et verre (retardateur d’effraction en RDC)
Structure béton/bois assurant une hauteur sous poutres 6m50 en moyenne et sous mezzanine 3m
Tarif jaune
Activités :
Dallage industriel quartzé 3T/m²
Toiture : bac acier, isolation cf à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m²)
Eclairage LED suspendu
1 Accès par quai et porte sectionnelle à manœuvre électrique de 3m00 x 3m00/ 1 niveleur de quai et 1 sas rétractable
1 Accès par porte sectionnelle de plain pied à manœuvre électrique de 4m00 x 5m00
Chauffage par aérotherme Gaz
Bureaux, showroom, locaux sociaux, mezzanine de stockage :
500 kgs/m² au RDC et 500 kgs/m2 au R+1
Carrelage grès céram 45 cm x 45 cm au RDC (Accueil)
Moquette en dalle ou PVC au R+1
Doublage et isolation conformes à la RT 2012 - Peinture murale
Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond – 350 lux
Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux, prête à recevoir le câblage
Câblage courant fort et courant faible à charge l’acquéreur
1 prise de service dans le hall d’entrée
Climatisation 2 tubes Type VRV dans les bureaux du R+1
Sanitaire PMR au Rdc (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence toute hauteur)
Sanitaires en R+1 dans les bureaux
Détecteur de présence dans les sanitaires
Conditions de réalisation :
• Signature d’un contrat de VEFA
• Obtention de l’agrément de GPA pour la candidature
Conditions contractuelles :
• Nature : Contrat de VEFA
• Livraison : 12 mois après signature d’acte authentique (hors mois d’aout)
• Immeuble : Bâtiment d’activité et de bureaux
• Superficie : Suivant votre cahier des charges