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Location Local d'activités 1 543 m² à 2 343 m²3A RUE VAUBAN, 67450 Mundolsheim

À partir de
6 265 € HT-HC/mois
49 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 686 € HT/an
Taxe foncière : 4 €/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, IDEAL POUR SHOW ROOM AVEC STOCKAGE

EVOLIS vous propose à la location un bâtiment de 2 331 m² comprenant une partie stockage de plus de 1500 m² et un espace show-room avec bureaux et locaux sociaux.
La surface peut être complétée par un dépôt complémentaire pour atteindre une surface totale de 3500 m² avec les avantages d'un bâtiment indépendant avec cour extérieure privative.
Le bâtiment a fait l'objet de rénovation avec isolation extérieure.
Au nord de Strasbourg, la commune de Mundolsheim regroupe plusieurs zones d'activité, notamment la ZA des Maréchaux, le parc des Découvertes mais également la Zone Commerciale Nord. Ces dernières bénéficient d'une localisation stratégique, à proximité des grands axes routiers (A4 à 5min en voiture) et des réseaux de transports en commun (Ligne 71 et 6), assurant ainsi une accessibilité optimale aux entreprises et à leurs clients. Cette connectivité facilite les échanges commerciaux et renforce la compétitivité des entreprises implantées dans la zone.
A ce jour, la zone d'activité des Maréchaux ainsi que le Parc des Découvertes accueillent environ 292 sociétés et offre près de 3200 emplois.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment SIEHR, NESTA, l'ES, Kiloutou, Castorama, VERRE SOLUTIONS STRASBOURG, FL MOTORS, MEAZZA, la Maison des Energies, RECA, ACTEA, Print Europe, Essi Agate, Kaiser Production et bien d'autres encore.
ERP : Catégorie non définie
. Ossature métallique
. Murs maçonnerie + isolation
. Toiture isolée
. Hauteur : 4 à 6 mètres
. Eclairage Led
. Sol béton
. 2 portes sectionnelles électriques
. SHOW-ROOM/BUREAUX :
. Sol : carrelage
. Murs peints
. Faux plafond avec éclairage encastrés
. Chauffage électrique
. Climatisation réversible
. Locaux sociaux/Sanitaires
Surface RDC : 2343 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
SNCF TER Mundolsheim
Autoroute M35
Bus Ligne 75
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 12671730-0002L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCStockage1 043Août 2024
RDCShow Room500Août 2024
Total Cellule LOT 1LOT 1Activités1 543Août 2024
RDCLot2Activités800Août 2024
Total2 343 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

3A RUE VAUBANMundolsheim 67450

Transports en commun

Mundolsheim Parc

171 m (soit 2 min à pied)

Bus6075

Mundolsheim

1077 m (soit 14 min à pied)

353637

Hoenheim Tram

3232 m (soit 43 min à pied)

TramwayB

Bischheim

3303 m (soit 44 min à pied)

38

Vendenheim

3322 m (soit 44 min à pied)

33353637
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

EVOLIS STRASBOURG

Nathalie MENGES

23 rue de la Haye
67300 SCHILTIGHEIM
EVOLIS - Des professionnels au service de votre immobilier !
Le Groupe EVOLIS, fondé en 2000, est l’un des acteurs majeurs sur le marché de l’Immobilier d’Entreprise. Notre présence en régions s’intensifie continuellement afin de pouvoir apporter notre expertise sur l’ensemble du territoire national. Aujourd’hui, nous comptons 9 agences sectorisées sur le territoire francilien ainsi que 12 implantations en région (Amiens, Avignon, Biarritz, Bordeaux, Grenoble, Lille, Lyon, Montpellier, Nantes, Nîmes, Reims et Strasbourg).
Nos 220 collaborateurs, tous expérimentés dans leur domaine et sur leur marché, ont à cœur de vous accompagner et de vous conseiller et ce, sur toutes les étapes de vos projets sur les actifs suivants : bureaux, locaux d’activités, entrepôts, messagerie et logistique, locaux commerciaux, …
En complément de son activité de Location et de Vente de biens immobiliers destinés aux professionnels, le Groupe EVOLIS est pleinement actif dans les domaines de l’Investissement et Arbitrage, du Conseil aux Utilisateurs, du Commerce et de la Gestion Locative. Chaque année, nous réalisons près de 1 300 transactions.
Quelles sont nos missions ? Le Groupe EVOLIS a à cœur d’accompagner et de conseiller tout type d’entreprises, d’administration ou encore d’associations dans leur recherche d’implantations, mais nous œuvrons également au côté des investisseurs immobiliers, des propriétaires dans la commercialisation de leurs biens immobiliers ou dans leurs acquisitions de patrimoine. Créateur de votre première entreprise, développeur d’enseigne, PME, grand groupe, entreprise multi-sites, nous sommes à même de vous accompagner !
Nous intervenons ainsi transversalement dans le secteur de l’immobilier d’entreprise avec rigueur, pour offrir à ces profils très divers d’un conseil personnalisé et impartial. Pour le Groupe EVOLIS, la pleine satisfaction est une valeur fondamentale. Aussi, nous sommes convaincus qu’elle constitue les fondations d’une relation durable tant pour nos clients utilisateurs que propriétaires. et administrative de biens Notre Département met à disposition des propriétaires, l’ensemble de son savoir-faire pour développer l’attractivité commerciale de leurs actifs et sécuriser leurs revenus locatifs, tout en limitant la vacance commerciale, en partenariat avec nos différents Départements. Un traitement spécifique et sur mesure est assuré pour chaque propriétaire.

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