5 311 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 318 € HT/an
Taxe foncière : 12 €/an

A LOUER, Bureaux ERPable + parkings proche M13 !

EVOLIS vous propose à la location, des bureaux situés au centre ville de Montrouge à proximité de tous les transports et proche du périphérique.
Les locaux sont ERPables, comprenant le triphasé et la surface est idéale pour des activités de création ou de bureautique. Quelques travaux sont à prévoir néanmoins.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 10765570X-0009L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
Bureaux277Immédiate
Parkings-Immédiate
Total277 m²
2 extérieurs

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • État du bien : À rénover

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
ERP : 5ème catégorie
. Immeuble à usage mixte d'habitations, de bureaux et d'activités
. Chauffage collectif au gaz
. Gardienne sur place
. Fibre optique
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Belle hauteur sous plafond
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Archives
. Possibilité de normes E.R.P.

Emplacement

37 AVENUE DE LA MARNEMontrouge 92120
Metro Châtillon-Montrouge (13)
Route Accès routiers BP, RD 906, RD 63a, RD 63
Autoroute Boulevard Périphérique sortie "Porte de Châtillon"

Transports en commun

Verdier / Auger

68 m (soit 1 min à pied)

busMONTBUS

Châtillon-Montrouge

649 m (soit 9 min à pied)

metroLigne 13
tramLigne T6

Malakoff - Rue Étienne Dolet

749 m (soit 10 min à pied)

metroLigne 13

Malakoff - Plateau de Vanves

966 m (soit 13 min à pied)

metroLigne 13

Vanves - Malakoff

1001 m (soit 13 min à pied)

transilienLigne N
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
1 Collège

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Superettes / Supermarchés
13 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

EVOLIS SUD - 1CS

99 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
EVOLIS - Des professionnels au service de votre immobilier !
Le Groupe EVOLIS, fondé en 2000, est l’un des acteurs majeurs sur le marché de l’Immobilier d’Entreprise. Notre présence en régions s’intensifie continuellement afin de pouvoir apporter notre expertise sur l’ensemble du territoire national. Aujourd’hui, nous comptons 9 agences sectorisées sur le territoire francilien ainsi que 12 implantations en région (Amiens, Avignon, Biarritz, Bordeaux, Grenoble, Lille, Lyon, Montpellier, Nantes, Nîmes, Reims et Strasbourg).
Nos 220 collaborateurs, tous expérimentés dans leur domaine et sur leur marché, ont à cœur de vous accompagner et de vous conseiller et ce, sur toutes les étapes de vos projets sur les actifs suivants : bureaux, locaux d’activités, entrepôts, messagerie et logistique, locaux commerciaux, …
En complément de son activité de Location et de Vente de biens immobiliers destinés aux professionnels, le Groupe EVOLIS est pleinement actif dans les domaines de l’Investissement et Arbitrage, du Conseil aux Utilisateurs, du Commerce et de la Gestion Locative. Chaque année, nous réalisons près de 1 300 transactions.
Quelles sont nos missions ? Le Groupe EVOLIS a à cœur d’accompagner et de conseiller tout type d’entreprises, d’administration ou encore d’associations dans leur recherche d’implantations, mais nous œuvrons également au côté des investisseurs immobiliers, des propriétaires dans la commercialisation de leurs biens immobiliers ou dans leurs acquisitions de patrimoine. Créateur de votre première entreprise, développeur d’enseigne, PME, grand groupe, entreprise multi-sites, nous sommes à même de vous accompagner !
Nous intervenons ainsi transversalement dans le secteur de l’immobilier d’entreprise avec rigueur, pour offrir à ces profils très divers d’un conseil personnalisé et impartial. Pour le Groupe EVOLIS, la pleine satisfaction est une valeur fondamentale. Aussi, nous sommes convaincus qu’elle constitue les fondations d’une relation durable tant pour nos clients utilisateurs que propriétaires. et administrative de biens Notre Département met à disposition des propriétaires, l’ensemble de son savoir-faire pour développer l’attractivité commerciale de leurs actifs et sécuriser leurs revenus locatifs, tout en limitant la vacance commerciale, en partenariat avec nos différents Départements. Un traitement spécifique et sur mesure est assuré pour chaque propriétaire.

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