7 752 € HT-HC/mois
253 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 098 € HT/an
Taxe foncière : 5 020 €/an

A LOUER, Bâtiment indépendant à proximité du métro 4 !

EVOLIS vous propose à la location en plein coeur du centre ville de Montrouge, proche commerces, en BAIL DEROGATOIRE DE 36 MOIS un bâtiment semi-indépendant de bureaux.
Magnifique immeuble atypique en pierres de tailles, en excellent état et climatisé , à moins de 7 minutes à pied du métro ligne 4, station "Mairie de Montrouge". La surface de près de 367 m² est répartie sur 2 bâtiments reliés entre eux par une terrasse/passerelle de 10 m² accessible et privative.
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire
Référence : 11140430X-0010L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
SSBureaux7230 novembre 2022
RDCBureaux6730 novembre 2022
1Bureaux18530 novembre 2022
2Bureaux4330 novembre 2022
Total367 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Bâtiment indépendant
. Ascenseur
. Interphone
. Equipé de VMC
. Immeuble indépendant et atypique
. Contrôle d'accès extérieur et intérieur
. Câblage informatique via plinthes périphériques
. Climatisation double flux
. Cloisons fixes et amovibles
. Aménagements intérieurs : selon les étages :
RDC : Accueil et grande salle de réunion ou grand bureau
1er étage : bureaux cloisonnés, salle de réunion et kitchenette
2ème étage sous poutres : Open space
. Cloisons fixes
. Sous - sol : 2 salles de réunions, espaces de rangement.
. Sanitaire à chaque étage
Espace extérieur à usage non exclusif.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 67 m²

Emplacement

31 AVENUE LEON GAMBETTAMontrouge 92120
Bus Bus: 12/126/188/197/323
RER RER B "Laplace"
Metro "Mairie de Montrouge" (4)
Autoroute Boulevard Périphérique "Porte d'Orléans" N20,A6

Transports en commun

Jules Ferry

169 m (soit 2 min à pied)

busMONTBUS

Mairie de Montrouge

539 m (soit 7 min à pied)

metroLigne 4

Barbara

587 m (soit 8 min à pied)

metroLigne 4

Porte d'Orléans

971 m (soit 13 min à pied)

metroLigne 4
tramLigne T3a

Laplace

1025 m (soit 14 min à pied)

rerLigne B
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
13 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

EVOLIS SUD - 1CS

99 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
EVOLIS - Des professionnels au service de votre immobilier !
Le Groupe EVOLIS, fondé en 2000, est l’un des acteurs majeurs sur le marché de l’Immobilier d’Entreprise. Notre présence en régions s’intensifie continuellement afin de pouvoir apporter notre expertise sur l’ensemble du territoire national. Aujourd’hui, nous comptons 9 agences sectorisées sur le territoire francilien ainsi que 12 implantations en région (Amiens, Avignon, Biarritz, Bordeaux, Grenoble, Lille, Lyon, Montpellier, Nantes, Nîmes, Reims et Strasbourg).
Nos 220 collaborateurs, tous expérimentés dans leur domaine et sur leur marché, ont à cœur de vous accompagner et de vous conseiller et ce, sur toutes les étapes de vos projets sur les actifs suivants : bureaux, locaux d’activités, entrepôts, messagerie et logistique, locaux commerciaux, …
En complément de son activité de Location et de Vente de biens immobiliers destinés aux professionnels, le Groupe EVOLIS est pleinement actif dans les domaines de l’Investissement et Arbitrage, du Conseil aux Utilisateurs, du Commerce et de la Gestion Locative. Chaque année, nous réalisons près de 1 300 transactions.
Quelles sont nos missions ? Le Groupe EVOLIS a à cœur d’accompagner et de conseiller tout type d’entreprises, d’administration ou encore d’associations dans leur recherche d’implantations, mais nous œuvrons également au côté des investisseurs immobiliers, des propriétaires dans la commercialisation de leurs biens immobiliers ou dans leurs acquisitions de patrimoine. Créateur de votre première entreprise, développeur d’enseigne, PME, grand groupe, entreprise multi-sites, nous sommes à même de vous accompagner !
Nous intervenons ainsi transversalement dans le secteur de l’immobilier d’entreprise avec rigueur, pour offrir à ces profils très divers d’un conseil personnalisé et impartial. Pour le Groupe EVOLIS, la pleine satisfaction est une valeur fondamentale. Aussi, nous sommes convaincus qu’elle constitue les fondations d’une relation durable tant pour nos clients utilisateurs que propriétaires. et administrative de biens Notre Département met à disposition des propriétaires, l’ensemble de son savoir-faire pour développer l’attractivité commerciale de leurs actifs et sécuriser leurs revenus locatifs, tout en limitant la vacance commerciale, en partenariat avec nos différents Départements. Un traitement spécifique et sur mesure est assuré pour chaque propriétaire.

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