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Location Commerce 75 m²06400 Cannes

2 967 € HT-HC/mois
475 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 8 544 € HT
Dépôt de garantie : 8 900 € HT
Charges locatives : 3 710 € HT/an
Taxe foncière : 2 090 €/an

A LOUER, LOCAL COMMERCIAL, SECTEUR CANNES HYPER CENTRE, 75 M² ENVIRON

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE :
La location d'un local commercial d'une surface totale d'environ 75 m² situé sur un axe commerçant de Cannes à deux pas de la rue d'Antibes.
Possibilité tous commerces sauf restauration et nuisances.
Proximité immédiate du parking du commandant Lamy.
Conditions de prise à bail :
- Location pure
- Loyer mensuel : 2967€ hors taxes / mois.
- Provisions sur charge : 309.20€ hors taxes / mois
- Provision sur foncier : 240.85€ hors taxes / mois
- Dépôt de Garantie : Trois mois de loyer hors charges.
- Garantie : GAPD de trois mois de loyer hors charges.
- Assujetti à la TVA
- Paiement trimestriel d'avance
- Honoraires : 20% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur.
BEAU POSITIONNEMENT
LOCAL EN TRES BON ETAT GENERAL
LOCATION PURE.
Référence : 85423666
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Bon état

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Cannes 06400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Nicolas GAUTER

10 avenue Felix Faure
06000 NICE
La création de l'agence dédiée aux transactions d’entreprise OREA COMMERCES a eu lieu le 1er janvier 2024. Nous sommes installés au siège de la Maison OREA , 10 avenue Félix-Faure à Nice.
L'équipe qui ne devrait pas tarder à s'agrandir, est aujourd’hui composée de trois personnes dotées d'une forte expérience, Fabrice MOSTACCI, Responsable d'agence, spécialisé dans la cession de fonds de commerce, droit au bail ; Nicolas GAUTER, spécialiste de la vente et location des locaux industriels et bureaux ; Maxime PUCCINELLI, spécialisé lui dans les vente et location de locaux commerciaux de tous types.
Il est très porteur pour la Maison OREA de s’être lancé dans l’immobilier d’entreprise, après avoir développé avec beaucoup d’énergie l’immobilier d’habitation avec sa trentaine de collaborateurs spécialisés et par conséquent être désormais en mesure de proposer à notre clientèle, un ensemble très complet de solutions.
Nos actions commerciales sont soutenues en synergie par l'agence VOUS FINANCER pour accompagner nos clients au bout de la réalisation de leurs projets.
La force du Groupe IPPOLITO est évidemment un gros atout dans ce nouveau défi .
Voir tous les locaux commerciaux à louer à Cannes

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