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Location Local d'activités 314 m² à 630 m²Avenue du vert galant, 95310 Saint Ouen L Aumone

À partir de
2 880 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 13 230 € HT/an
Taxe foncière : 9 €/an

A LOUER - locaux d'activité neufs avec bureaux - accès A15 N184

CSI vous propose, à la location, à Saint Ouen l'Aumône, des cellules d'activités neuves avec bureaux en étage à partir de 314 m².
Parkings extérieurs.
Tarif Jaune.
Accès A15 N184
BÂTIMENT
Hauteur libre mini de 8m sous poutre et 4,20 m sous mezzanine
1 Tarif jaune par cellule (54 Kva)? abonnement gaz individuel
ACTIVITES :
Dallage béton surfacé quartz (charge de 3T/m²)
Désenfumage et éclairage zénithal.
Éclairage par luminaires LED, 250 lux.
Pour chaque cellule : porte sectionnelle de plain-pied de 3,80m x 4m ht.
2 cellules avec accès porteur (extrémités du bâtiment A).
Chauffage par aérotherme gaz (11°C par -7°C extérieur).
Murs séparatifs en maçonnerie de parpaings d'épaisseur 20cm.
BUREAUX :
Plancher : 500kg/m2 au RDC et 350kg/m2 au R+1,
Carrelage au RDC et PVC au R+1.
Faux plafond en dalles de fibres minérales 600 x 600mm.
Eclairage en pavé lumineux 600 x 600mm LED, et 350 lux pour les bureaux.
Système de chauffage et rafraîchissement VRV.
Bureaux chauffés à une température de +20°C par -7°C extérieur.
Rafraichissement prévu : 25°C (à+/- 2°C) par une température extérieure de 32°C.
Livrés en open space .
Hauteur libre 2,70m.
Escalier pour accéder au R+1 colimaçon métallique.
Bâtiment A : 1 WC PMR mixte en RDC et 1 WC d'appoint mixte en R+1.
Bâtiment B : 1 WC PMR mixte en RDC et attentes en R+1 pour future installation possible.
PARKINGS : 69 emplacements en extérieur.
Surface RDC : 484 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Av. du Château (BUS-59, BUS-56, BUS-57), Vert Galant (BUS)
Transilien Gare Épluches (TRAIN)
SNCF Épluches (France)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 1104186-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdcBâtiment B CELLULE B6Activités242Immédiate
RdcBâtiment B CELLULE B8Activités242Immédiate
1Bâtiment B CELLULE B8Bureaux74Immédiate
1Bâtiment B CELLULE B6Bureaux72Immédiate
Total630 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 2.7 m
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : TF : 9 euros/HT/m² - Fiscalité ( exonération partielle prévue pendant les deux premières années )
Autres taxes (TABIF, TASS, .) : 1,50 euros/HT/m²
Une GAPD pourra être demandée après étude des éléments concernant la solvabilité du preneur.
Indexation annuelle du loyer en vertu de la variation de l'ILAT.

Emplacement

avenue du vert galantSaint Ouen L Aumone 95310

Transports en commun

Antoine Balard

170 m (soit 2 min à pied)

bus579517

Pont Petit

1192 m (soit 16 min à pied)

transilienLigne H

Épluches

1239 m (soit 17 min à pied)

transilienLigne H

Chaponval

1964 m (soit 26 min à pied)

transilienLigne H

Saint-Ouen-l'Aumône Liesse

2157 m (soit 29 min à pied)

rerLigne C
transilienLigne H
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CSI

Séverine SECLIN

74 route de Sartrouville
78230 Le Pecq
CSI Entreprise (Conseil et Services Immobiliers) est une société de conseil en immobilier d'entreprise créée en 1993 et installée :
- au Pecq, 74 route de Sartrouville,
- et à Versailles, 4 avenue de Sceaux.
Sa spécialité : la commercialisation à la vente et/ou à la location de bureaux, d'entrepôts, de locaux d'activités, l'investissement locatif et un conseil avisé sur le marché de l'immobilier de bureaux.
Ses clients : les institutionnels, les SCPI, les propriétaires privés, les communautés d'agglomérations, les régions, les start-up...
En 2012, Eric Robiez (alors collaborateur chez CSI depuis 2008), propose à Thomas HEE de le rejoindre et de s'associer pour racheter CSI.
8 ans plus tard, l'équipe se compose de 6 personnes et d’une nouvelle activité : La gestion locative d’immeubles de bureaux.
Très actif sur l'axe Versailles/Saint-Germain-en-Laye/Cergy Pontoise, CSI participe activement à l'implantation de sociétés dans ces secteurs.
Dans notre métier, nous nous trouvons confronté à des demandes diverses et variés, allant de l'artisan recherchant un local de 10 m² à la multinationale recherchant plusieurs milliers de m².
Les challenges sont bien différents et nous nous devons de toujours trouver une solution.
CSI est l’interlocuteur indispensable pour vos projets en immobilier d'entreprise et plus particulièrement dans les Yvelines et le Val d’Oise

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